Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2891/2024 ~ М-1826/2024 от 11.03.2024

УИД: <номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Аладина Д.А.

при секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов, расходов по оплате госпошлины,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, которым просит взыскать с ИП ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 70 000 руб., проценты из расчет 70 руб. в день, начиная с <дата>г. до фактической оплаты задолженности, и расходов по оплате госпошлины в сумме 2 300 руб.

В обосновании заявленных требований указала, что <дата> между ФИО1 (Арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключён договор аренды нежилого помещения площадью 47,3 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> Срок действия договора с <дата> по <дата>. <дата> подписан Акт приема передачи нежилого помещения Арендодателем и Арендатором. По условиям п. 2.1 Договора размер ежемесячного платежа составляет 35 000 руб. На основании п.2.4 при заключении договора ответчиком внесен обеспечительный платеж в размере ежемесячной суммы оплаты. Пунктом 3.1 Договора предусмотрено, что Арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату за арендуемое помещение в сроки, указанные в п.2.2 до 24 числа ежемесячно. Последний арендный платеж поступил на счет арендатора в <дата>. Оплата <дата> Ответчиком не производилась. Обеспечительный платеж в размере 35 000 рублей погасил арендную плату за последний месяц аренды, указанной в договоре, то есть <дата> Сумма задолженности образовалась за использование помещения за <дата> в размере 35 000 рублей. Фактическое пользование помещением продолжалось до <дата>, по Акту приема-передачи имущество Арендодателю не передано. При нарушении срока возврата арендного помещения, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плата все время просрочки (п. 4.5 Договора). <дата> представитель по доверенности ФИО2 - ФИО2 написал расписку о том, что обязуется возвестить неоплаченную арендную плату и неосновательное обогащение за использование помещения в общей сумме 70 000 рублей. Однако, арендная плата до <дата> не погашена. <дата> в адрес ФИО2 направлялось письмо об освобождении помещения и уплате задолженности, которое оставлено без удовлетворения.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, требования иска поддержала, настаивала на их удовлетворении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, в порядке заочного производства. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда <адрес>.

Суд, заслушав истца, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), условия которых закреплены договором.Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата уплате подлежат проценты на сумму долга.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> между ФИО1 (Арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключён договор аренды нежилого помещения площадью 47,3 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> Срок действия договора с <дата> по <дата>. <дата> подписан Акт приема передачи нежилого помещения Арендодателем и Арендатором. По условиям п. 2.1 Договора размер ежемесячного платежа составляет 35 000 руб. На основании п.2.4 при заключении договора ответчиком внесен обеспечительный платеж в размере ежемесячной суммы оплаты. Пунктом 3.1 Договора предусмотрено, что Арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату за арендуемое помещение в сроки, указанные в п.2.2 до 24 числа ежемесячно. Последний арендный платеж поступил на счет арендатора в <дата>. Оплата за <дата> Ответчиком не производилась. Обеспечительный платеж в размере 35 000 рублей погасил арендную плату за последний месяц аренды, указанной в договоре, то есть март 2023 года. Сумма задолженности образовалась за использование помещения за <дата> года в размере 35 000 рублей. Фактическое пользование помещением продолжалось до <дата>, по Акту приема-передачи имущество Арендодателю не передано. При нарушении срока возврата арендного помещения, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плата все время просрочки (п. 4.5 Договора). <дата> представитель по доверенности ФИО2 - ФИО2 написал расписку о том, что обязуется возвестить неоплаченную арендную плату и неосновательное обогащение за использование помещения в общей сумме 70 000 рублей. Однако, арендная плата до <дата> не погашена. <дата> в адрес ФИО2 направлялось письмо об освобождении помещения и уплате задолженности, которое оставлено без удовлетворения.

Таким образом, иск является законным и обоснованным и с ответчицы в пользу истца следует взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды от <дата>. в размере 70 000 руб., неустойку начиная с <дата>. исходя из ставки 0.1 % за каждый день просрочки по дату фактического исполнения обязательства.

В связи с удовлетворением заявленных требований подлежат возмещению в силу ст. 98 ГПК РФ расходы по государственной пошлине в размере 2 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов, расходов по оплате госпошлины - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды от <дата>. в размере 70 000 руб., пени начиная с <дата> по дату фактического исполнения ФИО2 обязательства по выплате задолженности по арендной плате в размере 70 000 руб., исходя из ставки 0.1% за каждый день просрочки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено <дата>

Федеральный судья