Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-423/2021 ~ М-163/2021 от 12.02.2021

Дело № 2-423/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 апреля 2021 года пос. ж. д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Сагъдиевой Г.А.,

с участием помощника прокурора <адрес> Республики Татарстан Нажемединовой З.Ш.,

истца Иванова А.А.,

представителя ответчика Федосеева А.В. - адвоката Хатипова Д.Р., представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Галиахметовой З.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова А. А.ича к Федосееву А. В. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Иванов А.А. в обоснование своих исковых требований указывает следующее. Он является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ. В 2018 году в жилом помещении был зарегистрирован Федосеев А.В. Однако после совершения купли-продажи ответчик не снялся с регистрационного учета. Совместное хозяйство не ведут, общий бюджет отсутствует. Соглашение между ним и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением не заключалось, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением нет. Сохранение регистрации ответчика в его жилом помещении является препятствием для осуществления его правомочий собственника предусмотренных Конституцией Российской Федерации. На основании изложенного, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

В предварительном судебном заседании в связи с тем, что место фактического жительства ответчика неизвестно, судом для представления его интересов в судебном заседании назначен адвокат адвокатской конторы <адрес> Республики Татарстан.

В судебном заседании истец Иванов А.А. иск поддержал, указывая в обоснование те же обстоятельства и доводы, приведенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика адвокат Хатипов Д.Р. в судебном заседании иск не признал.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Иванову А.А. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (документ-основание договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из домовой книги в <адрес> муниципального района Республики Татарстан зарегистрирован по месту жительства и ответчик Федосеев А.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Однако Федосеев А.В. в указанном жилом помещении не проживает и с мая 2019 года ни разу в доме истца не появился, личного имущества в спорном жилом помещении не хранит, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком, не заключалось. Истец с ответчиком не знаком, совместное хозяйство не ведут, общий бюджет отсутствует. Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, в частности объяснениями истца.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ответчик, не проживая и не имея намерений проживать в жилом помещении, принадлежащем истцу, сохраняя регистрацию по указанному адресу, тем самым злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

По мнению суда, ответчик, будучи зарегистрированным, в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности и не проживая там, препятствует ему в осуществлении права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Доводы истца о том, что регистрация ответчика нарушает его права, являются обоснованными. Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку доказательств наличия какого-либо права на него ответчиком не представлено.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Иванова А. А.ича удовлетворить.

Признать Федосеева А. В. прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: