Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7233/2023 ~ М-5819/2023 от 31.08.2023

Дело № 2-7233/2023

50RS0<№ обезличен>-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 г.                                г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО3 к МУП «Жилищник г.о. Химки» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к МУП «Жилищник г.о. Химки» об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование требований указало, что они являются нанимателями квартиры по адресу<адрес>, однако совместного хозяйства не ведут, возникают разногласия по поводу внесения оплаты за жку.

На основании изложенного, истцы просят суд определить порядок и размер участия в расходах на оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>

Истцы в судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика МУП «Жилищник г.о. Химки» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Химки в судебном заседании разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Третьи лица ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «ТСК Мосэнерго», ОАО «Химкинский водоканал» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В материалах дела имеется договор социального найма жилого помещения от <дата>, согласно которого квартира <№ обезличен> по адресу: г<адрес> предоставлена нанимателю ФИО1, совместно с ним вселены члены его семьи – ФИО2, ФИО6

Кроме того, суд представлен ордер на дилое помещение от <дата> и от <дата>.

Согласно материалам дела истцы зарегистрированы и являются нанимателями квартиры № <№ обезличен> по адресу: <адрес>.

    Однако, у них возникают разногласия относительно оплаты жку за квартиру.

Во внесудебном порядке разрешить спорный вопрос сторонам по делу не удалось.

<дата> ФИО2 обратилась к МУП «Жилищнк г.о. Химки» о разделе лицевых счетов, согласно ответа от <дата> данное требование подлежит рассмотрению в судебном порядке.

Согласно свидетельству от <дата> между ФИО7 и ФИО6 заключен брак <дата>, жене присвоена фамилия ФИО8.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому, как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из искового заявления следует, что стороны не достигли соглашения по оплате коммунальных платежей.

Принимая во внимание то обстоятельство, что истцы не ведут совместное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов, то есть фактически не являются членами семьи, в связи с чем самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, а, следовательно, исковые подлежат удовлетворению.

Разрешая заявленные исковые требования, суд считает возможным определить доли участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определив доли ФИО2, ФИО1, ФИО3 по 1/3 доли каждому.

Как указано в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

    Поскольку доли в оплате коммунальных услуг определены, то настоящее решение является основанием для выставления управляющей компанией многоквартирного дома или расчетным центром по выставлению платежных документов для оплаты коммунальных услуг ФИО2, ФИО1, ФИО3 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленными долями от общей суммы расходов на каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО1, ФИО3 – удовлетворить.

Определить доли участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры № <№ обезличен>, по адресу: <адрес>, ФИО2 – в размере <данные изъяты>, ФИО1 - размере <данные изъяты>, ФИО3 – <данные изъяты>.

    Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для выставления управляющей компанией многоквартирного дома или расчетным центром по выставлению платежных документов для оплаты коммунальных услуг ФИО2, ФИО1, ФИО3 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленными долями от общей суммы расходов на каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Председательствующий                                          Е.Ю. Ефремова