Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2259/2023 ~ М-1970/2023 от 18.08.2023

2-2259/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года                                 г.Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Санфировой О.П.,

при секретаре Савиной О.Н.,

с участием представителя истца Никифоровой Л.В., действующей на основании доверенности от ** ** ****,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханзафарова Х.Х. к администрации МО города Бузулука Оренбургской области о признании права собственности на объект недвижимости в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

    Ханзафаров Х.Х. обратился в суд с иском к администрации МО города Бузулука Оренбургской области о признании права собственности на объект недвижимости в реконструированном состоянии, указывая, что приобрел в собственность нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи от ** ** ****.

    В ** ** **** г. своими силами и за свой счет произвел реконструкцию нежилого здания и пристрой к нежилому зданию, общая площадь изменилась и стала <данные изъяты> кв.м, разрешение на реконструкцию и пристрой в Управлении градообразования он не брал.

    Просит суд сохранить в реконструированном состоянии нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящееся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

    Признать право собственности за Ханзафаровым Х.Х., ** ** **** г.р. на нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящееся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

    Истец Ханзафаров Х.Х. в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания.

    Представитель истца Никифорова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

    Администрация МО г.Бузулука своего представителя в суд не направили, извещены о дате, месте и времени судебного заседания.

    В порядке ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из ст. 218 ГКП РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно договору купли-продажи от ** ** **** Ханзафаров Х.Х. приобрел в собственность магазин, площадь застройки <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН от ** ** ****, нежилое здание (магазин) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью <данные изъяты>, принадлежит Ханзафарову Х.Х., право зарегистрировано ** ** ****.

В ** ** **** г. своими силами и за свой счет произвел реконструкцию нежилого здания и пристрой к нежилому зданию, общая площадь изменилась и стала <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера Б. О.Г. от ** ** **** по результатам выполнения кадастровых работ, после строительства пристроев объект недвижимости литер <данные изъяты> имеет следует технические характеристики: назначении – нежилое, наименование: - магазин, материал наружных стен – смешанные, количество этажей – <данные изъяты>, в том числе подземных – <данные изъяты>, общая площадь здания – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с техническим заключением № от ** ** **** ООО «БузулукПромЭлетроМонтаж», реконструкция нежилого здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый № выполнена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами: СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений», СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия», и не противоречит безопасности для жизни и здоровья граждан.

С учетом имеющихся заключений, использования нежилого здания по назначению, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

При распределении судебных расходов суд учитывает требование п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, согласно которой органы местного самоуправления, выступающие в суде в качестве истцов и ответчиков, освобождаются от уплаты госпошлины. Следовательно, госпошлина возмещению в пользу истца с ответчика не подлежит.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ** ** **** ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░░░ 2023 ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-2259/2023 (░░░ 56RS0008-01-2023-002405-96) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.