Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1071/2024 ~ М-642/2024 от 26.03.2024

                            Дело № 2-1071/2024

УИД 75RS0023-01-2024-001440-88

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

13 июня 2024 года

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Рушкулец В.А.,

при помощнике Синегузовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, граж-данское дело по иску Гаврилюк А.Ю., Гаврилюка С.П. к Гаврилюк К.С., действующей в своих интересах и инте-ресах несовершеннолетних Гаврилюк В.К., Гаврилюка М.К., ПАО «Территориальная генерирующая компания №14», АО «Водоканал-Чита», ООО «УК БытСервис», АО «Читаэнергосбыт», ООО «Оле-рон+», Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности не чинить препятствие в пользовании жилым помеще-нием, вселении,

у с т а н о в и л :

Истцы Гаврилюк А.Ю. и Гаврилюк С.П. обратились в суд с вышеназван-ными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее.

Истцам принадлежит по 1/8 в праве собственности на квартиру, располо-женную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 34,4 кв.м. Кроме того, собственником ? доли указанного жилого помещения является ответчик Гаврилюк К.С., ответ-чикам Гаврилюк В.К. и Гаврилюку М.К. принадлежит по 1/8 доли в праве соб-ственности, каждому. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, сдают квартиру в аренду посторонним лицам. Ввиду сложившихся неприязнен-ных отношений, ответчик Гаврилюк К.С. чинит истцам препятствие в пользо-вании жилым помещением. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просят суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг за содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установив его для Гаврилюк К.С. в размере ? доли, Гаврилюк В.К. в размере 1/8 доли, Гаврилюка М.К. в размере 1/8 доли, Гаврилюк А.Ю. в размере 1/8 доли, Гаврилюк С.П. в размере 1/8 доли общей площади жилого помещения вышеуказанной квартиры; возложить на Гаврилюк К.С. обязанность не чинить Гаврилюк А.Ю. и Гаврилюку С.П. препятствий в пользовании спорным жилым помещением; вселить Гаврилюк А.Ю. и Гаврилюка С.П. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ка-дастровый №, общей площадью 34,4 кв.м.

В порядке подготовки дела к слушанию, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ПАО «Терри-ториальная генерирующая компания №», АО «Водоканал-Чита», ООО «УК БытСервис», АО «Читаэнергосбыт», ООО «Олерон+», Забайкальский фонд ка-питального ремонта многоквартирных домов.

В судебное заседание истцы Гаврилюк С.П. и Гаврилюк А.Ю. не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их от-сутствие.

Ранее в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске, пояснили, что являясь собственниками доли спорной квартиры, в настоящее время пользоваться ею они не имеют воз-можности, поскольку ответчик Гаврилюк К.С. всячески этому препятствует, они вынуждены снимать квартиру для проживания, так как иного жилья не имеют. Ответчик Гаврилюк К.С. с несовершеннолетними детьми Гаврилюк В.К. и Гаврилюк М.К. в квартире не проживает, сдает квартиру в аренду посто-ронним лицам.

Ответчик Гаврилюк К.С. в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представители третьих лиц ООО «Олерон+», АО «Водоканал-Чита», АО «Читаэнергосбыт», ПАО «ТГК-14», ООО «УК БытСервис», Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в судебное заседание представителей не направили, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель АО «Водоканал-Чита» Котова О.Г. просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд находит возможным в соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ рассмот-реть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владе-ния, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оста-ваясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуще-ством, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, рас-поряжаться им иным образом.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользо-вания жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, дру-гими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и рас-поряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для лич-ного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и преде-лами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При наличии нескольких собственников положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распо-ряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по со-глашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, уста-навливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предо-ставление в его владение и пользование части общего имущества, со-размерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответ-ствующей компенсации.

Таким образом, участник общей долевой собственности на жилое поме-щение не обладает безусловным правом на вселение и на проживание в этом жилом помещении. Реализация собственником правомочий владения и пользо-вания жилым помещением, находящимся в долевой собственности, за-висит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников.

В ходе судебного заседания установлено и следует из материалов дела, истцы Гаврилюк С.П., Гаврилюк А.Ю. являются долевыми собственниками по 1/8 доли у каждого в праве собственности на квартиру, расположенную по ад-ресу: г<адрес>, ответчику Федоровой (до за-ключения брака-Гаврилюк) К.С. принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, что подтверждено выпиской из ЕГРН, л.д.

Истцы Гаврилюк С.П., Гаврилюк А.Ю. в суде просят суд вселить их в спорное жилое помещение, которое в настоящее время ответчиком Гаврилюк К.С. сдается в наем посторонним лицам, ответчик препятствует проживанию истцов в указанном жилье, обязать ответчицу не чинить им препятствия в осу-ществлении права пользования.

Согласно представленной справке ОВМ ОП «Черновский» УМВД России по г. Чите, в квартире по адресу: <адрес>, за-регистрированы: Гаврилюк К.С., Гаврилюк С.П., Гаврилюк А.Ю., Гаврилюк М.К., Гаврилюк В.К. по настоящее время, л.д.

Разрешая заявленные требования, суд, оценив представленные доказа-тельства, применив нормы материального права, регулирующие спорные пра-воотношения (ст. 209, 247, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ), приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Гаврилюк С.П., Гаврилюк А.Ю. и их все-лению в спорную квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>, поскольку совокупность добытых по делу доказательств свидетельствует о том, что истцы являются собственниками долей спорного жилого помещения и имеют равное наряду с ответчиком право на проживание и пользование в квартире.

Таким образом, суд исходит из того, что истцы, являясь собственниками доли спорного недвижимого имущества по адресу: <адрес>, не имеют возможности использовать спорную квартиру по назначению, в связи с препятствиями ответчика, иного жилья для проживания в настоящее время они не имеют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о вселении и нечинении препятствий в пользовании спор-ным жилым помещением.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных плате-жей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохране-нию.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны свое-временно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В ходе судебного заседания установлено, что соглашения между сторо-нами (сособственниками жилого помещения) о порядке внесения платы за коммунальные услуги не достигнуто.

Сособственники жилого помещения вправе требовать от управляющей организации и от организаций, предоставляющих коммунальные услуги, за-ключения с ними отдельных договоров на оплату жилого помещения и комму-нальных услуг и выдачи им соответствующих платежных документов.

Согласно выписке из ЕГРН, спорное жилое помещение принадлежит не-скольким собственникам: истцам Гаврилюк С.П., Гаврилюк А.Ю. по 1/8 доле, каждому, ответчику Гаврилюк К.С. принадлежит ? доли.

Из пояснений истцов следует, что Гаврилюк М.К. и Гаврилюк В.К., несо-вершеннолетним детям ответчика Гаврилюк К.С. принадлежит по 1/8 доле спорного жилого помещения, каждому.

Доли сторон (физических лиц) в оплате коммунальных услуг составят со-ответственно долям в праве собственности от суммы начислений за соответ-ствующие платежи.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника поме-щения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имуще-ства в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собствен-ности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в мно-гоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также разъяснений Верховного Суда РФ следует, что собственники жилых по-мещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

При этом учитывая отсутствие у несовершеннолетних собственников собственных доходов и соответственно, возможности за счет собственных средств производить оплату за содержание жилья и коммунальных платежей, указанные расходы должны нести их родители в равных долях.

Из представленного по запросу суда отделом ЗАГС Черновского района г. Читы ответу, родителями несовершеннолетних Гаврилюк М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гаврилюк В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходятся Гаврилюк К.С. и Гаврилюк К.С., л.д.

Отец несовершеннолетних Гаврилюк В.К. и Гаврилюк М.К. умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из решения Черновского районного суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, расходы по оплате за содержание жилья и ком-мунальных платежей, должна нести мать несовершеннолетних Гаврилюк К.С., л.д.

Принимая во внимание, что доказательств наличия соглашения всех участников долевой собственности об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в судебное заседание не представлено, требования истцов об определении порядка оплаты и размера участия всех соб-ственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и ком-мунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению мно-гоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при исполь-зовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, платы за коммунальные услуги, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ответчики ООО «Прогресс», ООО «Олерон+», ПАО Территориальная ге-нерирующая компания №», АО «Водоканал-Чита», АО «Читаэнергосбыт», Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, каждый в отдельности, должны заключить с истцами Гаврилюк С.П., Гаврилюк А.Ю. и ответчиком Гаврилюк К.С. отдельные договоры на внесение платы за комму-нальные услуги соответственно и выдать сторонам соответствующие платежные документы.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Установить порядок оплаты коммунальных услуг на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, опреде-лив долю Гаврилюк А.Ю. в размере 1/8 от суммы начислений за соответствующие платежи, долю Гаврилюка С.П. в размере 1/8 от суммы начислений за соответствующие платежи, долю Гаврилюк К.С. в размере ? от суммы начислений за соответствующие платежи.

Обязать ООО УК «Прогресс», ПАО Территориальная генерирующая компания №», АО «Водоканал-Чита», АО «Читаэнергосбыт», ООО «Оле-рон+», Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов за-ключить с Гаврилюк А.Ю., Гаврилюком С.П., Гаврилюк К.С. отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать соответствующие платеж-ные документы.

Вселить Гаврилюка С.П., Гаврилюк А.Ю, в жи-лое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г.<адрес>.

Обязать Гаврилюк К.С. не чинить препятствия Гаврилюку С.П., Гаврилюк А.Ю. в пользовании жилым по-мещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Взыскать с Гаврилюк К.С. в пользу Гаврилюка С.П. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии это-го решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляци-онном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 1 июля 2024 года.