Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1888/2023 ~ М-80/2023 от 09.01.2023

Дело №

24RS0№-64

    Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

04 сентября 2023 года                                                                                          <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи        Сорокиной Е.М.,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО12

представителя истца ФИО14, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2 об истребовании жилого помещения из незаконного владения, выселении

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2 об истребовании жилого помещения из незаконного владения и выселении. Свои требования мотивировали тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> комиссаров <адрес>, является собственностью муниципального образования <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Жилое помещение было предоставлено на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 на состав семьи 2 человека: сама ФИО3 и дочь ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в жилом помещении состоит несовершеннолетняя ФИО4, 21.102006 года рождения. Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № попечителем несовершеннолетней ФИО4 признана ФИО5, жилое помещение по адресу: <адрес> комиссаров <адрес> общей площадью 29.8 кв.м. состояло на контроле в интересах несовершеннолетней ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в администрацию <адрес> в <адрес> поступило заявление ФИО5 о том, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> комиссаров <адрес>, с апреля 2022 года незаконно проживает посторонние граждане, а именно ФИО6 с членами своей семьи, которые препятствуют несовершеннолетней ФИО4 реализовать свое право пользования указанным жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками администрации <адрес> в <адрес> осуществлена выездная проверка, в ходе которой установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> комиссаров <адрес> общей площадью 29.8 кв.м. проживают ФИО6 и ФИО7, с несовершеннолетними детьми: ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2. Со слов ФИО7 <адрес> по адресу: <адрес> комиссаров <адрес>, семья ФИО18 снимает в аренду у ФИО8, которому оплачивают денежные средства в качестве платы за проживание. <адрес> в <адрес> договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> комиссаров <адрес>, с ФИО8 не заключала. <адрес> семье ФИО18 предъявлено устное требование о необходимости освободить спорное жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В ходе повторной выездной проверки ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что спорная квартира семьей ФИО18 не освобождена. Истец полает, что ответчики не являются собственниками жилого помещения, также не являются нанимателями данного помещения по договору социального найма или членами семьи нанимателя по договору социального найма, в связи с чем подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. По данным основаниям администрация <адрес> обратилась в суд, просит: истребовать жилое помещение- квартиру по адресу <адрес> комиссаров <адрес> из чужого незаконного владения; выселить ФИО6, ФИО7, и несовершеннолетних ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес> комиссаров <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства по делу привлечены в качестве третьих лиц ФИО8 и отдел опеки и попечительства администрации <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации <адрес> ФИО14, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО6 исковые требования не признал, суду пояснил, что в спорном жилом помещении он проживает с остальными ответчиками на основании устной договоренности с ФИО8, который предоставил им квартиру для проживания на условиях, что им будут нестись расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги. В связи с чем полагает, что он с ответчиками проживает в квартире на законных основаниях.

В судебном заседании третье лицо ФИО4, а также ее попечитель ФИО5 указали о законности исковых требований, необходимости их удовлетворения, поскольку законных оснований у ответчиков для проживания в спорном жилом помещении, не имеется.

В судебном заседании представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации <адрес> ФИО15, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ указала о законности исковых требований, необходимости их удовлетворения.

В судебном заседании представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации <адрес> ФИО16, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ указала о законности исковых требований, необходимости их удовлетворения.

Ответчик ФИО7, действующая в своих интересах и интересах ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2 в зал суда не явилась по неизвестной суду причине. О дате и времени рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежаще.

Выслушав мнение присутствующих в судебном заседании лиц, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1,2 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 301 ГК собственник вправе истребовать свое имущество их чужого незаконного владения.

В соответствии с ч.2 ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Согласно ст. 45 Устава <адрес>, распоряжается и управляет имуществом относящимся к собственности города, администрация <адрес>.

Соглсно п. 2..2.26 Положения «Об администрации района в <адрес>», утвержденного распоряжением администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, администрация района осуществляет функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, право распоряжения свободным жильем для повторного заселения принадлежит администрации района.

В соответствии с п. 38 указанного Положения представление интересов муниципального образования «<адрес>» в судах по искам о выселении из жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес> принадлежит администрации района.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение по адресу: <адрес> комиссаров <адрес> общей площадью 29.8 кв.м. является собственностью муниципального образования <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Жилое помещение было предоставлено на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 на состав семьи 2 человека: сама ФИО3 и дочь ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, о чем имеется свидетельство о смерти серии III-БА № выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК ЖФ «Алиса», на регистрационном учете в жилом помещении состоит несовершеннолетняя ФИО4, 21.10 2006 года рождения.

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № попечителем несовершеннолетней ФИО4 признана ФИО5, жилое помещение по адресу: <адрес> комиссаров <адрес> общей площадью 29.8 кв.м. состояло на контроле в интересах несовершеннолетней ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию <адрес> в <адрес> поступило заявление ФИО5 о том, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> комиссаров <адрес>, с апреля 2022 года незаконно проживает посторонние граждане, а именно ФИО6 с членами своей семьи, которые препятствуют несовершеннолетней ФИО4 реализовать свое право пользования указанным жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками администрации <адрес> в <адрес> осуществлена выездная проверка, в ходе которой установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> комиссаров <адрес> общей площадью 29.8 кв.м. проживают ФИО6 и ФИО7, с несовершеннолетними детьми: ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2.

Со слов ФИО6 <адрес> по адресу: <адрес> комиссаров <адрес>, семья ФИО18 снимает в аренду у ФИО8, которому оплачивают денежные средства в качестве платы за проживание.

<адрес> в <адрес> договор социального найма на жилое помещение квартиру по адресу: <адрес> комиссаров <адрес>, с ФИО8 не заключала, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма он не состоит.

<адрес> семье ФИО18 предъявлено устное требование о необходимости освободить спорное жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе повторной выездной проверки ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что спорная квартира ответчиками не освобождена. Указанные обстоятельства подтвердил и в судебном заседании ответчик ФИО6

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, о внесении изменений в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем <адрес> по адресу: <адрес> комиссаров <адрес> признана ФИО4.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчиками не представлено суду доказательств, что они вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях.

Доводы ответчика ФИО6 о том, что ответчики вселились в спорную квартиру на основании устного договора с ФИО8 не могут быть приняты во внимание, поскольку последний не является собственником спорной квартиры, не является нанимателем квартиры по договору найма, в связи с чем.

Каких-либо иных прав на пользование ответчиками спорной квартиры также не имеется, они не являются членами семьи нанимателя, не приобрели право пользования квартирой по договору социального найма, в связи с чем, в настоящее время жилое помещение находится в их незаконном владении, что влечет необходимость изъятия квартиры в пользу собственника, администрации <адрес> для обеспечения права проживания несовершеннолетней ФИО4.

Таким образом, исковые требования об изъятии жилого помещения из чужого незаконного владения ответчиков и их выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> к ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении –удовлетворить.

Истребовать жилое помещение- <адрес> комиссаров в <адрес> из незаконного владения ФИО7, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2.

Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комиссаров, <адрес>:

-ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>, код подразделения 380-027,

-ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ ИМВД России по <адрес>, код подразделения 240-002,

-ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> код подразделения 240-002,

-ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении серии III-БА № выдано ДД.ММ.ГГГГ ТОА ЗАГС <адрес>,

- ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении серии II-БА №, выдано ДД.ММ.ГГГГ ТОА ЗАГС <адрес>,

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 240-002.

Взыскать с ФИО7, ФИО6 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

     Председательствующий                                                                  Е.М.Сорокина

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Дело №

24RS0№-64

    Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи        Сорокиной Е.М.,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО12

представителя истца ФИО14, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2 об истребовании жилого помещения из незаконного владения, выселении

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> к ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении –удовлетворить.

Истребовать жилое помещение- <адрес> комиссаров в <адрес> из незаконного владения ФИО7, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2.

Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комиссаров, <адрес>:

-ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 2509 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>, код подразделения 380-027,

-ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 0422 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ ИМВД России по <адрес>, код подразделения 240-002,

-ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 0422 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> код подразделения 240-002,

-ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении серии III-БА № выдано ДД.ММ.ГГГГ ТОА ЗАГС <адрес>,

- ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении серии II-БА №, выдано ДД.ММ.ГГГГ ТОА ЗАГС <адрес>,

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 0419, 3Г 504350, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 240-002.

Взыскать с ФИО7, ФИО6 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

     Председательствующий                                                                  Е.М.Сорокина