Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2753/2023 ~ М-1787/2023 от 02.05.2023

Дело №2-2753/2023

76RS0014-01-2023-001777-95

Изготовлено 05.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 29 июня 2023 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Воробьевой В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Майоровой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борисовского Александра Владимировича, Борисовской Натальи Александровны к Публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №2» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

установил:

Борисовский А.В., Борисовская Н.А. обратились в суд с иском к Публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №2», в котором просят определить порядок участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по <адрес>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности по 1/2 между истцами, путем оформления отдельных лицевых счетов.

В обоснование иска указано, что Борисовский А.В., Борисовская Н.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>. Расходы по оплате коммунальных услуг оплачиваются с лицевого счета №, открытого на имя Борисовского А.В. Истцы обратились в ПАО «ТГК-2» с просьбой определить раздельный порядок пользования и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания данного жилого помещения, создать два раздельных лицевых счета для оплаты коммунальных услуг. Ответчик требование не удовлетворил.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности Кузьмин И.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (телефонограмма).

ПАО «ТГК-2» представило отзыв на иск, в котором оставило разрешение дела на усмотрение суда, просило рассмотреть дело без участия своего представителя.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Суд установил, что Борисовский А.В., Борисовская Н.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, каждому из них принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Между собственниками фактически достигнуто соглашение, на основании которого они готовы вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако оно не оформлено в письменном виде.

Истцы в лице своего представителя по доверенности Кузьмина И.С. обратились в ПАО «ТГК-2» с просьбой определить раздельный порядок пользования и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания данного жилого помещения, определить его в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности (по 1/2 с каждого собственника), создать два раздельных лицевых счета для оплаты коммунальных услуг. Ответчик требование не удовлетворил.

В указанной квартире имеют регистрацию по месту жительства оба истца.

В ПАО «ТГК-2» на имя Борисовского А.В. открыт лицевой счет №, по которому имеется задолженность по основному долгу в размере 251 607,92 руб. по состоянию на 19 июня 2023 года

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) – ч. 1 ст. 155 ЖК РФ.

В силу ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от соответствующей ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

С учетом изложенного, суд полагает возможным иск удовлетворить, а именно:

- Определить размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенного по <адрес>, общей площадью 73.60 кв.м, с начислением отдельно 1/2 долю на Борисовского А.В. и 1/2 долю на Борисовскую Н.А.

- Обязать ПАО «ТГК-2» оформить Борисовскому А.В. и Борисовской Н.А. отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг согласно определенному судом размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенного по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенного по <адрес>, общей площадью 73.60 кв.м, с начислением отдельно 1/2 долю на Борисовского Александра Валерьевича (паспорт №) и 1/2 долю на Борисовскую Наталью Александровну (паспорт №).

Обязать Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №2» оформить Борисовскому Александру Валерьевичу и Борисовской Наталье Александровне отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг согласно определенному судом размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья             В.В. Воробьева