Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-39/2024 (2-2454/2023;) ~ М-2230/2023 от 03.10.2023

***** (2-2454/2023)

УИД *****RS0*****-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

01 февраля 2024 года                                                                                <адрес>

Ессентукский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой В.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Ессентукского городского отделения судебных приставов УФССП по СК ФИО4 к Онежко ФИО6 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Ессентукского городского отделения судебных приставов УФССП по СК ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в Ессентукском ГОСП ГУ ФССП России по СК на исполнении находится исполнительные производства в отношении должника ФИО2 *****-ИП от <дата>, возбужденное на основании исполнительного документа - исполнительной надписи нотариуса *****-н***** от <дата>, о взыскании задолженности в размере 122 968,79 руб., в пользу АО «Тинькофф Банк», *****-ИП от <дата>, возбужденное на основании исполнительного документа - судебного приказа ***** от <дата> о взыскании задолженности в размере 307 118,86 руб., в пользу ПАО «Совкомбанк», *****-ИП от <дата>, возбужденное на основании исполнительного листа ***** от <дата> о взыскании задолженности в пользу ПАО «Совкомбанк», данные исполнительные производства входят в состав сводного исполнительного производства *****-СД.

От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется.

В ходе совершения исполнительных действий установлено, что у должника в собственности находится земельный участок, категория земель - под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, между <адрес> и <адрес>, в районе скважины *****, ОАО «Кавминкурортресурсы», участок *****, кадастровый *****, площадью 694 кв.м.

Право собственности на указанный земельный участок подтверждается ответом из Росреестра от <дата> *****.

Актом о наложении ареста (описи имущества) от <дата> на данный земельный участок наложен арест.

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

Иного имущества, на которое возможно обратить взыскание в рамках исполнительного производства в первую очередь, у должника не обнаружено.

Просит суд:

Обратить взыскание на имущество должника ФИО2, а именно земельный участок, категории земель – под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, между <адрес> и <адрес>, в районе скважины *****, ОАО «Кавминкурортресурсы», участок ***** с кадастровым номером *****, площадью 694 кв.м.

Истец судебный пристав-исполнитель ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещена о рассмотрении дела, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, содержащее согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Суд, в соответствие со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца судебного пристава – исполнителя ФИО4

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о рассмотрении дела. Сведений относительно уважительности причин не явки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал. Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц ПАО «Совкомбанк» и АО «Тинькофф Банк» в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещены о рассмотрении дела. Сведений относительно уважительности причин не явки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, исполнительное производство, заключение эксперта *****, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренным законом.

Из статьи 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со ст. ст.17,18,19 и 20 Конституции Российской Федерации, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастны судом, созданным на основании закона. Реализация права на судебную защиту предполагает правильное и своевременное рассмотрение дела, на что указывается и в статье 2 ГПК РФ, закрепляющей задачи и цели гражданского судопроизводства.

Как следует из материалов гражданского дела, в Ессентукском ГОСП ГУ ФССП России по СК на исполнении находится исполнительные производства в отношении должника ФИО2 *****-ИП от <дата>, возбужденное на основании исполнительного документа - исполнительной надписи нотариуса *****-н/77-2023-12-544 от <дата> о взыскании задолженности в размере 122 968,79 руб., в пользу АО «Тинькофф Банк», *****-ИП от <дата>, возбужденное на основании исполнительного документа - судебного приказа ***** от <дата> о взыскании задолженности в размере 307 118,86 руб. в пользу ПАО «Совкомбанк», *****-ИП от <дата>, возбужденное на основании исполнительного листа № ФС ***** от <дата> о взыскании задолженности в пользу ПАО «Совкомбанк».

Указанные исполнительные производства объединены в сводное производство *****-СД и из материалов исполнительного производства следует, что судебным приставом-исполнителем предприняты все предусмотренные законом необходимые меры по исполнению решений судов, в том числе путем обращения взыскания на денежные средства ответчика, его движимое имущество, которые к погашению имеющейся у ответчика задолженности не привели.

Таким образом, судом на основании оценки доказательств установлено отсутствие у должника денежных средств, достаточных для полного погашения задолженности.

Согласно выписке из ЕГРН, истребованной по запросу суда, ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, между <адрес> и <адрес>, в районе скважины *****, ОАО «Кавминкурортресурсы», участок ***** с кадастровым номером *****, площадью 694 кв.м.

На основании статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно общему правилу ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 69 ФЗ от <дата> № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Общими правилами ч. 3 ст. 69 ФЗ от <дата> № 229-ФЗ установлено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства и иные ценности.

По правилам ч. 4 ст. 69 ФЗ от <дата> № 229-ФЗ, при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему, в том числе, на праве собственности, кроме имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ч. 1 ст. 79 ФЗ от <дата> № 229-ФЗ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

В соответствии с общими правилами ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением; земельные участки, на которых расположены названные объекты; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие); имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом МРОТ; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Пунктом 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что абзацем третьим части 1 статьи 446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные во втором абзаце части 1 названной статьи.

Из материалов дела видно, что ФИО2 является должником. В отношении ответчика возбуждены и находятся в производстве ЕГОСП УФССП по СК исполнительные производства.

В силу указанных обстоятельств действия судебного пристава-исполнителя, направленные на обращение взыскания, на иное имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности, по существу являются законными и обоснованными, так как у ответчика имеются неисполненные обязательства, а также отсутствуют денежные средства, достаточные для своевременного исполнения исполнительных документов.

Имущество, на которое судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание, не является имуществом, изъятым из оборота, на такое имущество в соответствии с законом может быть обращено взыскание. Имуществом, на которое судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание, является земельный участок. Письменных доказательств того обстоятельства, что на спорном земельном участке расположены объекты недвижимости ответчиком не представлено, как и отсутствуют такие сведения в истребованных по запросу суда документах, предоставленных УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по СК.

    В ходе рассмотрения дела с целью установления существенных обстоятельств и определения соразмерности заявленных истцом требований, определением суда от <дата> назначена судебная экспертиза. На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы: Какова рыночная стоимость земельного участка, общей площадью 694 кв.м., кадастровый номер *****, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, между <адрес> и <адрес> в районе скважины ***** ОАО «Кавминкурортресурсы», участок *****. Производство экспертизы поручено ООО «Экспертное дело».

В соответствии с заключением эксперта 479-23 от <дата>, рыночная стоимость земельного участка, общей площадью 694 кв.м., кадастровый номер *****, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, между <адрес> и <адрес>, в районе скважины *****, ОАО «Кавминкурортресурсы», участок *****, определенная сравнительным методом с учетом допустимого округления, составляет – 5 490 928 рублей.

Таким образом, стоимость названного имущества, определена на основании экспертного заключения, сторонами не оспаривается.

В соответствии с требованиями ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя, учитывая установленные судом обстоятельства длительного неисполнения должником ФИО2 требований исполнительных документов, не предоставление им доказательств наличия у него денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения задолженности перед взыскателями, принимая во внимание, что принадлежащий ответчику земельный участок не отвечает требованиям, установленным статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по ограничению обращения взыскания по обязательствам собственника, обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, не нарушает баланс интересов сторон.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> ***** "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона от <дата> № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

Согласно абзацу 2 статьи 12 Федерального закона от <дата> N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Надлежит учесть, что принятие решения об обращении взыскания на имущество должника не влечет невозможность исполнения такого решения после проведения повторной оценки обращенного ко взысканию имущества после истечения вышеназванного шестимесячного срока.

При наличии решения об обращении взыскания на имущество должника стоимость имущества, обращенного ко взысканию, может быть определена и после вступления решения по настоящему делу в законную силу.

Исходя из изложенного, суд полагает заявленные по делу требования законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Положениями части 1 статьи 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ установлен перечень издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска истец освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в доход государства в размере, установленном ст. 333.19 НК РФ.

Кроме того, в материалах дела имеется заявление ООО «Экспертное Дело» о взыскании судебных расходов за производство экспертизы в размере 20 000 рублей.

Таким образом, в соответствие с требованиями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Экспертное дело» подлежат взысканию указанные судебные расходы в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Ессентукского городского отделения судебных приставов УФССП по СК ФИО4 к Онежко ФИО7 об обращении взыскания на земельный участок, – удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок общей площадью 694 кв.м., кадастровый номер *****, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, между <адрес> и <адрес>, в районе скважины *****, ОАО «Кавминкурортресурсы», участок *****, определив начальную продажную стоимость в размере 5 490 928 рублей в соответствие с заключением эксперта ***** от <дата>.

Взыскать с Онежко ФИО8 государственную пошлину в размере 300 рублей в доход государства.

Взыскать с Онежко ФИО9 в пользу ООО «Экспертное дело» судебные расходы за производство экспертизы в размере 20 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                               В.В. Жукова

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.