Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-438/2019 ~ М-434/2019 от 13.08.2019

Дело №2-438/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2019 года                                г. Кизляр, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Августина А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием истца ФИО4,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвоката ФИО6, представившего удостоверение № и ордер № от 08.10.2019г.,

представителя заинтересованного лица ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что ему - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ р. на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу - <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> Республики Дагестан. В указанной квартире ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически они там не проживают с 2016 г., каких-либо действий по снятию с регистрации с вышеуказанного адреса не принимают, и на связь не выходят. Коммунальные платежи оплачивал и оплачивает только он, какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей ответчики не оказывают. Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. На основании ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены; с лишением владения. В настоящее время имеет место нарушение его законных прав. Он - ФИО4, вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков в лице ФИО2 и ФИО3, которые фактически в указанной квартире не проживают. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от «17» июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, исходя из приведенных норм наличие регистрации у ответчиков ФИО2 и ФИО3 в квартире, не свидетельствует о наличии у них права пользования квартирой, поскольку они на протяжении длительного периода времени не проживают по месту регистрации, следовательно, имеются основания для снятия их с регистрационного учета.

Просит суд признать утратившими право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес> ФИО2 и ФИО3; снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 дал пояснения аналогичные, указанным в заявлении, поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 А.И. и ФИО3 в судебное заседание не явились и место нахождения ответчиков истцу и суду не известно.

С учетом того, что представитель у ответчиков ФИО2 и ФИО3 отсутствует, и место нахождения ответчиков суду неизвестно, то в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам судом назначен представитель - адвокат ФИО6

Представитель ответчиков – адвокат ФИО6 в судебном заседании, в связи с отсутствием у него сведений о волеизъявлении ответчиков относительно предмета иска, относительно исковых требований ФИО4 возражал и просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель заинтересованного лица ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО7 не возражала против удовлетворения исковых требований, так как жилое помещение истцу принадлежит на праве собственности, препятствий для снятия ответчика с регистрационного учета не имеется.

Заслушав объяснение истца, представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, необходимо удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником квартиры с кадастровым номером 05:43:000266:940 площадью 43,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по указанному адресу по настоящее время.

Адресной справкой ОВМ ОМВД России по <адрес> от 05.09.2019г. подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>а, <адрес> зарегистрирован по месту жительства по адресу: РД, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» дается разъяснение о том, что отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ч.2. ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, указанные права истца ущемлены, в связи с регистрацией ответчика в принадлежащем ему домовладении.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/, что имеет место в рассматриваемом деле.

    Как усматривается из справки УУП ОМВД России по <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>, но фактически по данному адресу не проживает с 2016 года и по настоящее время.

Суд установил, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО4 и каких-либо договоров по найму жилья между ним и ответчиками не заключалось, каких-либо личных вещей ответчиков в жилом доме не имеется. В связи с чем, регистрацией ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушаются права собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Согласно закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда вступившего в законную силу.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ и ст. ст.31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Кизлярский городской суд РД.

Председательствующий                             А.А. Августин