Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2023 ~ М-108/2023 от 28.04.2023

УИД 22RS0№-07

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2023 г. <адрес>

Родинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бауэр И.В.,

при секретаре Мошляк С.Н.,

с участием прокурора <адрес> Савостина Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляшенко Натальи Викторовны к Ляшенко Роману Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ляшенко Н.В. обратилась в суд с иском к Ляшенко Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 67,4 кв.м. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН на основании договора купли-продажи от 06.12.2019, заключенного между Ляшенко Н.В. и Ляшенко Р.А.

В настоящее время согласно выписке из домовой книги в указанном доме постоянно зарегистрированы:

М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

Ляшенко Наталья Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

Ляшенко Роман Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик Ляшенко Р.А. согласно свидетельству о расторжении брака членом семьи истца не является, в спорном доме не проживает, его вещей в нем не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает, что подтверждается выписками из лицевых счетов.

Ляшенко Н.В. вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в доме не проживает. Данные обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение ее законных прав со стороны ответчика – Ляшенко Р.А.

В связи с изложенным Ляшенко Н.В. просит признать Ляшенко Р.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

В судебном заседании истец Ляшенко Н.В. на удовлетворении исковых требований настаивала, в качестве их обоснования привела доводы, аналогичные указанным в иске.

Ответчик Ляшенко Р.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направленная по месту регистрации судебная корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения», о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства не просил.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело при состоявшейся явке.

Суд, заслушав объяснения истца, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска в части признания утратившим право пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. К данному выводу суд пришел на основании следующего.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 2 ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно частям 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Ляшенко Н.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.Право собственности истца на вышеуказанный жилой дом возникло, в том числе на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли вправе общей долевой собственности на жилой дом от 06.12.2019, заключенного между Ляшенко Р.А. (продавец) и Ляшенко Н.В. (покупатель), согласно которому Ляшенко Р.А. передал в собственность Ляшенко Н.В. ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.5-7).

При этом, согласно п.2.5 указанного договора продавец обязался сняться с регистрационного учета в течение одного года со дня заключения настоящего договора.

Данных о том, что право собственности истца на указанное жилое помещение оспорено в установленном законом порядке, в материалах дела не имеется. Требований о признании недействительным вышеуказанного договора купли-продажи ответчик не заявлял, как и не заявлял требований о признании за ним права собственности на указанное жилое помещение.

Из ответа Миграционного пункта Отд МВД России по Родинскому району от 05.05.2023 следует, что Ляшенко Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 05.08.2010 по настоящее время (л.д.35).

Брак между Ляшенко Р.А. и Ляшенко Н.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.15).

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Ляшенко Р.А. собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время не является, семейные отношения с собственником жилого помещения прекращены, сведений о том, что за Ляшенко Р.А. сохранено право пользования данным жилым помещением на основании соглашения между истцом и ответчиком как между собственником и бывшим членом семьи не имеется, на наличие такового ответчик не ссылался.

При рассмотрении спора ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено суду доказательств в подтверждение наличия оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что за ответчиком может быть сохранено право пользования вышеназванным жилым помещением на основании закона не имеется.

Соглашений между собственниками спорного жилого помещения и ответчиком о предоставлении последним права пользования указанным жилым помещением не заключалось. Договорных отношений между истцом и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчик на наличие таких отношений не ссылался. Ляшенко Р.А. зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, поскольку ранее являлся членом семьи собственника данного помещения, однако в настоящее время в нем не проживает. Доказательств, свидетельствующих о том, что истец и ответчик являются членами одной семьи, либо свидетельствующих о наличии между сторонами договорных отношений по поводу предоставления Ляшенко Р.А. жилого помещения, суду не представлено.

Таким образом, ответчик право собственности на указанный жилой дом не имеет, фактически в нем не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, совместное хозяйство с ним не ведет, бремя расходов на содержание вышеуказанного жилого помещения не несет, прав пользования данным жилым помещением не имеет, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, на момент рассмотрения дела в данном жилом доме не имеется.

С учетом изложенного, Ляшенко Р.А. как бывший собственник жилого помещения утратил право пользования данным жилым помещением. Однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает, собственник помещения возражает против регистрации по месту жительства ответчика в спорной квартире.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска о прекращении у ответчика права пользования вышеуказанным жилым помещением.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета производится в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не дает им права пользования этим помещением, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось. Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением по решению суда является безусловным основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ляшенко Н.В. к Ляшенко Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в противном случае нарушаются предусмотренные законом права собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение своей собственностью.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Часть 1 ст.88 ГПК РФ предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит в том числе, расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 300,00 руб. (л.д.4).

С учетом изложенного указанные судебные расходы в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ляшенко Натальи Викторовны к Ляшенко Роману Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ляшенко Романа Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ляшенко Романа Александровича в пользу Ляшенко Натальи Викторовны судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Бауэр

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2023.