Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-41/2020 (2-3323/2019;) ~ М-2983/2019 от 20.08.2019

Дело № 2-41/2020 (2-3323/2019)

50RS0033-01-2019-004431-54

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

17 февраля 2020 года город Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Судаковой Н.И., при секретаре Титовой Я.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стародубцевой Тамары Николаевны к Лакосину Валерию Николаевичу, Лакосину Юрию Николаевичу и Лакосиной Светлане Ильясовне о выселении и встречному исковому заявлению Лакосиной Светланы Ильясовны, Лакосина Валерия Николаевича и Лакосина Юрия Николаевича к Стародубцевой Тамаре Николаевне о прекращении права собственности на земельный участок с садовым домом, признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на земельный участок с садовым домом,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истицы Уваров А.М., действующий на основании нотариально заверенной доверенности, обратился в суд с иском о выселении Лакосиных В.Н., Ю.Н. и С.И. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым строением – садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ Стародубцева Т.Н. является собственником <данные изъяты> садового дома (<данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенного при доме. В ДД.ММ.ГГГГ истица по устному соглашению предоставила Лакосиной С.И. в пользование садовый дом и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Стародубцева Т.Н., приехав в СНТ «<данные изъяты>», обнаружила, что доступ в садовый дом невозможен. По данному факту истица обращалась в правоохранительные органы, где ей посоветовали обратиться в суд. На просьбы освободить спорное жилое помещение ответчики не реагируют. Исходя из этого, просит выселить Лакосиных В.Н., Ю.Н. и С.И. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Лакосины В.Н., Ю.Н. и С.И. иск не признали и обратились в суд со встречными исковыми требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, о прекращении права собственности Стародубцевой Т.Н. на садовый дом (Лит. – <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный в СНТ «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный при доме; признании за Лакосиным Ю.Н. право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Стародубцевой Т.Н. и Лакосиной С.И.; признании за Лакосиными В.Н. и Ю.Н. права пользования садовым домом и земельным участком, как за членами семьи покупателя. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Лакосиной С.И. и Стародубцевой Т.Н. было достигнуто устное соглашение, по которому продавец Стародубцева Т.Н. передала в собственность Лакосиной С.И. <данные изъяты> садовый дом (Лит. – <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенные в СНТ «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>. Стоимость передаваемого недвижимого имущества определена сторонами в размере <данные изъяты> руб. По условиям достигнутого соглашения расчет между сторонами производился тремя платежами: ДД.ММ.ГГГГ Лакосина С.И. передала Стародубцевой Т.Н. денежные средства в размере <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., а в ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб. Обязательство по оплате спорного недвижимого имущества по договору купли-продажи покупателем Лакосиной С.И. было исполнено в полном объеме. В ДД.ММ.ГГГГ продавец Стародубцева Т.Н. пообещала приехать в СНТ «<данные изъяты>» для оформления письменного договора купли-продажи земельного участка с садовым домом, однако до настоящего времени письменный договор купли-продажи между сторонами не заключен. В настоящее время садовым домом и участком пользуется Лакосин Ю.Н., который провел в доме отопление, поменял входную дверь, сделал ремонт. Исходя из этого, просят удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании сторонами представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме. Заявление приобщено к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания. По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить:

1. Стародубцева Тамара Николаевна отказывается от исковых требований о выселении Лакосиных Светланы Ильясовны, Валерия Николаевича и Юрия Николаевича из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

2. Стародубцева Тамара Николаевна признает встречные исковые требования Лакосиной Светланы Ильясовны, Лакосина Валерия Николаевича и Лакосина Юрия Николаевича о признании состоявшимся договора купли-продажи садового дома (Лит. – <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенных в СНТ «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Стародубцевой Тамарой Николаевной и покупателем Лакосиным Юрием Николаевичем.

3. За Стародубцевой Тамарой Николаевной прекращается право собственности на садовый дом (Лит. – <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный в СНТ «<данные изъяты>» по адресу: №.

4. За Стародубцевой Тамарой Николаевной прекращается право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный в СНТ «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

5. За Лакосиным Юрием Николаевичем признается право собственности на садовый дом (Лит. – <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный в СНТ «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

6. За Лакосиным Юрием Николаевичем признается право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный в СНТ «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

7. Лакосин Юрий Николаевич выплачивает Стародубцевой Тамаре Николаевне оставшуюся по договору от ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму за садовой дом (Лит. – <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенные в СНТ «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, в размере 250 000 руб. (двести пятьдесят тысяч руб.).

8. Стороны не имеют друг к другу никаких материальных и иных претензий по поводу пользования садовым домом (Лит. – <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, и земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенных в СНТ «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

9. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и представителей, и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

В судебном заседании сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения о том, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит утверждению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами, по которому:

1. Стародубцева Тамара Николаевна отказывается от исковых требований о выселении Лакосиных Светланы Ильясовны, Валерия Николаевича и Юрия Николаевича из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

2. Стародубцева Тамара Николаевна признает встречные исковые требования Лакосиной Светланы Ильясовны, Лакосина Валерия Николаевича и Лакосина Юрия Николаевича о признании состоявшимся договора купли-продажи садового дома (Лит. – <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенных в СНТ «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Стародубцевой Тамарой Николаевной и покупателем Лакосиным Юрием Николаевичем.

3. За Стародубцевой Тамарой Николаевной прекращается право собственности на садовый дом (Лит. – <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный в СНТ «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

4. За Стародубцевой Тамарой Николаевной прекращается право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный в СНТ «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

5. За Лакосиным Юрием Николаевичем признается право собственности на садовый дом (Лит. – <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный в СНТ «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

6. За Лакосиным Юрием Николаевичем признается право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный в СНТ «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

7. Лакосин Юрий Николаевич выплачивает Стародубцевой Тамаре Николаевне оставшуюся по договору от ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму за садовой дом (Лит. – <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенные в СНТ «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, в размере 250 000 руб. (двести пятьдесят тысяч руб.).

8. Стороны не имеют друг к другу никаких материальных и иных претензий по поводу пользования садовым домом (Лит. – <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, и земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенных в СНТ «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

9. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и представителей, и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу по исковому заявлению Стародубцевой Тамары Николаевны к Лакосину Валерию Николаевичу, Лакосину Юрию Николаевичу и Лакосиной Светлане Ильясовне о выселении и встречному исковому заявлению Лакосиной Светланы Ильясовны, Лакосина Валерия Николаевича и Лакосина Юрия Николаевича к Стародубцевой Тамаре Николаевне о прекращении права собственности на земельный участок с садовым домом, признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на земельный участок с садовым домом прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Н.И. Судакова