Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3489/2024 от 27.06.2024

УИД 03RS0006-01-2024-001263-22

дело № 2-3489/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

06 августа 2024 года    город Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Осипова А.П.,

при секретаре Гафаровой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Башкирские распределительные сети», ФИО1 об определении порядка и размера внесения платы за коммунальные услуги, разделе лицевых счетов,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО "Башкирские распределительные тепловые сети", ФИО1 об определении порядка и размера внесения платы за коммунальные услуги, разделе лицевых счетов, указав в обоснование требований на то, что с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, стал сособственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, номер государственной регистрации права: №. Другим сособственником с января 2021 года является ФИО1, адрес регистрации: <адрес>

По состоянию на 14.01.2024г. ответчики препятствуют разделу лицевого счёта № по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. и выделу отдельного счёта ФИО2 с составлением и направлением отдельного платёжного документа на его 1/2 долю.

У ФИО2 нет долгов по оплату за отопление по состоянию на январь 2024 года, однако по лицевому счёту № согласно выдаваемых ФИО2 квитанций задолженность имеется и составляет 34432 рубля 5 копеек, которая возникла по причине не внесения платы ответчиком ФИО1, н начисляется пени, а счёт выставляется на имя ФИО2,, к ответчику ФИО1 ООО «БашРТС» требований не выставляет, для принудительного погашения долга в суд не обращается, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд для выдела из лицевого счёта № отдельного себе и ФИО1 счетов с отдельными платёжными документами.

На основании изложенного истец просит определить порядок и размер участия по внесению платы за услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за жилое помещение по адресу: РБ, <адрес> разделив лицевые счета и выделив истцу ФИО2 № долю и ответчику ФИО1 № долю, обязать ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» в лице СтЦС «Теплосбыт» филиал ООО «БашРТС» заключить отдельные лицевые счета по внесению платы за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за жилое помещение по адресу: РБ, <адрес> истцом ФИО2 и ответчиком ФИО1.

На судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного истца.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена по месту регистрации, о причинах неявки не сообщила.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО "Башкирские распределительные тепловые сети" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом судебными повестками, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, установленном ст. 249 ГК РФ соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевые собственники вправе заключить соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, а при отсутствии согласия всех собственников вправе требовать установления порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6/8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из содержания п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", следует, что лица, проживающие в одной квартире, могут заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения либо такой порядок может быть установлен судом по заявлению одного из проживающих в жилом помещении. Суд, рассматривая такие споры, возлагает на управляющую организацию обязанность заключить соответствующие соглашения по оплате и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 является собственником № доли в праве общей долевой собственности квартиры расположенной по адресу: РБ, <адрес>, номер государственной регистрации права: № что подтверждается выпиской ЕГРН. Другим сособственником с января 2021 года является ФИО1, адрес регистрации: <адрес>.

Из представленных документов следует, что доставку и вручение физическим лицам счетов извещений за теплоснабжение, горячее водоснабжение производит ООО "Башкирские распределительные тепловые сети".

Ранее по решению Стерлитамакского городского суда РБ по иску ФИО5 к ФИО6 лицевой счёт № по оплате коммунальных платежей по вышеуказанной квартире был разделён, квартплата начисляется на каждого из сособственников отдельно, а когда ФИО6 выбыл из собственников, то отдельная квитанция стала приходить на его долю ФИО2, а отдельная на долю ФИО5

В январе 2021 года ФИО1 купила 1/2 долю квартиры у ФИО5

Между тем, счёт за отопление приходит только на имя ФИО2, в то время как утверждённым Стерлитамакским городским судом Республики Башкортостан мировым соглашением определён порядок пользования квартирой, и истцу ФИО2 перешла в пользование только одна из двух комнат в квартире.

В свою очередь у истца ФИО2 по состоянию на день подачи искового заявления задолженности за потреблённую тепловую энергию по жилому помещению, расположенному по адресу: РБ, <адрес> не имеется, однако из приходящих на его имя квитанций ему выставлен счёт и за долю, приходящуюся на второго сособственника - ФИО1

Истцом 01.04.2022г. была направлена в адрес «Теплосбыт» филиал ООО «БашРТС» досудебная претензия с требованием раздела лицевого счёта № между собственниками квартиры по адресу: РБ, <адрес>. 01.04.2022г. истец направил в адрес ответчика ФИО1 досудебную претензию с требованием раздела лицевого счёта № между сособственниками квартиры по адресу: РБ, <адрес>. 11.04.2022г. от начальника Стерлитамакского Центра сбыта ФИО7 «ТЕПЛОСБЫТ» филиала ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» пришёл ответ, в соответствии с которым было предложено подать заявление и предоставить копию решения суда об определении порядка пользования.

26.04.2022г. истец ФИО2 направил в адрес начальника Стерлитамакского Центра сбыта ФИО7 «ТЕПЛОСБЫТ» филиала ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» заявление о выделении отдельного счёта за поставку отопления ФИО2 и ФИО1, к заявлению приложил: заверенную выписку из ЕГРП на квартиру по адресу: РБ, <адрес>, копию акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю от 21.09,2018г., справку о финансовом лицевом счёте на квартиру по адресу: РБ, <адрес>, заверенную копию технического паспорта счётчика воды № в госреестре №, №в., номер заводской №, заверенную копию паспорта ФИО2

30.04.2022г. истец ФИО2 направил в адрес начальника Стерлитамакского Центра сбыта ФИО7 «ТЕПЛОСБЫТ» филиала ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» досудебную претензию, в которой предложил:

Центру сбыта «ТЕПЛОСБЫТ» филиалу общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распредел ительные тепловые сети» («Теплосбыт» филиал ООО «БашРТС»), а также ООО «БашРТС» немедленно выделить из лицевого счёта № отдельный счет на оплату ФИО2 на его 1/2 долю и отдельный счёт для ФИО1 для оплаты услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» по квартире по адресу: РБ, <адрес>;

произвести перерасчёт задолженности, разделив долг за поставляемое отопление квартиры на две равные части между ФИО2 и ФИО1 после чего предоставить мне квитанции по моему и ФИО1 лицевому счёту, чтобы истец мог направить квитанцию ФИО1 по её задолженности по адресу<адрес>;

выдать направив ФИО2 по адресу: <адрес>, абонентский ящик № историю начисления и оплаты выставляемых счетов за «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01.11.2022г. по 01.05.2022г. по квартире по адресу: РБ, <адрес>.

По состоянию на 14.01.2024г. раздел лицевых счетов ответчиками не произведен.

У ФИО2 нет долгов по оплату за отопление по состоянию на январь 2024 года, однако по лицевому счёту № согласно выдаваемых ФИО2 квитанций задолженность имеется и составляет 34432 рубля 5 копеек, которая возникла по причине не внесения платы ответчиком ФИО1, н начисляется пени, а счёт выставляется на имя ФИО2,, к ответчику ФИО1 ООО «БашРТС» требований не выставляет, для принудительного погашения долга в суд не обращается, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд для выдела из лицевого счёта № отдельного себе и ФИО1 счетов с отдельными платёжными документами.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Часть 4 ст. 69 ЖК РФ позволяет нанимателям определять иной порядок оплаты услуг по сравнению с порядком оплаты предусмотренным нормами Жилищного и Гражданского кодексов РФ.

Ответчик ФИО1 возражений против определения порядка оплаты услуг, заявленного истцом, не представлял.

Поскольку между истцом и ответчиком во внесудебном порядке не достигнута договоренность об определении порядка и способа оплаты коммунальных платежей, между сторонами по делу имеется спор по вопросу внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и расходов за содержание и ремонт жилого помещения, между ними не определен размер расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, стороны являются разными семьями, имеют различный бюджет, суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные законом основания для определения долей начисляемых обязательных платежей за содержание жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>, и определяет порядок оплаты коммунальных услуг истцу и ответчику, разделив лицевые счета по предложенному истцом порядку: истцу ФИО2 – 1/2 доли, ФИО1 – 1/2 доли.

Руководствуясь ст. 19-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО "Башкирские распределительные тепловые сети", ФИО1 об определении порядка и размера внесения платы за коммунальные услуги, разделе лицевых счетов.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение – <адрес>, РБ, разделив лицевые счета: ФИО2 в размере 1/2 доли оплаты услуг «отопление» и «горячее водоснабжение», ФИО1
ФИО1 – 1/2 доли.

Решение является основанием для ООО "Башкирские распределительные тепловые сети" в лице СтЦС «Теплосбыт» филиал ООО «БашРТС» выдавать отдельные ежемесячные платежные документы на оплату коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение», за квартиру по адресу: <адрес>, ФИО2 в размере 1/2 доли от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО1 в размере 1/2 доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     А.П.Осипов

Заочное решение в окончательной форме изготовлено «13» августа 2024 года