Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-541/2023 ~ М-30/2023 от 12.01.2023

Дело № 2-541/2023                       28 апреля 2023 года                             г. Котлас

29RS0008-01-2023-000052-70 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Наговициной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубровина Александра Павловича к Савинову Александру Николаевичу о признании и исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Дубровин А.П. обратился в суд с иском к Савинову А.Н. о признании и исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка. В обоснование требований указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ...., кадастровый номер №. Земельный участок истца граничит с земельным участком ответчика, расположенным по адресу: ...., кадастровый №. Савинов А.Н. приобрел земельный участок у предыдущего собственника , которая в 2013 году уточнила координаты границ участка. Исполнителем кадастровых работ являлось общество с ограниченной ответственностью «Архземкадастр-Н» (далее - ООО «Архземкадастр-Н»). Участок был уточнен, однако характерные точки участка на местности не закреплены. Ответчик приобрел данный участок, не проверив, где конкретно на местности находятся характерные точки участка и где проходят границы. В дальнейшем Савинов А.Н. нанял общество с ограниченной ответственностью «ГеоНед» (далее - ООО «ГеоНед») для выноса и закрепления на местности характерных точек своего участка на основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), и выяснилось, что учтенная в ГКН граница земельного участка ответчика пересекает капитальные строения (гараж, баню с пристройками), расположенные на участке истца. Данные работы были проведены в 2020 году. Истец неоднократно предпринимал попытки для урегулирования спора, но ответчик требует убрать строения истца со своего земельного участка. Однако, истец полагает, что межевание земельного участка ответчика было выполнено с нарушением действующего законодательства. Координаты смежной границы не были согласованы с истцом, что свидетельствует о недействительности результатов межевания земельного участка ответчика. Просит признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ....; исправить реестровую ошибку путем снятия с кадастрового учета указанного земельного участка; установить смежную границу между земельными участками истца и ответчика согласно координатам характерных точек: №

Определением суда от 9 марта 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ООО «Архземкадастр».

В судебном заседании истец Дубровин А.П., представитель истца Котов Ю.В., представитель ответчика - адвокат Цвиль В.С. просили прекратить производство по делу в связи с заключением сторонами 14 апреля 2023 года мирового соглашения. Котов Ю.В. пояснил, что после подписания 31 марта 2023 года Савиновым А.Н. акта согласования местоположения границ земельного участка с новыми координатами смежной границы земельных участков, ООО «ГеоНед» был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истца, после чего в ЕГРН были внесены сведения о новых координатах смежной границы земельных участков.

Ответчик Савинов А.Н. в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, направил представителя.

Представитель третьего лица ООО «Архземкадастр» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По условиям представленного сторонами мирового соглашения они достигли согласия по спору о местоположении смежной границы на следующих условиях:

1. Савинов А.Н. в рамках кадастровых работ по уточнению границ принадлежащего Дубровину А.П. земельного участка, расположенного по адресу: .... (кадастровый №), согласовывает новые координаты смежной границы указанного участка и своего земельного участка, расположенного по адресу: .... (кадастровый №). Данное согласие было оформлено 31 марта 2023 года, в рамках кадастровых работ, проводимых ООО «ГеоНед».

2. Истец Дубровин А.П. отказывается от всех заявленных в настоящем деле исковых требований.

3. Истец Дубровин А.П. обязуется в срок до 1 августа 2023 года совершить следующие действия:

- отнести сарай (последнее строение от .... вдоль смежной границы) на расстояние не менее 1 метра от смежной границы вышеуказанных земельных участков;

- демонтировать наружную обшивку задней стены бани и ямы (второе и третье строение от .... вдоль смежной границы) до уровня стен данных строений;

- перенести перегородку между гаражом и ямой (первое и второе строение от .... вдоль смежной границы), обеспечив отсутствие выступа указанной перегородки от плоскости указанных строений в сторону земельного участка ответчика Савинова А.Н.

4. В целях производства указанных работ по демонтажу наружной обшивки задней стены бани и ямы, а также переноса перегородки между гаражом и ямой Дубровин А.П. может находиться на принадлежащем Савинову А.Н. земельном участке, расположенном по адресу: .... (кадастровый номер: № обеспечивая при этом необходимую осторожность для предотвращения порчи имущества на данном участке и используя минимально возможную площадь данного участка. При этом период времени нахождения на указанном земельном участке и, в случае необходимости иные условия использования земельного участка, должны быть предварительно согласованы с собственником Савиновым А.Н. по тел. №.

5. Все судебные расходы стороны оставляют за собой и не претендуют на их перераспределение.

В соответствии с ч.ч. 7, 8 ст. 153.10 ГПК РФ, при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

Суд не вправе утверждать мировое соглашение в части, изменять или исключать из него какие-либо условия, согласованные сторонами.

Мировое соглашение подписано истцом и ответчиком. Последствия прекращения производства по делу сторонам известны и понятны.

Из материалов дела следует, что после подписания 31 марта 2023 года Савиновым А.Н. акта согласования местоположения границ земельного участка с новыми координатами смежной границы земельных участков, ООО «ГеоНед» был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истца, после чего в ЕГРН были внесены сведения о новых координатах смежной границы земельных участков.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах истца и ответчика, и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд утверждает данное мировое соглашение.

Руководствуясь ст.ст. 39, 153.8 - 153.11, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

утвердить мировое соглашение, заключенное между Дубровиным Александром Павловичем ( ) и Савиновым Александром Николаевичем ( ) по иску о признании и исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, согласно которому:

1. Савинов Александр Николаевич в рамках кадастровых работ по уточнению границ принадлежащего Дубровину Александру Павловичу земельного участка, расположенного по адресу: .... (№), согласовывает новые координаты смежной границы указанного участка и своего земельного участка, расположенного по адресу: .... (№ №). Данное согласие было оформлено 31 марта 2023 года, в рамках кадастровых работ, проводимых ООО «ГеоНед».

2. Истец Дубровин Александр Павлович отказывается от всех заявленных в настоящем деле исковых требований.

3. Истец Дубровин Александр Павлович обязуется в срок до 1 августа 2023 года совершить следующие действия:

- отнести сарай (последнее строение от .... вдоль смежной границы) на расстояние не менее 1 метра от смежной границы вышеуказанных земельных участков;

- демонтировать наружную обшивку задней стены бани и ямы (второе и третье строение от .... вдоль смежной границы) до уровня стен данных строений;

- перенести перегородку между гаражом и ямой (первое и второе строение от .... вдоль смежной границы), обеспечив отсутствие выступа указанной перегородки от плоскости указанных строений в сторону земельного участка ответчика Савинова Александра Николаевича.

4. В целях производства указанных работ по демонтажу наружной обшивки задней стены бани и ямы, а также переноса перегородки между гаражом и ямой Дубровин Александр Павлович может находиться на принадлежащем Савинову Александру Николаевичу земельном участке, расположенном по адресу: .... .... (№ №), обеспечивая при этом необходимую осторожность для предотвращения порчи имущества на данном участке и используя минимально возможную площадь данного участка. При этом период времени нахождения на указанном земельном участке и, в случае необходимости иные условия использования земельного участка, должны быть предварительно согласованы с собственником Савиновым Александром Николаевичем по тел. №.

5. Все судебные расходы стороны оставляют за собой и не претендуют на их перераспределение.

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий                                                                       Ю.В. Балакшина