Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-46/2024 (2-2769/2023;) ~ М-2369/2023 от 21.06.2023

Решение изготовлено в полном объеме 04.03.2024 года

УИД 50RS0№-24

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       29 февраля 2024 года                              г. Чехов

       Чеховский городской суд Московской области в составе:

       председательствующего судьи Казеровой С.М.,

       при секретаре судебного заседания Пиманкиной Д.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации городского округа Чехов Московской области о признании бесхозяйным объекта недвижимого имущества, признании права собственности муниципального образования на бесхозяйное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация городского округа Чехов Московской области обратилась в суд с заявлением о признании поименованного объекта недвижимого имущества бесхозяйным, признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что Администрацией выявлено имущество, находящееся на территории муниципального образования – городской округ Чехов Московской области, имеющее признаки бесхозяйного. С момента выявления данного имущества и до настоящего времени его собственник не установлен, сведений о постановке на баланс не имеется, как и правопритязаний собственника или иных лиц, переход права собственности на данное имущество не зарегистрирован, в связи с чем данное имущество является бесхозяйным.

Заявитель, представитель Администрации городского округа Чехов Московской области, в судебное заседание не явился, извещен, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Заинтересованное лицо, ФИО8, в судебное заседание не явилась, извещена. Ранее ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Заинтересованное лицо, ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен. Ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, также пояснил, что изначально половина дома был у ФИО5, которая умерла. Ее наследником являлась его мать и ее сестра, после матери по праву представления в наследство вступал он и три его брата, которые сначала пользовались имуществом, потом перестали, потому что никто ничего не хотел делать. Он от своей доли имущества отказывается.

Заинтересованные лица, ФИО9, ФИО10, ФИО12, в судебное заседание не явились, извещались судом по имеющимся адресам места жительства.

Заинтересованное лицо, представитель Чеховского отдела Южного филиала ГБУ Московской области «МОБТИ», в судебное заседание не явился, извещен, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заинтересованное лицо, представитель Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явился, извещен, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении заявления в его отсутствие.

Заинтересованные лица, представители Территориального управления Росимущества в Московской области, Министерства имущественных отношений Московской области, в судебное заседание не явились, извещены, возражений не представили.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Неопределенность правового положения такой вещи подрывает гражданский оборот.

Признание вещи бесхозяйной осуществляется в судебном порядке по правилам особого производства. Заявителем по делу о признании движимой вещи бесхозяйной может быть лицо, вступившее во владение ею; заявление о признании движимой вещи, изъятой федеральными органами исполнительной власти в соответствии с их компетенцией, бесхозяйной подается в суд финансовым органом. Заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается лицом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Как установлено в судебном заседании, Администрацией городского округа Чехов Московской области выявлено недвижимое имущество, находящееся на территории муниципального образования – городского округа Чехов Московской области:

    - здание 2 с кадастровым №, назначение – жилое, общей площадью 61,3 кв.м, состоящее из следующих помещений – веранда, площадью 6,8 кв.м (пом. № лит. а1); кухня, площадью 8,7 кв.м (пом. № лит.А1); жилая комната, площадью 14,1 кв.м (пом. № лит.А); подсобная, площадью 9,7 кв.м (пом. № лит. а2); жилая комната, площадью 10,8 кв.м (пом. № лит.А), расположенное по адресу: <адрес>

Постановлением Администрации городского округа Чехов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № указанный объект недвижимого имущества включен в реестр выявленного бесхозяйного имущества городского округа Чехов, Управлению земельно-имущественного комплекса Администрации городского округа Чехов на период оформления объектов движимого и недвижимого имущества в муниципальную собственность поручено передать объекты недвижимого и движимого имущества на ответственное хранение и забалансовый учет организациям и учреждениям, осуществляющим виды деятельности, соответствующие целям использования бесхозяйного имущества, согласно приложениям к настоящему постановлению (л.д.18-22).

Указанный объект недвижимости внесен в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, образован из объекта с кадастровым №, расположен в пределах объекта недвижимого имущества с кадастровым №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-17,142-143).

Из объяснения представителя заявителя следует, что с момента обнаружения имущества и до настоящего времени его собственники своих прав на него не заявляли, Администрацией были предприняты все необходимые меры по их установлению и надлежащему уведомлению, которые не дали результата, были сделаны запросы в Территориальное управление Росимущества в Московской области, ГБУ МО МОБТИ, Министерство имущественных отношений Московской области, АО «Мособлэнерго», ПАО «Россети Московский регион», на которые получены отрицательные ответы, в подтверждение чего суду представлены запросы и ответы на них (л.д.7-11).

Согласно документов БТИ, поступивших по запросу суда (л.д.32-36) на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1 200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Также на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью 71,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Новоселковский с/о, инвентарный №, условный №. Согласно адресной справки земельному участку присвоен адрес: <адрес>, жилому дому присвоен адрес: <адрес>

По запросу суда в материалы дела представлено кадастровое дело на земельный участок с кадастровым № (л.д.50-139), из которого усматривается, что земельный участок отнесен постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства. ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО12 не возражают против оформления ФИО6 права на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала ФИО8 земельный участок с кадастровым № с расположенным на нем жилым домом с кадастровым №, общей площадью 59,5 кв.м, наименование – здание 1, расположено по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.147-148,149-150).

Согласно выписки из ЕГРН на объект недвижимого имущества с кадастровым № (л.д.140141) объект поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, условный №, площадь 120,8 кв.м, год завершения строительства 2016, в пределах объекта с кадастровым №.

Ранее собственником ? доли в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым № на основании решения Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО6 (л.д.151,164-167).

Также в материалы дела представлена выкопировка из похозяйственной книги (л.д.183-188)

Согласно выписки из ЕГРН (л.д.144-146) земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь 1 200 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, в пределах расположены объекты с кадастровыми №№, № и №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель ФИО8

В соответствии с актом осмотра жилого строения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным специалистами Администрации городского округа Чехов, и приложенной фототаблицей, общее состояние части здания оценивается как неудовлетворительное. Отсутствуют стекла в оконных рамах, крыльцо заваливается. Осматриваемое имущество не пригодно для дальнейшей эксплуатации. Придомовая территория не обрабатывается (заросли кустарников, снежный покров не убран). Следов фактического проживания в жилом здании не обнаружено.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание пояснения заинтересованного лица ФИО2 о фактическом отказе сособственников от имущества, которое длительный период времени ими не используется, при этом часть жилого дома пришла в непригодное для проживания состояние, в отсутствие действий со стороны сособственников в отношении спорного имущества для поддержания его в надлежащем состоянии на протяжении долгого периода времени, суд считает возможным признать спорное имущество бесхозяйным и признать за муниципальным образованием право собственности на него.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доказательств, опровергающих доводы заявителя, заинтересованными лицами и их представителями суду не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Заявление Администрации городского округа Чехов Московской области о признании бесхозяйным объекта недвижимого имущества, признании права собственности муниципального образования на бесхозяйное имущество – удовлетворить.

Признать объект недвижимого имущества – здание 2 с кадастровым №, назначение – жилое, общей площадью 61,3 кв.м, состоящее из следующих помещений – веранда, площадью 6,8 кв.м (пом. № лит. а1); кухня, площадью 8,7 кв.м (пом. № лит.А1); жилая комната, площадью 14,1 кв.м (пом. № лит.А); подсобная, площадью 9,7 кв.м (пом. № лит. а2); жилая комната, площадью 10,8 кв.м (пом. № лит.А), расположенное по адресу: <адрес>, бесхозяйным.

Признать за муниципальным образованием – городской округ Чехов Московской области право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - здание 2 с кадастровым №, назначение – жилое, общей площадью 61,3 кв.м, состоящее из следующих помещений – веранда, площадью 6,8 кв.м (пом. № лит. а1); кухня, площадью 8,7 кв.м (пом. № лит.А1); жилая комната, площадью 14,1 кв.м (пом. № лит.А); подсобная, площадью 9,7 кв.м (пом. № лит. а2); жилая комната, площадью 10,8 кв.м (пом. № лит.А), расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для внесения соответствующих изменений в ЕГРН относительно объекта недвижимого имущества с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

           Председательствующий судья                                    С.М. Казерова