Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-325/2023 ~ М-296/2023 от 03.04.2023

Дело (УИД)58RS0012-01-2023-000473-04

Производство № 2-325/2023

Решение

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 г.                                г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре Макеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова Валерия Владимировича к Администрации Покрово-Арчадинского сельсовета Каменского района пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

    Ефимов В.В. обратился в суд с иском к Администрации Покрово-Арчадинского сельсовета Каменского района пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование заявленного требования указывает, что 11.04.20232 приобрел в собственность земельный участок с расположенным на нем жилым домом, по адресу: (адрес) Ф,Ю,С.. При подписании договора купли-продажи он передал продавцу денежные средства в сумме 50 000 руб., а продавец передал ему ключи и документы от жилого дома. Фролов В.В. пояснял, что данный жилой дом и земельный участок перешел к нему по наследству от матери ФМ.А. умершей в (дата). Наследником на имущество ФМ.А. являлись продавец и брат продавца, последний продал Ф.Ю.С свою долю.

Ф.Ю.С. на оформление наследственных прав выдал доверенность на имя своей супруги, однако 14.04.2022 г Ф,Ю,С. умер, доверенность стала недействительной. В связи, с чем он в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в порядке наследования. Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 2 500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: (адрес).

    В судебное заседание Ефимов В.В. не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя с указанием на признание иска.

Ответчики Фролов А.Ю. и Фролов В.С. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствии с указанием на признание иска.

    Представитель Росреестра в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

    Изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права возникают из судебного решения, установившего гражданские права.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 11.04.2022 г. между Ф,Ю,С. и Ефимовым Валерием Владимировичем заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № расположенным на нем жилым домом по адресу: (адрес). Стоимость по договору купли-продажи составляла 50 000 руб., которые покупатель передал продавцу при подписании настоящего договора.

Согласно Выписке из ЕГРН право собственности на жилой дом зарегистрировано за ФМ.А.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом согласно свидетельству о праве собственности принадлежит ФМ.А.

Ф,Ю,С. выдано свидетельство на компенсации на ритуальные услуги после смерти ФМ.А.

Фролов В.С. и Ф,Ю,С. (дата) подписали доверенность на имя Ф.О.Ю. на право распоряжаться от их имени, в том числе и по наследственному имуществу, оставшемуся после ФМ.А. срок доверенности 10 лет.

Ф,Ю,С. умер (дата), ФМ.А. умерла (дата).

Регистрация перехода права собственности на жилой дом и земельный участок не была осуществлена по независящим от сторон обстоятельствам.

Ответчики Фролов А.Ю. и Фролов В.С. в суд предоставили заявление, о котором указано на признание иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд при признании ответчиком иска и принятии его судом принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики исковые требования признали, о чем в материалы дела представлены заявление.

Суд принимает данное признание иска, поскольку принятие судом признания иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Анализируя вышеприведенные положения действующего законодательства, оценив представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание, что свои обязательства по договору по оплате цены договора истец исполнил в полном объеме, согласно наследственного дела имеющегося в материалах дела, спорное имущество отсутствует в наследственной массе, правопритязаний на который не имеется со стороны наследника, учитывая, что права ответчика и третьих лиц не затрагиваются, в свою очередь в силу ст. ст. 12, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании за истцом права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Ефимова Валерия Владимировича к Администрации Покрово-Арчадинского сельсовета Каменского района пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать за Ефимовым Валерием Владимировичем право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 2 500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: (адрес)

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                         С.А.Лаврова

Мотивированное решение изготовлено 4 мая 2023 г.