Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3175/2023 ~ М-2041/2023 от 05.05.2023

Дело № 2-3175/2023

УИД: 51RS0001-01-2023-002341-08

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Лабутиной Н.А.,

при секретаре Рустамовой С. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Лызлов Д.В. к Суриков С.В. о взыскании арендной платы, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ИП Лызлов Д.В. обратился в суд с иском к Суриков С.В. о взыскании арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Лызлов Д.В. и Суриков С.В. был заключен договор аренды помещения, расположенного по адресу: <адрес> помещ№ принадлежащего на праве собственности ИП Лызлов Д.В.

По условиям договора срок аренды был установлен на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ, за пользование помещением Суриков С.В. ежемесячно авансовым платежом должен был вносить оплату в размере <данные изъяты> рублей не позднее 1 числа каждого оплачиваемого месяца.

В дальнейшем ответчик, в нарушение условий договора, в период с января по апрель 2020 года не исполнял обязанность по оплате, в связи, с чем образовалась задолженность по арендным платежам в сумме 550000 рублей.

Ответчику неоднократно направлялись смс сообщения с требованием произвести оплату, однако ответчик на них не реагировал.

ДД.ММ.ГГГГ Суриков С.В. была направлена претензия, которая была оставлена им без удовлетворения.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 550000 рублей, пени, проценты за пользование чужими денежными средствами, расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ИП Лызлов Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Суриков С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, мнения по заявленным требованиям не представил.

Вместе с тем, в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам участников процесса, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ 23.06.2015 N 25 (пункты 63-68) повестка, направленная гражданину, по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), считается полученной, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривает, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу пункта 1 статьи 615 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В судебном заседании установлено, что ИП Лызлов Д.В. является собственником помещения комнаты № площадью 63 кв.м расположенной в помещении № на 2 этаже здания ЖК «<данные изъяты>», о чем ЕГРН сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ. ЖК «<данные изъяты>» расположено по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Лызлов Д.В. и Суриков С.В. был заключен Договор аренды нежилого помещения.

Согласно пункту 1.1 Договора Арендодатель обязуется передать во временное пользование Арендатору часть нежилого помещения общей площадью 63 (шестьдесят три) кв.м, расположенное в помещении №, комнаты № на 2 этаже здания ЖК «<данные изъяты>» (далее Здание) по адресу: <адрес>, а Арендатор обязуется принять Помещение во временное пользование и уплачивать Арендодателю арендную плату и осуществлять иные платежи в порядке и сроки предусмотренные Договором.

Срок аренды Помещения установлен с даты подписания Договора на 11 месяцев, неоплачиваемый период составляет до ДД.ММ.ГГГГ (п.5.1 Договора).

Арендодатель передает Арендатору помещение в день подписания Договора по Акту приема – передачи.

Согласно Акту приема-передачи нежилое помещение передано в пользование ответчику ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Ответчик обязался своевременно вносить арендную плату в размере, сроки и в порядке, предусмотренные Договором.

Согласно пункту 3.1 Договора размер арендной платы со второго месяца составляет <данные изъяты> рублей за месяц. Оплата осуществляется в рублях, путем перечисления на расчетный счет ИП Лызлов Д.В. на счет, указанный в пункте 13 Договора. Указанный размер арендной платы является окончательным и изменению не подлежит.

Арендатор оплачивает арендную плату авансовым платежом ежемесячно, не позднее 1-го числа каждого оплачиваемого месяца. (п. 3.2 Договора)

В соответствии с пунктом 9.2 Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих денежных обязательств по договору Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки, но не более 30% от суммы просроченного платежа.

Судом установлено, что ответчик, в нарушение условий договора, в период с января по апрель включительно 2020 года должным образом не исполнял обязанность по оплате аренды помещения, в связи, с чем образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику Суриков С.В. была направлена претензия с требованием произвести оплату задолженности по договору аренды, однако требование истца до настоящего времени не выполнено.

Согласно расчету истца задолженность по договору аренды помещения составляет 550000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет задолженности судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен, доказательств внесения арендной платы, суду не представлено.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании пени за несвоевременную оплату в соответствии с пунктом 9.2 Договора.

Поскольку истцом расчет пени не предоставлен, судом самостоятельно производит расчет пени, так размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 634150 рублей, вместе с тем, поскольку, согласно пункту 9.2 Договора, размер пени не может превышать 30% от суммы просроченного платежа, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 165000 рублей, из расчета 550000х30%.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании задолженности арендной плате за период с 01.01.2020г. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 550000 рублей, пени в размере 165000 рублей, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, истцом также не представлен, судом самостоятельно производиться расчет, сумма процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 126868 рублей 47 копеек.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 126868 рублей 47 копеек.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8700 рубля 00 копеек.

Кроме того, поскольку общий размер госпошлины составляет 11619 рублей, с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2919 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ИП Лызлов Д.В. к Суриков С.В. о взыскании арендной платы за жилое помещение, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с Суриков С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Мурманска (паспорт №) в пользу ИП Лызлов Д.В. задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 550000 рублей, пени в размере 165 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 126868 рублей 47 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8700 рублей 00 копеек.

Взыскать с Суриков С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Мурманска (паспорт №) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 2919 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                 Н.А. Лабутина