Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-221/2023 ~ М-111/2023 от 29.03.2023

Дело (УИД) № 21RS0019-01-2023-000149-75

Производство № 2-221/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2023 г. г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии

в составе:

председательствующего судьи Изоркиной Л.М.,

при секретаре Смирновой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» к Орловой А.В., Орлову В.Н., действующему за себя и в интересах несовершеннолетней Орловой В.В., о взыскании в солидарном порядке задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО «Ядринжилремсервис» обратилось в суд с исковым заявлением (уточненным от ДД.ММ.ГГГГ) к Орловой А.В., Орлову В.Н., действующему за себя и в интересах несовершеннолетней Орловой В.В., о взыскании в солидарном порядке задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 673 руб. 96 коп., неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 586 руб. 01 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 4 105 руб. 20 коп.

Иск мотивирован тем, что ответчики Орлова А.В., Орлов В.Н., Орлова В.В. являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Управляющей организацией, оказывающей коммунальные услуги и услуги по содержанию, текущему ремонту многоквартирного дома № <адрес>, является ООО «Ядринжилремсервис». В нарушение требований ст.ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ ответчики Орлова А.В., Орлов В.Н., Орлова В.В. не производили в полном объеме оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые ООО «Ядринжилремсервис», в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 102 673 руб. 96 коп. Кроме того Орловой А.В., Орлову В.Н., Орловой В.В. начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 586 руб. 01 коп. Неоднократные требования истца о добровольном погашении задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики Орлова А.В., Орлов В.Н., Орлова В.В. оставили без удовлетворения, и до настоящего времени задолженность ответчиками добровольно не была погашена.

Представитель истца ООО «Ядринжилремсервис» Канин Б.А., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в суд не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя общества в суде, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Орлов В.Н., действующий за себя и в интересах несовершеннолетней Орловой В.В., на судебное заседание не явился, в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны, при этом просил уменьшить заявленный размер неустойки в силу ст. 333 ГК РФ.

Ответчик Орлова А.В., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчики Орлова А.В., Орлов В.Н., Орлова В.В. с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры №№, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-№ (л.д.69-83).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению полной и своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По общему правилу, закрепленному в ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из представленных суду доказательств, ответчики Орлова А.В., Орлов В.Н., Орлова В.В. надлежащим образом не выполняли обязанности по ежемесячному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №2 Ядринского района Чувашской Республики от 16.11.2020 г. по гражданскому делу по заявлению ООО «Ядринжилремсервис» о выдаче судебного приказа о взыскании в солидарном порядке с Орловой А.В., Орлова В.Н. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги постановлено: взыскать в солидарном порядке с Орлова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д<адрес> Чувашской Республики, Чувашская Республика, проживающего по адресу: Чувашская Республика, <адрес>; Орловой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики, проживающей по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в пользу ООО «Ядринжилремсервис» задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги (с учетом платежа ДД.ММ.ГГГГ в размере 351 руб. 94 коп.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 264,26 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 941,74 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 553,09 руб. Судебный приказ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков составляет 102 673 руб. 96 коп.

Каких-либо доказательств полной уплаты задолженности за указанный период, либо необоснованного возложения на ответчиков обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, суду ответчиками Орловой А.В., Орловым В.Н., Орловой В.В. не было представлено, за исключением частичной оплаты ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб. и ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб. (л.д. 96-97).

В соответствии с договором управления многоквартирным жилым домом, находящимся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Ядринжилремсервис» и собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, ООО «Ядринжилремсервис» обязался осуществлять комплекс работ и услуг по управлению указанным многоквартирным домом, включающий оказание коммунальных услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности, а собственники или наниматели жилых помещений обязались своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о взыскании в солидарном порядке с ответчиков Орловой А.В., Орлова В.Н., Орловой В.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 673 руб. 96 коп. подлежит удовлетворению.

Представленные ответчиком квитанции судом при вынесении решения не учитываются, поскольку платежи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб. и от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб. были направлены истцом на погашение задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 58 835,09 руб. образовавшейся за период до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам Орловой А.В., Орлову В.Н., Орловой В.В. начислялась неустойка за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размер которой составил 42 586,01 руб.

Ответчиком заявлено о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ). Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

На основании пп. 3 и 4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 2 определения от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Поскольку в ходе рассмотрения дела по существу нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая длительный период задолженности суд, приходит к выводу об отсутствие оснований для ее снижения, поскольку неустойка исчисляется истцом исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца в солидарном порядке с ответчиков Орловой А.В., Орлова В.Н., Орловой В.В. уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 4 105 руб. 20 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 98 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в солидарном порядке с Орловой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики (паспорт <данные изъяты>), зарегистрированной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Орлова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Чувашской АССР (<данные изъяты>), зарегистрированного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней Орловой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 673 (сто две тысячи шестьсот семьдесят три) руб. 96 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 586 (сорок две тысячи пятьсот восемьдесят шесть) руб. 01 коп., а также судебные расходы в порядке возврата уплаченной государственной пошлины в размере 4 105 (четыре тысячи сто пять) руб. 20 коп.

Настоящее решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Л.М. Изоркина