Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6207/2023 ~ М-4772/2023 от 31.10.2023

                                    Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

14 декабря 2023 года                                                                                    г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТСН «Аэрофлот» о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТСН «Аэрофлот» о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м по адресу: <адрес>. В целях уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, согласно заключения которого в результате уточнения местоположения границ участка его площадь увеличилась на № кв.м и составила № кв.м, что препятствует проведению кадастрового учета земельного участка во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель не явились, извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и в отсутствие её представителя.

Представитель ответчика СНТСН «Аэрофлот» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6,11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. Участок входит в территорию СНТСН «Аэрофлот» с момента образования, истец является членом СНТСН «Аэрофлот» и пользуется земельным участком.

Местоположение границ земельного участка содержится в акте согласования местоположения границ земельного участка, межевом плане и полностью соответствует фактически используемому истцом земельному участку.

В подтверждении заявленных требований в материалы дела представлен проект межевого плана, составленный кадастровым инженером ФИО4, согласно заключения которого в результате уточнения площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличилась на № кв.м и составила № кв.м.

Из чертежа границ земельного участка и акта согласования границ усматривается, что фактические границы и площадь спорного земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, претензий не заявлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что фактическая площадь спорного земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Суд учитывает, что межевые документы составлены с учетом сложившегося порядка пользования. Представленный в материалы дела акт согласования границ, подписанный смежными землепользователя, подтверждает отсутствие спора. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со следующими координатами, представленными в межевом плане, выполненным кадастровым инженером ФИО4:

№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части описания границ и площади указанного земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                            Артемова Е.Н.