Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-799/2023 (2-3729/2022;) ~ М-2517/2022 от 06.09.2022

Дело № (2-3729/2022)

УИД 24RS0№-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2023 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при помощнике ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1 к ФИО2, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес>, администрации <адрес>, администрации Никольского сельсовета <адрес> о признании жилого помещения домом блокированной застройки, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО1 обратились в суд с уточненным иском к ФИО2, МИФНС № по <адрес>, администрации <адрес>, администрации Никольского сельсовета <адрес> о признании жилого помещения домом блокированной застройки, признании права собственности на квартиру. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании договора купли-продажи приобрел у ФИО7 домовладение – жилой дом площадью 20 кв.м., находящиеся в селе <адрес>. Договор купли-продажи дома зарегистрирован в реестре за № в исполнительном комитете Никольского сельского Совета депутатов трудящихся. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № Администрации Никольского сельсовета <адрес> квартире в доме, принадлежавшем ФИО3 расположенному по адресу: <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>. Данным постановлением было произведено разделение дома на <адрес> года постройки, общая площадь дома с пристройками составляет 76,4 кв.м. Квартиры в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы как <адрес> кадастровыми номерами 24:11:0080101:793 и 24:11:0080101:794. Сведения в ЕГРН о зарегистрированных правах на данный дом и квартиры отсутствуют. Согласно техническому плану здания общая площадь <адрес> принадлежавшей ФИО3 составляет 27,6 кв.м. На основании заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> является домом блокированной застройки, а <адрес> является отдельно стоящим строением примыкающим к <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в соответствии с решением № Администрации Никольского сельского Совета представлено в собственность 0,4056 га земли в д. <адрес>, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 4164.39 кв.м., принадлежащий ФИО3, был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 24:11:0080101:406. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Его наследницей согласно завещанию является дочь ФИО8, которая фактически вступила в наследство, но не оформила право собственности. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследниками по закону на имущество умершей ФИО8 являются ее дочери (истцы) ФИО4 и ФИО1 Заочным решением Емельяновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за истцами признано право собственности на 1/2 доли на земельный участок кадастровый № площадью 4001 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н Емельяновский, <адрес>. Квартирой № по <адрес> пользуется ФИО2, что установлено решением Емельяновского народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного истцы обратились в суд с данным иском в котором просят признать дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 63,8 кв.м., домом блокированной застройки, состоящим из двух изолированных и обособленных жилых блоков <адрес> площадью 36,4 кв.м., с кадастровым номером 24:11:0080101:793 и <адрес> жилой площадью 27,6 кв.м., с кадастровым номером 24:11:0080101:794, общей площадью 41,1 кв.м; признать за ФИО4, ФИО1 право собственности на <адрес>, жилой площадью 27,6 кв.м., с кадастровым номером 24:11:0080101:794 по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждой (л.д. 99-101).

Истцы ФИО4, ФИО1 надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.125).

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в суд не явился, против удовлетворения заявленных требований не возражал (л.д. 124).

Представители ответчиков Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес>, администрации <адрес>, администрации Никольского сельсовета <адрес> надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д.123), в суд не явились.

В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание, дело рассмотрено в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ч. ч. 2 и 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

По смыслу п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участие и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1112 ГКРФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании договора купли-продажи приобрел у ФИО7 целое домовладение – жилой дом площадью 20 кв.м., находящиеся в селе <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 0,03 га. Договор купли-продажи дома зарегистрирован в реестре за № в исполнительном комитете Никольского сельского Совета депутатов трудящихся (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № Администрации Никольского сельсовета <адрес> квартире, принадлежащей ФИО3 присвоен почтовый адрес: <адрес>. (л.д.36).

После присвоения адреса, в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о квартире площадью 36,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №, и о квартире площадью 27,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах на квартиры отсутствуют (л.д.12,13).

Согласно техническому плану здания, жилое помещение с кадастровым номером 24:11:0080101:793 расположено в жилом доме с кадастровым номером 24:11:0080101:601, по адресу: <адрес>, площадью 63,8 кв.м., 1930 года постройки. По результатам технической инвентаризации установлено, что данный дом состоит из двух квартир. Квартира № не имеет с квартирой № общих стен, кровли, перекрытия, примыкает к ней. Каждая квартира имеет отдельный выход на земельный участок. По заключению кадастрового инженера, жилой дом по адресу: <адрес>, является домом блокированной застройки, а <адрес> является отдельно стоящим строением примыкающим к <адрес>. В настоящее время <адрес> имеет площадь 27,6 кв.м. Площадь жилого помещения увеличилась на 0,2 кв.м. за счет перемера и пересчета площадей помещений (л.д.126-139).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в соответствии с решением № Администрации Никольского сельского Совета представлено в собственность 0,4056 га земли для ведения личного подсобного хозяйства в д. <адрес>, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью 4164,39 кв.м., принадлежащий ФИО3, был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 24:11:0080101:406.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, его наследником согласно завещанию является дочь ФИО8, которая фактически вступила в наследство, но не оформила право собственности в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследниками по закону на имущество умершей ФИО8 являются ее дочери ФИО4 и ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела. По делу установлено, что после смерти ФИО8 также осталось наследственное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером 24:11:0080101:406, расположенного по адресу <адрес>, площадью 4164.39 кв.м., который истцы фактически приняли.

Данные обстоятельства установлены заочным решением Емельяновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Указанным решением суда за ФИО4 и ФИО1 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0080101:406, площадью 4164,39 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждой (л.д. 40).

Право собственности за ФИО1 и ФИО4 на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 14-17).

Правообладателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2, что установлено решением Емельяновского народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-35).

В ходе судебного разбирательства установлено, что дом по <адрес> в <адрес> обладает всеми признаками дома блокированной застройки, <адрес> предназначена для проживания одной семьи, имеет отдельный выход на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0080101:406, лиц, которые бы оспаривали право истцов на спорную квартиру, либо иным образом претендовали на нее, не установлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО1, удовлетворить.

Признать дом с кадастровым номером 24:11:0080101:601, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, состоящим из двух жилых блоков <адрес>, площадью 36,4 кв.м., с кадастровым номером 24:11:0080101:794 и <адрес>, площадью 27,6 кв.м., с кадастровым номером 24:11:0080101:793.

Признать за ФИО4, ФИО1 право собственности на <адрес> площадью 27,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждой.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко