Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1827/2024 ~ М-1171/2024 от 17.04.2024

Дело № 2-1827/2024                                    копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 года                                    г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО4,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 обратился с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истец является собственником указанного жилого дома, в котором предыдущим собственником был зарегистрирован ФИО1 Ответчик истцу не известен, родственником не является, личных вещей ответчика в доме не имеется, ответчик не несет бремя содержания имущества. Указанные обстоятельства, как полагает истец, являются основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании просил об удовлетворении заявленных требований по изложенным в иске основаниям, согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 не явился в судебное заседание, извещался о времени и месте судебного разбирательства по адресу: <адрес>. Судебное извещение, направленнее по указанному адресу, ответчиком не получено в почтовом отделении, возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения заказного письма.

На официальном сайте Пермского районного суда <адрес> в сети «Интернет» имелась информация о времени и месте судебного разбирательства, поэтому при необходимой степени заботливости и осмотрительности ответчик имел возможность воспользоваться этой информацией.

При таком положении на основании пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 117 и 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания.

По смыслу статей 35 и 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны. На основании статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 6.1, 154, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании доказательств, имеющихся в материалах дела, для обеспечения судопроизводства в разумные сроки.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России «Пермский» в судебное заседание представителя не направило? о времени и месте судебного разбирательства извещено.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с ФИО6, являвшейся собственником жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права собственности истца на жилой дом осуществлена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 7 договора купли-продажи, со слов продавца, на регистрационном учете по спорному адресу состоят ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности недвижимого имущества от продавца к покупателю. Иных лиц, имеющих право пользования, либо обладающих другими правами на продаваемое недвижимое имущество, в том числе сервитутами, правами найма, аренды, ренты, безвозмездного пользования, завещательного отказа, а также лиц, обучающихся в высших и средних учебных заведениях, проходящих службу в рядах Российской Армии, осужденных и находящихся в местах лишения свободы, а также иных лиц, которые могут иметь право пользования, проживания в отчуждаемом жилом доме, нет.

По сведениям Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России «Пермский» по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, адресными справками (л.д. 11-15,17-19, 35, 16, 37).

Из содержания искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик членом семьи истца не является, в родственных отношениях с ним не состоит, вещей ответчика в доме как на момент его приобретения, так и в настоящее время не имеется, бремя содержания дома ответчик не несёт, соглашение об использовании жилого помещения между сторонами не заключалось.

Установив вышеназванные обстоятельства и руководствуясь вышеприведенными положениями закона, суд приходит к выводу о том, что при прекращении права собственности на спорное жилое помещении бывший собственник ФИО6 и члены её семьи утратили право пользования спорным жилым помещением, при этом ФИО1 незаконно сохраняет в нём свою регистрацию, что нарушает права истца как собственника жилого помещения, следовательно, исковые требования о признании ФИО1 утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серии 5704 № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>, код подразделения №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Отделом по вопросам миграции отдела МВД России «Пермский».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                /подпись/                К.А. Ежова

Справка

Решение составлено в окончательной форме 13 июня 2024 года.

Судья                /подпись/                К.А. Ежова

Копия верна.

Судья –

подлинник подшит в гражданском деле №2-1827/2024

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2024-002116-31