Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1162/2022 ~ М-1138/2022 от 13.09.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» сентября 2022 года              г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1162/2022 по иску Владимировой Ольги Владимировны к Владимирову Сергею Зиновьевичу, Мордовской Галине Зиновьевне, Яковлевой Светлане Зиновьевне и Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, признании реестровой ошибки, признании права собственности на уточненную площадь и конфигурацию на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Владимирова О.В. обратилась в суд с иском к Владимирову С.З., Мордовской Г.З., Яковлевой С.З. и Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, признании реестровой ошибки, признании права собственности на уточненную площадь и конфигурацию на земельный участок в порядке наследования, указав, что истец является наследницей жилого дома и земельного участка после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО4. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью - 35,8 кв.м., жилой площадью - 17,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, и земельного участка площадь 3255 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенное по адресу: <адрес>. Вышеуказанный жилой дом принадлежал ФИО4 на основании: записи в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ.), и вышеуказанный земельный участок принадлежал ФИО4 на основании: свидетельства на право собственности на землю (бессрочное) № от ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти ФИО4 с ним были зарегистрированы: супруга - Владимирова О.В., дочь - Ястребова Светлана Зиновьевна, внук - ФИО3. После его смерти все вышеуказанное имущество перешло во владение истца, и она фактически приняла наследство. В установленный законом срок истец обратилась с заявлением к нотариусу. При обращении к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону, нотариус отказал истцу в выдачи свидетельства о праве наследство по закону на земельный участок, в связи с расхождением в площади в свидетельстве № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, площадь 500 кв.м., а в сведениях в ЕГРН на землю площадь 3255 кв.м.. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к кадастровому инженеру ФИО11. с необходимостью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. В рамках проведения кадастровых работ, путем проведения геодезических измерений, по определению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В результате выезда на местность было установлено, что граница данного земельного участка закреплены объектами искусственного происхождения - деревянным и металлическим забором. Также по границе данного земельного участка расположены объекты капитального строительства (хозяйственные постройки). Забор закреплен на местности с использованием столбов. За межевые знаки были приняты центры столбов забора, которые обеспечивают закрепление поворотной точки границы. Таким образом, площадь и местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, определялись исходя из фактического местоположения границ земельного участка, площадь земельного участка по границам забора составляет 3133 кв.м., что не соответствует сведениям ЕГРН (выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.) с оценкой расхождения - 122 кв.м.. В границах от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №. В точках от <данные изъяты> до <данные изъяты> выявлена чересполосица, так как там по границе земельного участка проходит объект капитального строительства (хозяйственная постройка). Собственник земельного участка с кадастровым номером № о выявленной чересполосицы уведомлен, в дальнейшем границы земельного участка исправит самостоятельно. Межевой план подготовлен для обращения в суд.

Установлено, что конфигурация границ земельного участка в вышеуказанных документах имеет отличие друг от друга, которое является одной из причиной для приостановления кадастрового учета объекта недвижимости. Границы земельного участка согласованы в установленном порядке. Споры о границах отсутствуют со смежными землепользователями. В целях постановки на кадастровый учет с уточненной площадью и регистрации права собственности на уточненную площадь земельного участка, истцу необходимо обратиться в судебные органы. Истец просит признать право собственности за Владимировой Ольгой Владимировной в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на жилой дом, общей площадью - 35,8 кв.м., жилой площадью - 17,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, общей площадью 3133 кв.м., согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного ООО «Эксперт-Центр» за Владимировой Ольгой Владимировной с координатами характерных точек границ:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Обозначения характерных точек границ	Уточненные координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия на заявленных требованиях настаивал, просил их удовлетворить.    

Ответчики Владимиров С.З., Мордовская Г.З., Яковлева С.З. в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо ООО «Эксперт-Центр» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, о причине неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области в судебное заседание не явился.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.8, ч.9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из положений ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав не подлежит осуществлению, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В соответствии с п.1 ст.11 и п.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью - 35,8 кв.м., жилой площадью - 17,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельного участка площадь 3255 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО4 на основании: записи в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства на право собственности на землю (бессрочное) № от ДД.ММ.ГГГГ.

На день смерти с ФИО4 были зарегистрированы: жена - Владимирова О.В., дочь - Ястребова С.З., внук - ФИО3. После смерти все вышеуказанное имущество перешло во владение истца, истец фактически приняла наследство. В установленный законом срок истец обратилась с заявлением к нотариусу.

При обращении к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону, нотариус отказал в выдачи свидетельства о праве наследство по закону на земельный участок, в связи с расхождением площади в свидетельстве № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, площадь 500 кв.м., а в сведениях в ЕГРН на землю (площадь 3255 кв.м.).

Истцом были заказаны кадастровые работы. Межевой план подготовил кадастровый инженер ФИО11. Реестровый номер: № в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность. Регистрационный номер члена СРО № Договор на выполнение кадастровых № от ДД.ММ.ГГГГ.

Межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>.

В рамках проведения кадастровых работ, путем проведения геодезических измерений, по определению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> результате выезда на местность было установлено, что граница данного земельного участка закреплена объектами искусственного происхождения - деревянным и металлическим забором. Также по границе данного земельного участка расположены объекты капитального строительства (хозяйственные постройки). Забор закреплен на местности с использованием столбов. За межевые знаки были приняты центры столбов забора, которые обеспечивают закрепление поворотной точки границы. Замеры земельного участка проводились в присутствии владельца, строго по существующим границам современным GPS- оборудованием и высокоточным геодезическим прибором LeiaGS08. Таким образом, площадь и местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, определялись исходя из фактического местоположения границ земельного участка, площадь земельного участка по границам забора составляет 3133 кв. м., что не соответствует сведениям ЕГРП (выписка из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.) с оценкой расхождения -122 кв.м..

В границе от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №.

В точках от <данные изъяты> до <данные изъяты> выявлена чересполосица, так как там по границе земельного участка проходит объект капитального строительства (хозяйственная постройка).

Собственник земельного участка с кадастровым номером № о выявленной чересполосицы уведомлен, в дальнейшем границы земельного участка исправит самостоятельно.

Согласно ответа нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело №, наследником является супруга Владимирова О.В..

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что жилой дом и земельный участок существуют на местности более пятнадцати лет, границы земельного участка сформированы и не изменялись, истец наследодатель пользовался земельным участком на законных основаниях, споры о границах земельного участка отсутствуют, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Владимировой О.В. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Владимировой Ольги Владимировны к Владимирову Сергею Зиновьевичу, Мордовской Галине Зиновьевне, Яковлевой Светлане Зиновьевне и Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, признании реестровой ошибки, признании права собственности на уточненную площадь и конфигурацию на земельный участок в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности за Владимировой Ольгой Владимировной в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на жилой дом, общей площадью - 35,8 кв.м., жилой площадью - 17,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Владимировой Ольгой Владимировной в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, общей площадью 3133 кв.м, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного ООО «Эксперт-Центр» с координатами характерных точек границ:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Обозначения характерных точек границ	Уточненные координаты, <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме принято 29.09.2022.

Судья                      В.В. Борисова.