Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1277/2023 ~ М-664/2023 от 20.03.2023

Дело № 2-1277/2023

УИД 05RS0012-01-2023-001036-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Дербент                                                            14 апреля 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Галимова М.И., при секретаре судебного заседания Куруглиевой К.З., в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алиева Гани Алиакрамовича к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на гараж по приобретательной давности

                                   У С Т А Н О В И Л :

Алиев Г.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на гараж по приобретательной давности.

В обоснование искового заявления указал, что Решением Дербентского горисполкома от 18 ноября 1987 г. <номер изъят> в связи с тем, что за последние годы большинство граждан г.Дербента приобрели транспорт, отведен земельный участок под строительство гаражей по <адрес изъят>.

С 1 сентября 2021 года вступил в силу ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты" - гаражная амнистия, который позволяет в упрощенной форме получить в собственность гаражи.

Гаражная амнистия распространяется на объекты капитального и некапитального типа, и воспользоваться гаражной амнистией смогут граждане, владельцы гаражей, выделенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, их наследники и граждане, которые приобрели гаражи до вступления в силу ГК, который принят 22.12.2004г.

Гараж истца принадлежал гражданину ФИО3 Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес изъят> от 30.10.2002г. <номер изъят> за истцом переоформлен гараж размерами 3х6,5 м, выстроенный ФИО3, прож. по <адрес изъят>, согласно решения Дербентского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, расположенный у южного забора детсада в ряду с существующими гаражами по <адрес изъят>.

Таким образом, Алиев Г.А. пользуется гаражом 20 лет, что является основанием для признания права собственности по приобретательной давности - ст.234 ГК РФ. Факт наличия данного объекта подтверждается техническим планом от 28.02.2023г. на нежилое строение - гараж.

С указанного времени, то есть с 2002 г. не сомневается в законности указанного гаража, на протяжении более 20 лет истец владеет и пользуется им как собственник. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более двадцати лет. Иных лиц, оспаривающих права на гараж не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится. Гараж находится в его владении с момента приобретения, владеет им открыто и непрерывно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что является собственником имущества в силу приобретательной давности.

Указанное имущество - гараж не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. О правах иных лиц на данный гараж мне не известно. Иски об истребовании гаража ко мне не предъявлялись. Спор о праве на гараж отсутствует. Обременений предмета спора не имеется. Запрета на приобретение гаража в частную собственность нет.

В судебное заседание истец Алиев Г.А. не явился, представил суду заявление, в котором просил суд удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа «город Дербент» Герейханв А.Г. не явился, представил суду заявление, в котором против заявленных исковых требований не возражал, принятие решения по делу оставил на усмотрение суда и рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Кроме того, с 01 сентября 2021 года вступил в силу ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодатеьные акты» - гаражная амнистия, который позволяет в упрощенной форме получить в собственность гараж.

Как усматривается из материалов дела, Алиев Г.А. не являющийся собственником объекта недвижимости - каменного гаража, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом с 2002 года. давностное владение никем не оспаривается.

То обстоятельство, что гараж расположен в ряду существующих каменных гаражей подтверждается фотоснимками и техническим планом гаража с указанием кадастровых координат в границах расположения земельного участка.

Вместе с тем, суд считает подлежащим удовлетворению требования Алиева Г.А. о признании за ним права собственности на каменный гараж в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст.234 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алиева Гани Алиакрамовича к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на гараж по приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Алиевым Гани Алиакрамовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в силу приобретательной давности на гараж площадью 19,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят> Е в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК:

1     Х 118339,55                                                    Y 416481,98

2     Х 118341,58                                                    Y 416484,45          

3     Х 118336,19                                                    Y 416488,28

4     Х 118334,15                                                    Y 416485,80

1     Х 118339,55                                                    Y 416481,98

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по РД для регистрации за Алиевым Гани Алиакрамовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности на гараж площадью 19,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят> Е.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РД через Дербентский городской суд в месячный срок со дня его вынесения.

Решение суда составлено в совещательной комнате.

Председательствующий                                                М.И.Галимов