Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1579/2023 ~ М-1363/2023 от 14.09.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года <адрес>

Тайшетский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» обратилась в суд с иском к ФИО1, указав в обоснование требований, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от 13.06.2007г. <адрес> МО «<адрес> городское поселение» предоставило ФИО3 совместно с членом семьи: ФИО1 в бессрочное владение и пользование муниципальное жилое помещение, общей площадью 47,6кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

В соответствии со справкой о смерти № А-02235 - ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Член семьи нанимателя – ФИО1 состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении, но не использует его, то есть в нем не проживает. Со слов соседей, ФИО1 длительное время не проживает в жилом помещении, не отапливает его, не следит за состоянием квартиры. Из-за отсутствия ответчика в жилом помещении в зимнее время года у соседей промерзают стены, так как помещение не отапливается.

Согласно актам осмотра от 14.03.2023г., 16.06.2023г. <адрес> брошена, в ней никто не проживает, помещение приходит в негодность, разрушается.

30.06.2023г. в адрес ФИО1 было направлено уведомление о том, что администрация готовит исковое заявление о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, так как помещение не используется нанимателем, и он добровольно выехал на другое место жительства.

ФИО1 на протяжении длительного периода времени в жилом помещении не проживает, не исполняет обязанности нанимателя, не следит за жилым помещением, не проводит текущие ремонты.

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание представитель истца Администрации <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» ФИО4, действующая по доверенности № от 09.01.2023г., не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в случае отсутствия ответчика не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений против заявленных исковых требований не представил.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. № 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.167 и233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд, учитывая согласие представителя истца, рассмотрел дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тайшетскому району о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 83 вышеуказанного Кодекса, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, наниматель жилого помещения, члены семьи могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение».

Согласно договора социального найма жилого помещения № от 13.06.2007г. <адрес> МО «<адрес> городское поселение» передало ФИО3 и члену ее семьи: сыну ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: <адрес>.

Как следует из справки о смерти №А-№ выданной 08.11.2021г. отделом по <адрес> и <адрес> управления службы ЗАГС <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: <адрес> состоит на регистрационном учете ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из материалов дела, ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, поскольку не проживает в данной квартире, не несет бремя по ее содержанию, не следит за техническим состоянием квартиры, не оплачивает коммунальные платежи.

В подтверждение доводов, истцом представлены акты осмотра муниципальной квартиры по адресу: <адрес>, составленные специалистами Администрации <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» 14.03.2023г., 16.06.2023г., из которых следует, что в данную квартиру нет доступа, со слов соседей, в квартире никто не проживает.

Согласно рапорта участкового уполномоченного отделения полиции (дислокация <адрес>) ОМВД России по <адрес> младшего лейтенанта полиции ФИО5 – в <адрес> в <адрес> никто не проживает длительное время (более пяти лет).

30.06.2023г. за исх. № Администрацией <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» на имя ФИО1 было направлено уведомление о том, что при обследовании жилого помещения по адресу: <адрес>, было выявлено, что ответчик не приживает в спорном жилом помещении и добровольно выехал на другое место, администрация намерена обратится в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из спорной квартиры, попытках вселения в спорное жилье, а также чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 и подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Тайшетский городской судв течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В. Радионова