Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2395/2024 ~ М-1799/2024 от 15.05.2024

УИД 50RS0020-01-2024-003097-72

Дело №2-2395/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2024 г. г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жучковой О.Ю.,

с участием помощника прокурора Поляниной Л.В.,

при помощнике Жоховой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 владеет на праве собственности помещением (5-этажным зданием) с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности возникло на основании соглашения об отступном, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Мособлстрой-3». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняла решение об образовании в здании с кадастровым номером № отдельных жилых помещений.

На основании указанного решения, в Единый государственный реестр недвижимости, внесены записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на отдельные жилые помещения, расположенные в здании по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, предыдущий собственник вышеуказанного недвижимого имущества ЗАО «Мособлстрой-3», заключил с ФИО6 договор № коммерческого найма жилого помещения №, расположенного в здании.

ФИО6 проживала в жилом помещении вместе с сыном - ФИО2 и внуком - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Договор коммерческого найма № жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут в судебном порядке на основании решения Коломенского городского суда <адрес> о ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №).

Ответчик освободил жилое помещение № от проживания и регистрации, однако, в нарушение действующего законодательства несовершеннолетний - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не снят с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

Истец неоднократно обращался к ответчику, с требованиями о снятии несовершеннолетнего с регистрационного учета по месту жительства в добровольном порядке. Обращения были направлены по последнему известному адресу регистрации ФИО2 и ФИО6

Почтовое отправление были высланы обратно отправителю в связи с истечением срока хранения, однако, до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.

Истец, будучи уведомленным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, направил своего представителя, который поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчик, будучи уведомленным надлежащим образом в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо, будучи уведомленным о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилось, представителя не направило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Собственник жилого помещения согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Местом жительства в соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из анализа указанных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в жилое помещение.

Из материалов дела следует, что ФИО1 владеет на праве собственности помещением (5-этажным зданием) с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности возникло на основании соглашения об отступном, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Мособлстрой-3». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняла решение об образовании в здании с кадастровым номером № отдельных жилых помещений.

На основании указанного решения, в Единый государственный реестр недвижимости, внесены записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на отдельные жилые помещения, расположенные в здании по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, предыдущий собственник вышеуказанного недвижимого имущества ЗАО «Мособлстрой-3», заключил с ФИО6 договор № коммерческого найма жилого помещения №, расположенного в здании.

ФИО6 проживала в жилом помещении вместе с сыном - ФИО2 и внуком - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Договор коммерческого найма № жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут в судебном порядке на основании решения Коломенского городского суда <адрес> о ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №).

Ответчик освободил жилое помещение № от проживания и регистрации, однако, в нарушение действующего законодательства несовершеннолетний - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не снят с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

Истец неоднократно обращался к ответчику, с требованиями о снятии несовершеннолетнего с регистрационного учета по месту жительства в добровольном порядке. Обращения были направлены по последнему известному адресу регистрации ФИО2 и ФИО6

Почтовое отправление были высланы обратно отправителю в связи с истечением срока хранения.

Таким образом, с учетом анализа приведенных выше положений материального закона, регулирующих спорные правоотношения сторон, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ФИО3 утративгим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Отношения, связанные с регистрационным учетом граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства относятся к сфере административно-властных отношений, участниками которых, а, следовательно, и обладателями соответствующих прав и обязанностей, являются с одной стороны гражданин, а с другой - орган регистрационного учета или должностное лицо, ответственное за регистрацию.

Порядок постановки и снятия с данного учета регламентирован Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечнем лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Данные нормативные акты определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Подпунктом "е" пункта 31 приведенных Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, требования о снятии с регистрационного учета не могут быть заявлены как самостоятельные исковые требования.

Снятие с регистрационного учета на основании решения суда может быть осуществлено как последствие прекращения жилищных правоотношений в связи с выселением лица, зарегистрированного в спорном жилом помещении, признании его не приобретшим права пользования жилым помещением либо утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судебные издержки в размере <данные изъяты> руб., суд считает подлежащими возмещению в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой №, по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета из жилого помещения № расположенного в здании по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Коломенский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято 05.09.2024.

Председательствующий /подпись/ О.Ю. Жучкова

Копия верна

Председательствующий О.Ю. Жучкова