Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2798/2023 ~ М-1124/2023 от 16.03.2023

Дело № 2-2798/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск                                                 27 июня 2023 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО4 об устранении нарушения прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд с уточненным иском к ответчикам об устранении нарушений ее права собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истец указала, что ей принадлежит 2/5 в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в праве собственности на жилой дом принадлежит ей на основании решения Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №; 1/5 в праве собственности на жилой дом принадлежит ей на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома, заключенного между ФИО6 (Даритель) и ФИО10 (Одаряемая) и удостоверенного нотариусом Химкинского нотариального округа Московской области ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №-н/50-2022-7-403. Право истицы на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 50:09:0110104:4396-50/416/2022-5.

Согласно сведениям технического паспорта Солнечногорского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, инвентарный №, расположенный по адресу: Московская <адрес>, в качестве собственников жилого дома указаны: ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8 - каждому из которых принадлежит по 1/5 в праве собственности на жилой дом. Согласно указанному выше решению Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ 1/5 доли ФИО8 в праве собственности на жилой дом перешла к истице. Согласно указанному выше договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ 1/5 доли ФИО6 в праве собственности на жилой дом также перешла к истице. ФИО7 после заключения в 1992 году брака сменила фамилию на ФИО16. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно поступившим в суд материалам наследственного дела, нотариусом <адрес> ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № к имуществу умершего по заявлению сыновей умершего - ФИО3 и ФИО4. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № Ин-3817 других наследников, обратившихся к нотариусу, нет.

Сведения о других участниках, помимо истицы, и их долях в общей долевой собственности на указанный жилой дом в ЕГРН отсутствуют. Отсутствие в ЕГРН сведений о правах каждого из ответчиков на доли в праве собственности на указанный выше жилой дом препятствует реализации права истицы на распоряжение принадлежащими ей долями с соблюдением норм действующего законодательства.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просит суд признать право долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> право на 1/5 доли в праве; за ФИО11 право на 1/5 доли в праве; за ФИО3 право на 1/10 доли в праве; за ФИО4 право на 1/10 доли в праве, а также просила указать в решении суда, что оно является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений о вышеуказанном объекте недвижимости.

Ответчики ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО4, будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание не явились, возражений по поводу заявленных требований не направили.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области, будучи надлежащим образом уведомлено, в судебное заседание не явилось, отзыва на исковое заявление не направило.

Изучив материалы дела и представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении; продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с абзацем первым статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно абзацу первому п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст. 1164 ГК РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ч. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В соответствии с ч.ч. 3 и 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании ч. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из материалов дела, истице ФИО10 принадлежит 2/5 в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> Право истицы зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 50:09:0110104:4396-50/416/2022-5. Сведения о других участниках и их долях в общей долевой собственности на указанный жилой дом в ЕГРН отсутствуют.

Технический паспорт Солнечногорского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, содержит следующие сведения о правообладателях вышеуказанного жилого дома, доли каждого из которых на момент составления технического паспорта составляли по 1/5: ФИО5; ФИО6; ФИО2; ФИО7; ФИО8.

На основании решения Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № доли ФИО8 в праве собственности на жилой дом перешла к истице.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Химкинского нотариального округа Московской области ФИО13, зарегистрированного в реестре за №-н/50-2022-7-403 1/5 доли ФИО6 в праве собственности на жилой дом также перешла к истице.

Как следует из свидетельства о заключении брака между ФИО9 и ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 после заключения в 1992 году брака сменила фамилию на ФИО16.

Согласно материалам наследственного дела нотариусом <адрес> ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 по заявлению сыновей умершего - ФИО3 и ФИО4. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № Ин-3817 других наследников, обратившихся к нотариусу, нет. Свидетельства о праве на наследство не выдавались, права собственности на наследственное имущество в установленном порядке не оформлены.

С учетом указанных положений норм материального права, исходя из имеющихся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимость сведений о других участниках общей долевой собственности препятствует истице ФИО10 в осуществлении ее права на распоряжение принадлежащей ей доле в собственности на жилой дом. Нарушенное право истицы подлежит защите путем признания прав других участников общей долевой собственности и включении сведений об этом в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

░░░ ░░░10, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░11 ░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░ 1/10 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░ ░░ 1/10 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:                                                                                      ░.░. ░░░░░░░