Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-393/2023 ~ М-310/2023 от 11.04.2023

     25RS0030-01-2023-000826-77

Дело № 2-393/2023

Мотивированное решение изготовлено 26.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2023 года                               пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                    Нефёдовой Н.С.,

при секретаре                                Осолихиной О.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Сергея Валерьевича к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что постановлением администрации <адрес> от 27.09.1994 № 346 был организован лодочный кооператив № 7 «Альбатрос» в количестве 37 человек, под строительство Кооператива был отведен и предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 0,08 га в районе улицы Весёлая Поляна в                   п. Славянка Хасанского района Приморского края. В 2002 году истец был принят в члены Кооператива и стал владельцем лодочного гаражного бокса № 6 Кооператива. В 2004 году Кооператив не прошел перерегистрацию и в настоящее время юридически не существует. На здание кооператива имеется технический паспорт со схемой расположения гаражных боксов, на гаражный бокс в составе имущественного комплекса кооператива имеется Технический и Кадастровый паспорта. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет лодочным гаражным боксом № 6 Кооператива более 15 лет, использует его для хранения своего автомобиля и катера, поддерживает состояние, обеспечивает сохранность, делает ремонт. Гаражный бокс № 6 Кооператива не содержит признака самовольной постройки, поскольку был возведен в составе гаражного кооператива в специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами. Кооператив в реестре муниципального собственности администрации Хасанского муниципального округа не значится.

Просит уд признать за ним право собственности на нежилое помещение – лодочный гаражный бокс № 6, площадью 30.7 кв.м., в отдельно стоящем капитальном здании лодочных гаражей ГЛНП «Альбатрос-7», кадастровый №, расположенном в 50 м. на юго-восток от ориентира дома за пределами участка, адрес ориентира: пгт. <адрес> поляна, 6.

В судебное заседание истец не прибыл, его интересы в суде представляет Шинкевич С.В., который исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации Хасанского муниципального округа извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, ходатайства об отложении не заявил, представил отзыв на иск, согласно которого не возражает признать право собственности за Ивановым С.В., бокса № 6 ГЛНП «Альбатрос-7», общей площадью 30.7кв.м.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п. 11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что постановлением администрации п. Славянка Хасанского района Приморского края от 27.09.1994 № 346 был перерегистрирован лодочный кооператив № 7 «Альбатрос» в количестве 37 человек.

Данным постановлением, под строительство Кооператива был изъят из земель поселка Славянка и предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 0,08 га под постройками в пределах существующих границ под боксами для хранения лодок.

В 2002 году истец был принят в члены Кооператива и стал владельцем лодочного гаражного бокса № 6 Кооператива. Приём в члены Кооператива осуществлялся на основании личного заявления, что подтверждается справкой председателя Кооператива о внесении пая в полном объеме.

В 2004 году Кооператив не прошел перерегистрацию и в настоящее время юридически не существует. На здание кооператива имеется технический паспорт со схемой расположения гаражных боксов, на гаражный бокс в составе имущественного комплекса кооператива имеется Технический и Кадастровый паспорта.

В данном кооперативе Иванов С.В. владеет гаражным боксом № 6 более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно, использует его для хранения своего автомобиля и катера, поддерживает состояние, обеспечивает сохранность, делает ремонт.

20.10.2011 Иванову С.В. ФГУП « Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» филиалом по <адрес> был выдан технический паспорт с присвоением нежилому помещению литера № Г, Г1, Г2, Г3 в здании гаража ГЛНП «Альбатрос-7» инвентарного номера: №, кадастрового номера №

В соответствии с техническим планом помещения и декларацией об объекте недвижимости от 11.01.2023 бокс № 6 в здании гаража ГЛНП «Альбатрос-7», расположен в <адрес>, примерно в 50 м. к юго-востоку от ориентира жилого дома расположенного за пределами участка, адрес ориентира – <адрес> поляна 6, пгт. <адрес>, определена общая площадь 30,7 кв.м., правообладателем которого указан Иванов С.В.

Согласно, выписки из ЕГРН лодочный гараж ГЛНП «Альбатрос-7», расположен в <адрес>, примерно в 50 метрах к юго-востоку от ориентира жилого дома расположенного за пределами участка, адрес ориентира – <адрес> поляна 6, пгт. Славянка, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, год завершения строительства 1975.

Исходя из представленных истцом доказательств, в обоснование иска, суд считает, что бокс №, расположенный в здании гаража гаражно-лодочного кооператива «Альбатрос -7» по адресу: пгт. Славянка, примерно в 50 м. к юго-востоку от ориентира жилого дома расположенного за пределами участка, адрес ориентира – <адрес>, пгт. <адрес>, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в 1994 году в установленном порядке. При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право Иванова С.В. на данное имущество.

При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Иванова Сергея Валерьевича к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.

Признать за Ивановым Сергеем Валерьевичем право собственности на нежилое помещение - лодочный гаражный бокс №, площадью 30,7 кв.м., находящийся в отдельно стоящем капитальном здании лодочных гаражей ГЛНП «Альбатрос – 7», кадастровый №, расположенном в 50 м. на юго-восток от ориентира дома за пределами участка, адрес ориентира: пгт. <адрес> поляна, 6.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде.

                 Судья