Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2023 (2[1]-2539/2022;) ~ М-2497/2022 от 14.11.2022

2-216/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2023 года                                 г.Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Санфировой О.П.,

при секретаре Савиной О.Н.,

с участием представителя ответчика Бабоян А.М. – Бедрина Н.В., действующего на основании доверенности от ** ** ****,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скобелева С.А. к Бабоян А.М., Бабоян А.М., Скобелеву А.А., администрации МО Бузулукский района об установлении частного сервитута, о признании права собственности на нежилое здание, с участием третьих лиц: судебного пристава-исполнителя Бузулукского ГОСП Восканян К.А., Скобелевой Е.В., Бабоян А.С., Скобелевой Н.Ю.,

УСТАНОВИЛ:

    Скобелев С.А. обратился в суд с иском к Бабоян А.М., Скобелеву А.А. о сохранении объекта недвижимого имущества, указывая, что является собственником <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположено нежилое здание литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, которое заходит на территорию соседнего земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику Бабоян А.М. Нежилое здание, используется как гараж, строительство осуществлено Истцом.

    В рамках рассмотрения гражданского дела по иску Бабоян А.М. о признании строения самовольной постройкой и сносе самовольной постройки (дело № в апелляции №) была проведена судебная экспертиза, согласно которой, кирпичное нежилое здание Литер <данные изъяты> при сохранении указанного объекта не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Апелляционным определением в сносе спорного объекта было отказано и Скобелевых обязали демонтировать часть нежилого здания Литер <данные изъяты>, выходящую за пределы земельного участка с кадастровым номером №.

    В рамках рассмотрения заявления истца о прекращении исполнительного производства № была проведена судебная экспертиза, по заключению которой, производить демонтаж здания в части указанной в решении суда (апелляционном определении от ** ** ****) не целесообразно. <адрес> гаража, литер <данные изъяты>, которая заступает на соседний земельный участок <данные изъяты> кв.м.

    В рамках урегулирования спора, Скобелев С.А. направил Бабоян А.М. письменное предложение о предоставлении земельного участка в аренду. Бабоян А.М. на предложение не ответил.

    Считает, что строительство спорного строения Литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № следует оформить надлежащим образом. На момент строительства и до настоящего времени ответчик Скобелев А.А. не высказал своего возражения относительно построенного объекта и в процессах предшествующих настоящему делу, вел себя, как лицо, которое пытается сохранить спорный объект.

    Просит суд обязать Бабоян А.М. предоставить право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. для эксплуатации нежилого здания Литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

    Признать за Скобелевым С.А. право собственности на нежилое здание Литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №.

    Истец Скобелев С.А. в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Представил ходатайство, в котором просит суд оставить гражданское дело по его иску без рассмотрения.

    Ответчики Бабоян А.М., Скобелев А.А., Бабоян А.М., в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени судебного заседания, представили возражения на иск, указывая, что доводы истца направлены на переоценку суждений, содержащихся в ранее вынесенных судебных актах. Указанное здание является объектом совершения исполнительных действий в виде сноса части здания, расположенного с заступом на соседний земельный участок. Также обращает внимание, что земельный участок, на котором расположена большая часть спорного объекта, находится в долевой собственности Скобелева С.А. и Скобелева А.А., и соответственно Скобелев С.А. не может просить об установлении личной собственности на строение.

    Представитель ответчиков Бедрин Н.В. не согласился на оставление иска без рассмотрения, просил вынести решение и отказать в удовлетворении иска в полном объеме, т.к. имеется определение Оренбургского областного суда от ** ** ****, которым Скобелеву С.А. и Скобелеву А.А. присуждена обязанность снести (демонтировать) часть нежилого здания (литер <данные изъяты>), выходящая за пределы земельного участка с кадастровым номером № с заступом на земельный участок с кадастровым номером №. Судебный акт до настоящего времени не исполнен, исполнительное производство не завершено.

    Администрация МО Бузулукского района своего представителя в суд не направили, извещены о дате, месте и времени судебного заседания, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, принять законное и обоснованное решение в рамках действующего законодательства.

    Третьи лица Скобелева Е.Е., Скобелева Н.Ю., Бабоян А.С., судебный пристав-исполнитель Восканян К.А. в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени судебного заседания.

    В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из ст. 218 ГКП РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Скобелев С.А. является собственником <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположено нежилое здание литер <данные изъяты>. Вторым сособственником является Скобелев А.А.

    Решением Бузулукского районного суда от ** ** **** в удовлетворении первоначального иска Бабоян А.М. к Скобелеву А.А., Скобелеву С.А. о признании строения самовольной постройкой и возложении обязанности ее снести - отказано. В удовлетворении встречного иска Скобелева С.А. к Бабоян А.М. о признании реестровой ошибки - отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от ** ** **** решение Бузулукского районного суда Оренбургской области от ** ** **** в части отказа в удовлетворении исковых требований Бабояна А.М. к Скобелеву А.А., Скобелеву С.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком отменено, принято в этой части новое решение, которым исковые требования Бабояна А.М. к Скобелеву А.А., Скобелеву С.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворено.

Скобелева А.А., Скобелева С.А. обязали демонтировать часть забора и киоск, расположенные с выносом за пределы земельного участка с кадастровым номером № на принадлежащий Бабояну А.М. земельный участок с кадастровым номером №

Скобелева А.А., Скобелева С.А. обязали снести (демонтировать) часть нежилого здания (литер <данные изъяты>), выходящую за пределы земельного участка с кадастровым номером № с заступом на земельный участок с кадастровым номером №.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции г.Самары от ** ** **** решение Бузулукского районного суда Оренбургской области от ** ** ****г., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от ** ** **** по гражданскому делу № оставить без изменения, а кассационную жалобе Скобелева С.А.- без удовлетворения.

** ** **** из земельного участка № был преобразован новый земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., в пределах данного земельного участка находится часть нежилого здания (литер <данные изъяты>), выходящая за пределы земельного участка с кадастровым номером №; и земельный участок с кадастровым номером №.

    В соответствии с выпиской из ЕГРН от ** ** **** собственником земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м является Бабоян А.М., собственность с ** ** ****.

В данном случае ответчик Бабоян А.М. является ненадлежащим ответчиком по делу, т.к. не является собственником спорного земельного участка.

    Судебный акт от ** ** **** г. до настоящего времени не исполнен, исполнительное производство не завершено. Заявление о признании права собственности на нежилое здание (гараж) за Скобелевым С.А., часть которого находится с заступом на земельный участок Бабоян А.М. является попыткой переоценить судебное постановление от ** ** ****, в силу которого нежилое здание Литер <данные изъяты> не может более существовать с заступом на земельный участок с кадастровым номером №. Просьба о предоставлении права ограниченного пользования земельным участком под частью здания (гаража) в силу судебного акта не имеет право к существованию – подлежит сносу, не направлена на достижение материально-правового результата.

    Согласно п. 1 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.                                        В соответствии с п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, для прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, для обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также для других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.                    Из анализа вышеприведенных норм следует, что суд устанавливает сервитут при условии, когда собственник недвижимого имущества не может осуществить пользование своим имуществом без установления сервитута.    

    Сервитут - это право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества (п. 1 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации). Он является вещным правом (п. 1 ст. 216 Гражданского кодекса Российской Федерации). Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения (Закон о государственной регистрации прав).    Согласно п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).            

Определением суда по делу назначалась землеустроительная экспертиза.

Согласно Экспертного заключения от ** ** ****. установлены координаты и площадь частного сервитута <данные изъяты> кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №, необходимого для целей использования и эксплуатации в отношении нежилого здания Литер <данные изъяты>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В данном случае суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части установления частного сервитута, т.к. имеется вступившее в законную силу решение суда от ** ** **** г., согласно которого спорное нежилое здание Литер <данные изъяты> не может существовать с заступом на земельный участок с кадастровым номером № и подлежит сносу в части, выходящей за пределы земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №.

    Также не подлежат удовлетворению и исковые требования о признать за Скобелевым С.А. право собственности на нежилое задние Литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> метров квадратных, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, т.к. Скобелев С.А. является собственником <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Вторым сособственником является Скобелев А.А.

Кроме того спорное нежилое здание литер <данные изъяты> является самовольной постройкой, не узаконено истцом, на основании решения суда от ** ** ****. подлежит сносу в части, выходящей за пределы земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №.

При распределении судебных расходов суд учитывает требование п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, согласно которой органы местного самоуправления, выступающие в суде в качестве истцов и ответчиков, освобождаются от уплаты госпошлины. Следовательно, госпошлина возмещению в пользу истца с ответчика не подлежит.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Скобелева С.Б. к Бабоян А.М., Бабоян А.М., Скобелеву А.А., администрации МО Бузулукский района об установлении частного сервитута, о признании права собственности на нежилое здание, с участием третьих лиц: судебного пристава-исполнителя Бузулукского ГОСП Восканян К.А., Скобелевой Е.Е., Бабоян А.С., Скобелевой Н.Ю. – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.П. Санфирова.

Решение в окончательной форме составлено 08 августа 2023 г.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-216/2023 (УИД 56RS0008-01-2022-003478-62) в производстве Бузулукского районного суда.