Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1432/2022 ~ М-477/2022 от 24.02.2022

Дело (номер обезличен)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кстово 22 июня 2022 года

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Матвиенко М.А., при секретаре Таракановой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании материального ущерба, упущенной выгоды, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Кстовский суд с настоящим иском, который обосновывает следующим.

(дата обезличена) между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения. Согласно акту приема-передачи нежилого помещения истец сдал а ответчик принял в надлежащем состоянии имущество, а так же оборудование, инструменты и мебель расположенное в помещении по адресу: (адрес обезличен) принадлежащее истцу на праве собственности.

Истцом в адрес ответчика была направлена письменная претензия от (дата обезличена) с требованием погасить задолженность по арендной плате и коммунальным платежам, однако претензия была оставлена без ответа в связи с ее не получением ответчиком.

После получения претензии в электронном виде истец и ответчик провели переговоры и расторгли договор аренды нежилого помещения. Истцом при передаче имущества были выявлены многочисленные недостатки в результате эксплуатации ответчиком имущества которые были зафиксированы в акте недостатков арендованного имущества от (дата обезличена), подписанного истцом и ответчиком. Так же при расторжении договора определена сумма задолженности по коммунальным платежам в размере 9141 руб. о чем сделана соответствующая отметка.

(дата обезличена) истцом составлен перечень имущества подлежащего ремонту, стоимость ремонта определена ООО «Очаг» в размере 125200 руб.

Всего с учетом стоимости ремонта определенной ООО «Очаг»по п.п.1-3 и приблизительной оценкой стоимости остального имущества указанного в оценке а так же задолженности по оплате коммунальных услуг истец считает что ему причинен материальный ущерб в размере 180791 руб.

В связи с тем что ООО «Очаг» увеличило стоимость работ по ремонту автомойки на 23900 руб. истец увеличил исковые требования на указанную сумму.

В связи с ненадлежащим содержанием помещения истец понес убытки в виде упущенной выгоды. Расчет упущенной выгоды произведен истцом следующим образом:

1.ежемесячная оплата по договору аренды составляет 38000 руб.

2.365 календарных дней/12 месяцев = 30,42 дней в среднем в одном месяце

3.38000 руб./30,42 календарный день = 1249,18 руб. – сумма оплаты за один календарный день

4.1249,18х57 дней простоя помещения = 71203 руб. 26 коп.

Истец не имел возможности сдать помещение в аренду с (дата обезличена) по (дата обезличена) и сумма упущенной выгоды за указанный период по расчету истца составляет 71203 руб. 26 коп.

С учетом уточненных исковых требований истец просит суд взыскать с ФИО2 денежные средства в размере 204691 руб. в качестве возмещения материального ущерба, 71203 руб. 26 коп. возмещение ущерба в виде упущенной выгоды, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5719 руб. 94 коп.

В судебное заседание истец не явился, извещен судом надлежащим образом.

Ответчик, третье лицо будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах своей неявки не сообщили, об отложении дела не ходатайствовал.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Положением ч. 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон.

Принцип состязательности представляет собой правило, по которому заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путем представления доказательств, участия в исследовании доказательств, представленных другими лицами, путем высказывания своего мнения по всем вопросам, подлежащим рассмотрению в судебном заседании.

Сущность данного принципа состоит в том, что стороны состязаются перед судом, убеждая его при помощи различных доказательств в своей правоте в споре. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ч. 1 ст. 45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в РФ гарантируется.

Согласно ч. 2 ст. 45 Конституции РФ, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также вследствие причинения вреда другому лицу.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 ГК РФ.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как указал Конституционный Суд РФ, положения п. 1 ст. 1064 ГК РФ, обязывая возместить в полном объеме вред, причиненный личности или имуществу гражданина, в системе действующего правового регулирования направлены не на ограничение, а на защиту конституционных прав граждан (Определение от (дата обезличена) (номер обезличен)-О-О); положение п. 2 той же статьи, закрепляющее в рамках общих оснований ответственности за причинение вреда презумпцию вины причинителя и возлагающее на него бремя доказывания своей невиновности, направлено на обеспечение возмещения вреда и тем самым - на реализацию интересов потерпевшего.

По смыслу приведенных правовых положений на истца возлагается обязанность доказать основание возникновения ответственности в виде возмещения убытков, нарушение его прав и законных интересов действиями ответчика, размер убытков. В свою очередь на ответчика возлагается обязанность доказывания отсутствия своей вины.

При этом ответственность, предусмотренная выше названной нормой закона, наступает при совокупности условий, включающей наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда и его вину, подтвержденность размера причиненного вреда, а также причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившими неблагоприятными последствиями.

Судом установлено, что (дата обезличена) между истцом ФИО1 и ответчикомПФИО6 заключен договор аренды нежилого помещения. Согласно акту приема-передачи нежилого помещения истец сдал, а ответчик принял в надлежащем состоянии имущество, а так же оборудование, инструменты и мебель расположенное в помещении по адресу: (адрес обезличен) принадлежащее истцу на праве собственности.

Истцом в адрес ответчика была направлена письменная претензия от (дата обезличена) с требованием погасить задолженность по арендной плате и коммунальным платежам, однако претензия была оставлена без ответа в связи с ее не получением ответчиком.

После получения претензии в электронном виде истец и ответчик провели переговоры и расторгли договор аренды нежилого помещения. Истцом при передаче имущества были выявлены многочисленные недостатки в результате эксплуатации ответчиком имущества которые были зафиксированы в акте недостатков арендованного имущества от (дата обезличена), подписанного истцом и ответчиком. Так же при расторжении договора определена сумма задолженности по коммунальным платежам в размере 9141 руб. о чем сделана соответствующая отметка.

(дата обезличена) истцом составлен перечень имущества подлежащего ремонту.

Согласно коммерческого предложения №(номер обезличен) на основании акта дефектовки ворот (номер обезличен) от (дата обезличена) по п.1-3 акта стоимость ремонта определена ООО «Очаг» в размере 149100 рублей.

Таким образом стоимость ущерба по п.1-3 перечня имущества подписанного сторонами определена ООО «Очаг» в размере 149100 руб. Стоимость имущества по п.4-12 определена сторонами в размере 1750+1750+1750+1750+1750+400+500=9650.

Итого общая стоимость материального ущерба составляет 158750 руб.. Расчет материального ущерба произведенный истцом в размере 204691 руб. является неверным. В связи, с чем в указанной части исковые требования подлежат удовлетворению частично в размере 158750 руб.

В связи с ненадлежащим содержанием помещения истец понес убытки в виде упущенной выгоды. Расчет упущенной выгоды произведен истцом следующим образом:

1.ежемесячная оплата по договору аренды составляет 38000 руб.

2.365 календарных дней/12 месяцев = 30,42 дней в среднем в одном месяце

3.38000 руб./30,42 календарный день = 1249,18 руб. – сумма оплаты за один календарный день

4.1249,18х57 дней простоя помещения = 71203 руб. 26 коп.

Истец не имел возможности сдать помещение в аренду с (дата обезличена) по (дата обезличена) и сумма упущенной выгоды за указанный период по расчету истца составляет 71203 руб. 26 коп.

Указанный расчет проверен судом и является верным, иного расчета ответчиком не представлено.

Учитывая, что истец в результате действий ответчика был лишен возможности сдавать принадлежащее ему жилое помещение в аренду и получать доход, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика указанной суммы упущенной выгоды в размере 71203 руб. 26 коп.

С учетом частичного удовлетворения требований истца, в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 5499 руб. 53 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 56, 194–199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании материального ущерба, упущенной выгоды, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 158750 руб. в качестве возмещения материального ущерба, 71203 руб. 26 коп. возмещение ущерба в виде упущенной выгоды, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5499 руб. 53 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Кстовский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено (дата обезличена).

Судья М.А.Матвиенко