Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-649/2024 ~ М-203/2024 от 02.02.2024

Дело № 2-649/2024

УИД: 68RS0003-01-2024-000366-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2024 года        г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

судьи Елоховой М.В.

при секретаре Анниковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алферова Н.И. к Смирнова Л.В., Смирнов Ю.Н. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе доли в натуре, признании права собственности,

                                                УСТАНОВИЛ:

Алферова Н.И. обратилась в суд с иском к Смирнова Л.В., Смирнов Ю.Н. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе доли в натуре, признании права собственности.

В обоснование требований указала, что она является собственником 37/92 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 213,1 кв.м, с кадастровым номером: 68:29:0101046:135 и 513/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1288 кв.м, с кадастровым номером: 68:29:0305008:0003, находящихся по адресу: .

Совладельцем дома и земельного участка по адресу: , являются ответчики: Смирнов Ю.Н. - 34/92 доли на жилой дом, Смирнова Л.В. - 21/92 доли на жилой дом, Смирнов Ю.Н. - 302/1000 доли на земельный участок, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним.

Фактически в ее пользовании находится: Жилой блок . полезной площадью 157,7 кв.м.,в составе помещений:

(лит.А2, ) - кухня - 7,6кв.м.;

(лит.А2, ) - жилая - 19,0кв.м.;

(лит.А2, )-жилая-11,6кв.м.;

(лит.А2, ) - коридор - 4.5кв.м.;

(лит.А3, ) - прихожая - 9,1кв.м.;

(лит.АЗ, ) - санузел - 5,5кв.м.;

(лит.А1, ) - коридор - 3,0кв.м.;

(лит.А1, ) -жилая - 15,6кв.м.;

(лит.А1, ) - жилая - 18,0кв.м.;

(лит.А1, ) - жилая - 6,0 кв.м.;

(лит.А3, ) - кухня - 7,9кв.м.;

(мансарда, ) - жилая - 31,9 кв.м.;

(мансарда, ) - жилая - 18,0 кв.м.;

Расчёт:7,6+19,0+11,6+4,5+9,1+5,5+3,0+15,6+18,0+6,0+7,9+31,9+18.0=157,7 кв.м.

Кроме того холодной пристройкой (литер а) I площадью 1,6 кв.м., холодной пристройки (литер а2) IV площадью 7,2 кв.м. Данный Блок имеет отдельный вход, индивидуальное инженерное обеспечение: отопление, водопровод. канализацию, газоснабжение, энергоснабжение, капитальную внутреннюю перегородку, отделяющую от соседей помещений.

Согласно Акту экспертного строительно-технического исследования . выданного АНО «Судебный экспертно-криминалистический центр» произвести выдел доли Алферова Н.И. с образованием двух самостоятельных жилых блоков технически возможно при условии раздела земельного участка.

В пользовании Смирнова Л.В. - (21/92 доли) и Смирнов Ю.Н. (34/92 доли) находится:

Жилой блок . полезной площадью 55,4 кв.м., в составе помещений:

(лит.А,кв.З)-кухня-7,8кв.м.;

(лит. А, )-жилая-13,7кв.м.;

(лит. А, )-кухня-13,0кв.м.;

(лит.А, )-жилая-13,0кв.м.;

(лит.А, ) - жилая - 7,9 кв.м.;

Расчёт:7,8+13,7+13,0+13,0+7,9=55,4 кв.м.

Для прекращения права общей долевой собственности на земельный участок и выделе в натуре принадлежащих ей долей земельного участка был подготовлен Акт экспертного строительно-технического исследования . выданный АНО «Судебный экспертно-криминалистический центр».

Согласно Акта экспертного строительно-технического исследования земельного участка по , земельный участок площадью 1288 кв.м, с кадастровым номером делится на два самостоятельных земельного участка. В собственность (600 кв.м.) и (61 кв.м.) Алферова Н.И. предлагается выделить участок площадью 661 кв.м.

В собственности Смирной Л.В. и Смирнова Л.В. предлагается оставить исходный участок площадью 627 кв.м.

Границы участков определены.

В настоящее время у нее возникла необходимость прекратить право общей долевой собственности на принадлежащие ей доли жилого дома и земельного участка.

В связи с чем, просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Алферова Н.И..

         Выделить в натуре и признать право собственности за Алферова Н.И. на

Жилой блок . общей площадью 157.7 кв.м., в составе помещений:

(лит.А2, ) - кухня - 7,6 кв.м.;

(лит.А2, ) - жилая - 19,0 кв.м.;

(лит.А2, ) - жилая - 11,6 кв.м.;

(лит.А2, ) - коридор - 4,5 кв.м.;

(лит.АЗ, ) - прихожая - 9,1 кв.м.;

(лит.АЗ, ) - санузел - 5,5 кв.м.;

(лит.А1, ) - коридор - 3,0 кв.м.;

(лит.А1, ) - жилая - 15,6 кв.м.;

(лит.А1, ) - жилая - 18,0 кв.м.;

(лит.А1, ) - жилая - 6,0 кв.м.;

(лит.АЗ, ) - кухня - 7,9 кв.м.;

(мансарда, ) - жилая - 31,9 кв.м.;

(мансарда, ) - жилая - 18,0 кв.м.;

Кроме того холодной пристройкой (литер а) I площадью 1,6 кв.м., холодной пристройки (литер а2) IV площадью 7,2 кв.м, расположенный по адресу: . согласно схеме Акта экспертного строительно-технического исследования . выданного АНО «Судебный экспертно-криминалистический центр».

           Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1288 кв.м, с кадастровым номером: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под домовладение, расположенный по адресу: Алферова Н.И..

           Выделить в натуре и признать право собственности за Алферова Н.И. на земельный участок площадью 661 кв.м в соответствии с планом границ земельного участка от 20.02.2024г.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали по тем же основаниям.

Ответчик Смирнов Ю.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Смирнов Ю.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Михалева Н.П., Левин Д.Л., представитель администрации г.Тамбова в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

          В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Имущество может принадлежать на праве собственности одному двум или нескольким субъектам. В тех случаях, когда имущество находится в собственности двух или нескольких лиц, они осуществляя владение, пользование и распоряжение этим имуществом, должны учитывать интересы других участников общей собственности, т.е. сособственников.

        В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

       Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

       В соответствии с п.2 ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Алферова Н.И. принадлежит:

466/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1288 кв.м, расположенный по адресу: на основании постановления мэра от что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по .

47/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1288 кв.м, на основании постановления администрации от что подтверждается выпиской из ЕГРН по этому же адресу.

37/92 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от реестр . выданного Первой Тамбовской ГНК, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по от 13.04.2005г.

Совладельцем дома и земельного участка по адресу: , являются ответчики: Смирнов Ю.Н. - 34/92 доли на жилой дом, Смирнова Л.В. - 21/92 доли на жилой дом, Смирнов Ю.Н. - 302/1000 доли на земельный участок, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним.

Фактически в пользовании истца находится: Жилой блок . полезной площадью 157,7 кв.м.,в составе помещений:

(лит.А2, ) - кухня - 7,6кв.м.;

(лит.А2, ) - жилая - 19,0кв.м.;

(лит.А2, )-жилая-11,6кв.м.;

(лит.А2, ) - коридор - 4.5кв.м.;

(лит.А3, ) - прихожая - 9,1кв.м.;

(лит.АЗ, ) - санузел - 5,5кв.м.;

(лит.А1, ) - коридор - 3,0кв.м.;

(лит.А1, ) -жилая - 15,6кв.м.;

(лит.А1, ) - жилая - 18,0кв.м.;

(лит.А1, ) - жилая - 6,0 кв.м.;

(лит.А3, ) - кухня - 7,9кв.м.;

(мансарда, ) - жилая - 31,9 кв.м.;

(мансарда, ) - жилая - 18,0 кв.м.;

Расчёт:7,6+19,0+11,6+4,5+9,1+5,5+3,0+15,6+18,0+6,0+7,9+31,9+18.0= 157,7 кв.м.

Кроме того холодной пристройкой (литер а) I площадью 1,6 кв.м., холодной пристройки (литер а2) IV площадью 7,2 кв.м. Данный Блок имеет отдельный вход, индивидуальное инженерное обеспечение: отопление, водопровод. канализацию, газоснабжение, энергоснабжение, капитальную внутреннюю перегородку, отделяющую от соседей помещений.

Согласно Акту экспертного строительно-технического исследования выданного АНО «Судебный экспертно-криминалистический центр» роизвести выдел доли Алферова Н.И. с образованием двух самостоятельных жилых блоков технически возможно при условии раздела земельного участка.

В пользовании Смирнова Л.В. - (21/92 доли) и Смирнов Ю.Н. - (34/92 доли) находится:

Жилой блок . полезной площадью 55,4 кв.м., в составе помещений:

(лит.А, )-кухня-7,8кв.м.;

(лит. А, )-жилая-13,7кв.м.;

(лит. А, )-кухня-13,0кв.м.;

(лит.А, )-жилая-13,0кв.м.;

(лит.А, ) - жилая - 7,9 кв.м.;

Расчёт:7,8+13,7+13,0+13,0+7,9=55,4 кв.м.

Возможность выдела доли истца подтверждена вышеназванным техническим заключение и ответчиками не оспаривается.

Кроме того, возможность раздела земельного участка, подтверждена актом строительно-технического исследования /СИ от , а также планом границ земельного участка от составленным кадастровым инженером Абрамов Д.А. и проверенным Управлением архитектуры администрации , с которым также согласилась ответчик Смирнов Ю.Н..

С учетом изложенного, при отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

                                               РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░..

         ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░.░., ░░░░░░░░░ ░░

░░░░░ ░░░░ . ░░░░░ ░░░░░░░░ 157.7 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

(░░░.░2, ) - ░░░░░ - 7,6 ░░.░.;

(░░░.░2, ) - ░░░░░ - 19,0 ░░.░.;

(░░░.░2, ) - ░░░░░ - 11,6 ░░.░.;

(░░░.░2, ) - ░░░░░░░ - 4,5 ░░.░.;

(░░░.░░, ) - ░░░░░░░░ - 9,1 ░░.░.;

(░░░.░░, ) - ░░░░░░░ - 5,5 ░░.░.;

(░░░.░1, ) - ░░░░░░░ - 3,0 ░░.░.;

(░░░.░1, ) - ░░░░░ - 15,6 ░░.░.;

(░░░.░1, ) - ░░░░░ - 18,0 ░░.░.;

(░░░.░1, ) - ░░░░░ - 6,0 ░░.░.;

(░░░.░░, ) - ░░░░░ - 7,9 ░░.░.;

(░░░░░░░░, ) - ░░░░░ - 31,9 ░░.░.;

(░░░░░░░░, ) - ░░░░░ - 18,0 ░░.░.;

░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░) I ░░░░░░░░ 1,6 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░2) IV ░░░░░░░░ 7,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: . ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░».

           ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1288 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: , ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░..

           ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 661 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ . ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                    ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░:                                    ░░░░░░░ ░.░.