Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-887/2023 ~ М-855/2023 от 08.09.2023

УИД 03RS0045-01-2023-000989-22

№ 2-887/2023

Решение

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года                         с. Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Миннебаевой Л.Я.,

при секретаре судебного заседания Гильмуллине А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимершаехова А. Р. к администрации сельского поселения Итеевский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан, третьему лицу Администрации муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилую квартиру по приобретательной давности,

установил:

Тимершаехов А.Р. обратился в суд к администрации сельского поселения Итеевский сельсовет МР Илишевский район РБ, третьему лицу Администрации МР Илишевский район РБ с иском о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в период работы в колхозе «Правда» Илишевского района в июне 1992 года ему была предоставлена квартира по вышеуказанному адресу, в квартире на законных основаниях он зарегистрировался и проживает по настоящее время. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ, сам несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает налоги, жилищно-коммунальные услуги, кто-либо на квартиру не претендует. Поскольку необходимые документы на недвижимое имущество отсутствуют, в настоящее время не может реализовать свое право на регистрацию права собственности на квартиру, просит признать за ним права собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

Истец Тимершаехов А.Р. на заседание суда не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В ходе судебного заседания представитель истца адвокат Иванов В.О. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представители администрации сельского поселения Итеевский сельсовет МР Илишевский район РБ, Администрации МР Илишевский район РБ на судебное заседание не явились, ответчик и третье лицо о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца адвоката Иванова В.О., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», закреплено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.

    Как установлено судом, истец Тимершаехов А.Р., начиная с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена истцу в ДД.ММ.ГГГГ года колхозом «Правда» Илишевского района как работнику колхоза для проживания. В настоящее время истец несет все расходы по содержанию квартиры, задолженностей по оплате за жилищно-коммунальные услуги не имеет (л.д. 23), данная квартира на чьем-либо балансе не находится, права на квартиру не зарегистрированы, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 12)..

    Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Итеевский сельсовет муниципального района Илишевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> (л.д. 21).

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Дюртюлинским отделением Нефтекамского филиала ГБУ РБ «ГКО и ТИ», квартира за номером 2 в доме номер 62 по <адрес>, состоит из жилой квартиры (литер А), веранды (литер а1) (л.д. 13-15).

Таким образом, судом установлено, что Тимершаехов А.Р. фактически владеет спорным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владеет имуществом как своим собственным не по договору; добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой.

Из вышеизложенного следует, что исковые требования Тимершаехова А. Р. о признании за ним права собственности на вышеуказанную квартиру обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Тимершаехова А. Р. удовлетворить.

Признать право собственности Тимершаехова А. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на жилую квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Илишевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Л.Я. Миннебаева