Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-848/2023 ~ М-677/2023 от 27.07.2023

Дело №

УИД 05RS0№-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Буйнакский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Мамаева Р.И.,

при ведении протокола секретарем ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МР «<адрес>» к ФИО1 о признании эксплуатации объекта незаконной

установил:

администрация муниципального района «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании незаконной деятельности по оказанию коммерческих услуг в помещении магазина «Чистый дом», расположенной по адресу: РД, <адрес> без перевода жилого помещения в нежилое и приостановлении деятельности по оказанию коммерческих услуг до оформления соответствующего перевода жилого помещения в нежилое.

Требования истца обоснованы тем, что в рамках проверки соблюдения требований законодательства в сфере градостроительной деятельности, а также при проведении мероприятий по муниципальному земельному контролю на территории муниципального района «<адрес>» выявлен факт осуществления коммерческой деятельности в жилом доме, расположенном по адресу Аскера Аскерова, <адрес>. Ответчиком свой жилой дом оборудован под объект коммерческой деятельности – магазин «Чистый дом». Разрешительные документы на перевод из жилого помещения в нежилое ответчику не выдавались. По данному факту составлен акт и ответчику выдано предписание.

Стороны в судебное заседание не явились, дело рассмотрено судом в заочном порядке в соответствии с положениями ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

Проверив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В соответствии с ч. 1, 2 и 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из исследованного в суде выписки из ЕГРП ответчик является собственником жилого помещения общей площадью 148 кв. м. в <адрес>.

Из акта выявления нецелевого использования объекта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 З.У. использует не по назначению жилое помещение по выше указанному адресу, под магазин.

Это же следует также и из представленных фотоматериалов.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.

Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком незаконно осуществляется предпринимательская деятельность в жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации МР «<адрес>» удовлетворить.

Признать незаконной деятельность по оказанию ФИО1 коммерческих услуг в помещении магазина «Чистый дом», расположенной по адресу: РД, <адрес> без перевода жилого помещения в нежилое и приостановить деятельность по оказанию коммерческих услуг в магазине «Чистый дом» (Бытовая химия, канцтовары, пластмассовые изделия), расположенной по адресу РД, <адрес> до оформления соответствующего перевода жилого помещения в нежилое.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Буйнакский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                             Р.И. Мамаев