Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5718/2023 (2-16984/2022;) ~ М-13215/2022 от 27.12.2022

Дело № 2-5718/2023                25 октября 2023 года

78RS0019-01-2022-018653-61

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при секретаре                 Дмитриевой Е.С.

с участием прокурора            Арсентьевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПБ ГКУ «Жилищное агентство Приморского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

СПБ ГКУ «Жилищное агентство Приморского района» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3 по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> ненадлежащим образом осуществляют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца – ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебное заседание 25 октября 2023 года явился, требования поддерживал, суду пояснил, что погашение задолженность осуществляется маленькими суммами.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, ввиду чего спор рассмотрен в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, заключение прокурора, указавшего на отсутствие оснований для выселения ответчиков, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>является собственностью Санкт-Петербурга.

На основании ордера РИК от ДД.ММ.ГГГГ № года вышеуказанное жилое помещение предоставлено ФИО1, ФИО2, ФИО3, имеющих регистрацию по спорному адресу.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из выписки по лицевому счету в отношении спорной квартиры следует, что по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 784 767 рублей 61 копейку, в том числе пени в сумме 175 412 рублей 77 копеек.

Согласно справке по лицевому счету за период с апреля 2020 года по сентябрь 2023 года ответчиками внесена плата за жилищно-коммунальные услуги в сумме 83 719 рублей 91 копейки, последний платеж зачтен за апрель 2023 года; в отношении ответчиков вынесены судебные приказы, возбуждены исполнительные производства, которые к настоящему моменту не прекращены.

Таким образом, ответчиками обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняется в части, что следует из пояснений истца, представленных справок, ввиду чего к настоящему моменту оснований для выселения ответчиков по правилам ч. 1 ст. 90 ЖК РФ не имеется, в удовлетворении иска надлежит отказать.

При вынесении решения, суд принимает во внимание, что расторжение договора найма в связи с невнесением платы, должно применяться судом при злостном нарушении нанимателем условий договора найма жилого помещения и при невозможности разрешения спора другим способом, тогда как соответствующая задолженность может быть взыскана с ответчиков, в частности, в судебном порядке, учитывая также то, что выселение является крайней мерой, основанием для применения которой к ответчикам в обстоятельствах спора не усматривается.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 29 декабря 2023 года.