Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-589/2020 ~ М-549/2020 от 17.08.2020

Дело № 2-589/2020г.

УИД - 05RS0013-01-2020-003341-93

Именем Российской Федерации.

РЕШЕНИЕ

(заочное)

01 октября 2020 г.                               г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Ашурова К.В.,

при секретаре судебного заседания Агаевой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмедова Магомедгабиба Никатаевича и Ахмедовой Патимат Никатаевны, проживающие по адресу: <адрес>, к Бахмудовой Сакинат Ильясовне, Нуцалханову Абдулкадыру Ризвановичу, проживающих по адресу: <адрес>, третьи лица: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Дербент и Отдел опеки и попечительства МР «Дербентский район» о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Ахмедов М.Н и Ахмедова П.Н. обратились в Дербентский районный суд РД с иском к Бахмудовой С.И. и Нуцалханову А.Р. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска указали, что они являются собственниками домовладения, общей площадью 170,4 кв.м., количество этажей 1 и земельного участка площадью 700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, где каждому из них принадлежит по 1/2 доле.

Указанное имущество принадлежит им на праве собственности на основании договора безвозмездной передачи 1/2 доли жилого дома с земельным участком № 2 от 03.02.2015 г., № 3 от 03.02.2015г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 21.09.2015 г. с соответствующими регистрационными записями №№: 05-05/008-05/271/2001/2015-180/6 и 05-05/008-05/271/2001/2015-181/4 на Ахмедова М.Н., и записями №№: 05-05/008-05/271/2001/2015-181/2 и 05-05/008-05/271/2001/2015-180/3 на ФИО2

В принадлежащем им жилом доме зарегистрированы Бахмудова С.И. и Нуцалханов А.Р. Ответчики не являются им родственниками и никогда в указанном доме не проживали, проживают в доме своих родителей в <адрес>. В принадлежащем истцам доме ответчики были прописаны по просьбе их опекуна сроком на один год.

В настоящее время истцы намерены продать дом и потому решили снять с регистрационного учета посторонних лиц. Ответчики добровольно выписаться с указанного дома отказываются, а при обращении истцов в отдел по вопросам миграции для снятия Бахмудовой С.И. и Нуцалханова А.Р. с регистрационного учета, им дали письменное разъяснение о невозможности снятия с регистрационного учета ответчиков без их участия, и рекомендовали обратиться в суд.

Считают, что ответчики утратили право пользования принадлежащим истцам домом, так как в родственных отношениях они не состоят, в указанном доме никогда не проживали. Необходимость признания ответчиков утратившими право пользования принадлежащим им домом вызвана тем, что истцы намерены продать свой дом, а покупатель, который желает приобрести дом, требует выписать посторонних лиц.

На основании изложенного, истцы просят признать Бахмудову С.И. и Нуцалханова А.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы Ахмедов М.Н и Ахмедова П.Н., надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, направили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласны.

Ответчики Бахмудова С.И. и Нуцалханов А.Р. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещены по месту жительства надлежаще, о причинах неявки суд не известили, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили.

Представитель третьего лица - Отдела опеки и попечительства МР «Дербентский район» Алекперова М.Б., извещенная о месте и времени судебного заседания надлежаще, в суд не явилась, направила заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, решение просит принять на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Дербент, будучи надлежаще извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, причину неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истцы согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

    В соответствии со ст. ст. 167, 233-236 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, с согласия истцов.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Ахмедов М.Н и Ахмедова П.Н. являются собственниками одноэтажного жилого дома площадью 170,4 кв.м. и земельного участка площадью 700 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>. Каждый из истцов является собственником 1/2 доли указанного домовладения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

По данному адресу были зарегистрированы Бахмудова С.И. и Нуцалханов А.Р., которые никогда в указанном доме не проживали. Доказательств обратного суду не представлено.

Начальником отдела по ВМ ОМВД России по г. Дербенту в снятии ответчиков Бахмудова С.И. и Нуцалханов А.Р. с регистрационного учета по заявлению истцов отказано.

В п. 4 ст. 31 ЖК РФ указано, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ч. 1 ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания жительства в пределах РФ» каждый, переменивший постоянное место жительство, обязан в течение 10 дней сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и зарегистрироваться по новому месту жительства.

Доказательств в подтверждение факта проживания ответчиков Бахмудовой С.И. и Нуцалханова А.Р. совместно с истцами в указанном домовладении суду не представлено. Также не имеется доказательств, указывающих на наличие родственных отношений между сторонами.

В семейных отношениях ответчики с истцами не состояли, членами их семьи не являлись и в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением за ними не сохраняется.

Регистрация ответчиков в домовладении напрямую нарушает предоставленные истцам законом права владения, пользования и распоряжения домом.

Учитывая, что законных оснований для сохранения регистрации ответчиков не имеется, поскольку собственником домовладения они не являются, никакого дополнительного соглашения относительно сохранения регистрации последних в доме не заключалось, в связи с чем требование истцов подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ахмедова Магомедгабиба Никатаевича и Ахмедовой Патимат Никатаевны удовлетворить.

Признать Бахмудову Сакинат Ильясовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Нуцалханова Абдулкадыра Ризвановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Бахмудову Сакинат Ильясовну и Нуцалханова Абдулкадыра Ризвановича с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                     К. В. Ашуров

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате 01.10.2020 г.