Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-69/2019 ~ М-38/2019 от 19.02.2019

        Дело № 2-69/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ярково                                                                              18 апреля 2019 года

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабушкиной ФИО7,

при секретаре Абышевой ФИО8,

с участием истца: Малькова ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-69/2019 по иску Малькова ФИО10 к администрации Ярковского муниципального района Тюменской области о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском к ответчику с требованием признать за ним право пользования жилым помещением – <данные изъяты> по адресу: <адрес>, возложить обязанность на ответчика заключить с истцом договор социального найма жилого помещения по указанному адресу. Требования мотивировал тем, что истец в вышеуказанной <данные изъяты> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и непрерывно проживает там вместе с семьей, его <данные изъяты> не зарегистрированы в указанном жилом помещении, <данные изъяты> была предоставлена <данные изъяты>, как нуждающемуся в улучшении жилищных условий, он <данные изъяты> отремонтировал, вселился, зарегистрировался там и проживает непрерывно, о том, что необходимо было заключение договора социального найма не знал, никаких документов ни администрация поселения, ни администрация района не предоставляли. Жилое помещение является муниципальным имуществом поэтому обратился в администрацию Ярковского муниципального района. В заключении договора социального найма ему было отказано, поскольку он не состоит на учете в качестве нуждающегося жилом помещении. Истец выполняет обязанности нанимателя, использует жилое помещение по назначению; обеспечивает сохранность жилого помещения; поддерживает надлежащее состояние жилого помещения (производит текущий ремонт); своевременно вносит плату за коммунальные услуги. Считает, что право пользования жилым помещением у него возникло с момента регистрации по месту жительства, вселения и фактического проживания в жилом помещении, истец собственником другого жилого помещения не является и имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора социального найма, просит признать за ним право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, возложить обязанность на администрацию Ярковского муниципального района Тюменской области заключить договор социального найма на указанное выше жилое помещение.

В судебном заседании истец, исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске.

    Представитель ответчика, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела судом.

    Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Пунктом 1 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что жилые помещения в жилищном фонде социального использования могут предоставляться только по договору социального найма.

В силу ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Таким образом, спорная <данные изъяты> могла быть предоставлена истцу исключительно по решению собственника муниципального помещения - Администрации Ярковского муниципального района и только по договору социального найма.

Между тем, по настоящему делу судом не добыто, а сторонами не представлено доказательств того, что Администрацией Ярковского муниципального района принималось решение о предоставлении истцу спорной <данные изъяты> и заключения с ним договора социального найма в отношении данного жилого помещения. При этом истец на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоял.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты>, расположенную по адресу <адрес>, и является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества Ярковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ года проживает и зарегистрирован по месту жительства в спорной <данные изъяты>, в которой совместно с ним также проживают, но не зарегистрированы <данные изъяты>.

Разрешая заявленные требования, в соответствии с вышеуказанными нормами права, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку исходя из норм действующего законодательства оснований для обязания ответчика заключить с истцом договор социального найма спорной <данные изъяты>, не имеется.

При этом, суд исходит из того, что факт регистрации по месту жительства в спорной <данные изъяты> сам по себе, не влечет правовых последствий для закрепления за истцом спорной <данные изъяты> на условиях договора социального найма.

Документально подтвержденных сведений о том, на каких условиях и на основании каких документов истец вселился и проживает в <данные изъяты>, не имеется.

Представленные истцом справки о внесении на счета <данные изъяты> и <данные изъяты> оплаты за коммунальные платежи, также не подтверждают законность требований о наличии оснований для заключения с истцом договора социального найма.

    Правоустанавливающие документы у истца на спорное жилое помещение отсутствуют, доказательств вселения в спорное жилое помещение в качестве нанимателя материалы дела не содержат, письменное заявление истца, на основании которого он зарегистрирован в <данные изъяты> в суд истцом не представлено, наличие у истца регистрации по месту жительства не свидетельствует о том, что наймодатель данного жилого помещения – ответчик, предоставил истцу на законных основаниях данное жилое помещение и не свидетельствует о законности такого вселения.

Вопреки доводам иска, факты длительного проживания в спорном жилом помещении, оплаты коммунальных услуг, отсутствия у истца другого жилого помещения, основаниями для признания за ним права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма не являются, кроме того, из представленной на судебный запрос информации из ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области следует, что за истцом зарегистрированы на праве собственности объекты недвижимости – земельный участок и помещение по адресу: <адрес>.

Доводы истца о том, что по данному адресу он не проживает ввиду того, что дом пострадал от пожара, основанием для удовлетворения требований истца также не являются.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст.39, 56, 67, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Малькова ФИО11 к администрации Ярковского муниципального района Тюменской области о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения – отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярковский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:        <данные изъяты> ФИО12 Бабушкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ярково                                                                              18 апреля 2019 года

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабушкиной ФИО13.,

при секретаре Абышевой ФИО14,

с участием истца Малькова ФИО15

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-69/2019 по иску Малькова ФИО16 к администрации Ярковского муниципального района Тюменской области о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

Руководствуясь ст.ст.39, 98, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Малькова ФИО17 к администрации Ярковского муниципального района Тюменской области о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения – отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярковский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.