Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-535/2023 ~ М-155/2023 от 06.02.2023

Дело (УИД) 57RS0024-01-2023-000212-79

производство № 2-535/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года          г. Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.,

с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г.Орла Воробьевой Ю.В.,

при секретаре Квасовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лобановой Анны Ивановны к Лобановой Валерии Олеговне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Лобанова А.И. обратилась с иском к Лобановой В.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обосновании требований указала, что является собственником 7/132 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г. <адрес>. Ответчик Лобанова В.О., приходящаяся истцу внучкой, зарегистрирована по месту жительства в принадлежащей истцу части жилого дома с 27.01.2012 г., однако в жилое помещение ответчик никогда не вселялась, ее регистрация носила формальный характер, в настоящее время ее право пользования жилым помещением прекратилось, т.к. мы не являемся одной семьей. Собственником каких-либо долей в жилом доме ответчик не является. Мать истца – Худакова А.Ф. проживала в указанном жилом доме до своей смерти в 2018 году. Вместе с ней в жилом доме был зарегистрирован и проживал сын истца – Лобанов О.А., умерший в ДД.ММ.ГГГГ году. В январе 2012 года Худакова А.Ф. по просьбе Лобанова О.А. дала согласие на регистрацию по месту жительства ответчика Лобановой В.О. Лобанов О.А. на тот момент уже был разведен с матерью ответчика, после развода ответчик ФИО1 проживала с матерью по адресу: г. Орёл, <адрес>. Вместе с тем, в жилой дом ответчик Лобанова В.О. не вселялась, продолжила проживать по месту жительства своей матери. Её регистрация в указанном жилом доме носила формальный характер.

Приговором Северного районного суда <адрес> от 21.07.2021г., вступившим в законную силу 23.11.2021г., Лобанова В.О. была признана виновной в совершении преступления, предусмотренного -- руб, ей было назначено наказание в виде 3 (трех) лет лишения свободы. На дату подачи настоящего искового заявления Лобанова В.О. отбывает наказание <адрес>).

В настоящее время какие-либо отношения между истцом и ответчиком прекращены, членом ее семьи она не является и никогда не являлась, одной семьей они никогда не проживали, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между ними не заключалось. По месту регистрации ответчик не проживает и никогда не проживала, в том числе не проживала до ее заключения под стражу, не принимает участия в содержании и ремонте жилья, оплате коммунальных услуг. Личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется. До заключения ответчика под стражу истец неоднократно обращалась к ней с просьбами о снятии с регистрационного учета, никакой реакции от ответчика не было. Регистрация ответчика по месту жительства создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. В настоящее время истец ведет переговоры о продаже данной доли другим участникам долевой собственности, которыми поставлено условие о снятии с регистрационного учета Лобановой В.О. перед продажей доли.

Истец просит признать Лобанову Валерию Олеговну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Лобанова А.И. не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Лобанова В.О. в судебное заседание не явилась, отбывает наказание в <адрес>, возражений на иск не представила.

В судебное заседание третьи лица Лучкина Н.П., Косолапова Л.И., Рахматуллин Д.А., Рахматуллина Л.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Рахматуллина Т.А., Рахматуллиной Г.А., Калинина Н.В., Афанасьева О.А., Ежакова Р.И., Апросина Н.И., Репало И.Г., Стороженко А.В., извещенные надлежащим образом, не явились.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Лобанова А.И. является собственником 7/132 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. 7, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.

Право собственности на указанное жилое помещение перешло к истцу от ее матери Худаковой А.Ф. на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что с согласия Худаковой А.Ф. в указанном жилом помещении зарегистрировала с 27.01.2012 г. ответчика Лобанову В.О.

В спорное жилое помещение ответчик Лобанова В.О. никогда не вселялась, с момента регистрации проживала с матерью по адресу: <адрес>. Её регистрация в указанном жилом доме носила формальный характер.

Приговором Северного районного суда <адрес> от 21.07.2021г., вступившим в законную силу 23.11.2021г., Лобанова В.О. была признана виновной в совершении преступления, предусмотренного -- руб ей было назначено наказание в виде 3 (трех) лет лишения свободы.

В настоящее время ответчик Лобанова В.О. отбывает наказание <адрес>.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении с момента регистрации не проживает и никогда не проживала, какие-либо материальные затраты по содержанию жилого дома не несет, сохраняет регистрацию в жилом помещении формально.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что Лобанова В.О. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, следовательно, подлежит выселению из указанного помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования Лобановой А.И. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительств в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «в, г, д, е, ж» п.31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 « Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»).

Руководствуясь ст. ст.39, 173, 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░