Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1382/2023 ~ М-968/2023 от 02.06.2023

                                                                                                                       № 2-1382/2023

УИД: 66RS0011-01-2023-001147-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                                                        23 августа 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой Н.В., Медведевой Ю.А. к Киселеву А.С., Обществу с ограниченной ответственностью «УК «КУДЕЗ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с заявленным иском к Киселеву А.С., Обществу с ограниченной ответственностью «УК «КУДЕЗ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование иска указали, что стороны в настоящее время членами одной семьи не являются, проживают в трёхкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: *. На все комнаты выдаются отдельные квитанции и производится отдельное начисление за содержание жилого помещения, однако расчет и оплата ХВС, ГВС, электричества и водоотведения производится только по квитанциям на комнаты № 2 и № 3. На комнату № 1 не определен порядок оплаты. Данная комната принадлежит на праве общей долевой собственности Медведевой Н.В. в размере 1/3 доли, Медведевой Ю.А. - в размере 1/9 доли, Киселеву А.С. - в размере 5/9 доли, в комнате никто не зарегистрирован. В связи с этим просит определить порядок оплаты, согласно долям собственности на комнату № 1.

В судебное заседание истцы, не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 29-30).

Ответчик Киселев А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок (л.д. 28).

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 36).

Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту МКД в СО просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном отзыве указала, что Фондом определен порядок выдачи платежных документов. В связи с чем, просила в иске отказать.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник.

Таким образом, участие собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) плату за содержание жилого помещения;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 3 вышеуказанной статьи установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Сторонами не оспаривается, что ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» на законных основаниях осуществляет сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме.

Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размера доли каждого собственника.

Начисления платежей по каждому из сособственников с выдачей отдельного платежного документа должны производиться в силу вышеприведенных правовых норм управляющей компанией ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ»».

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

На основании договора дарения от 18.01.2011, Медведева Н.В. является собственником 1/3 доли * (л.д. 8), о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 9).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.02.2023, Медведева Ю.А. является собственником 1/9 доли * (л.д. 10).

Ответчику Киселеву А.С. принадлежит 5/9 долей *, что подтверждается заявлением о принятии наследства нотариусу (л.д.43).

Согласно справке с места жительства, в комнате никто не зарегистрирован (л.д. 12).

Порядок оплаты за жилое помещение определяется судом на будущее время, суд с учетом мнения сторон приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в комнате, расположенной по адресу: * в соответствии с долями собственности в указанном недвижимом имуществе.

Требования к Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, не подлежат удовлетворению, поскольку до вынесения решения суда ответчик самостоятельно определил порядок с выдачей соответствующих документов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Медведевой Н.В., Медведевой Ю.А. к Киселеву А.С., Обществу с ограниченной ответственностью «УК «КУДЕЗ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги *:

- Медведевой Н.В. в размере 1/3 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги;

- Медведевой Ю.А. в размере 1/9 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги;

- Киселеву А.С. в размере 5/9 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на комнату * соразмерно установленным долям.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» выдавать Медведевой Н,В., Медведевой Ю.А., Киселеву А.С. отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

В удовлетворении остальных требований к Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы в Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

        Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2023 года.

Судья:                     С.Л. Мартынюк