Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-191/2022 ~ М-158/2022 от 26.04.2022

УИД № 60RS0025-01-2021-000378-19 дело № 2-191/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2022 года                                 р.п. Плюсса

Стругокрасненский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Напалковой Е.Ю.

при секретаре Беспрозванных С.А.,

с участием истицы Кузьминой Л.Н., ее представителя Кожохиной Е.Ю.,

представителя ответчика Администрации городского поселения «Плюсса» Плюсского района Псковской области Ефимовой А.А.,

третьего лица Федотовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьминой Людмилы Николаевны к Кузьмину Константину Геннадьевичу, Кузьмину Дмитрию Геннадьевичу, Администрации городского поселения «Плюсса» Плюсского района Псковской области о признании ? части жилого дома жилым домом блокированной застройки, включении жилого дома блокированной застройки в состав наследства, установлении факта принятия наследства в виде жилого дома блокированной застройки и земельного участка и признании права собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмина Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Кузьмину К.Г., Кузьмину Д.Г., Администрации городского поселения «Плюсса» Плюсского района Псковской области, в котором просит признать ? часть жилого дома по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки, включить данный жилой дом блокированной застройки в состав наследства, установить факт принятия ФИО25. наследства в виде жилого дома блокированной застройки и земельного участка и признать за истицей право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО26, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 96000016 Отделом ЗАГС Администрации Плюсского района Псковской области. На день смерти ФИО27. была зарегистрирована по адресу: <адрес>. После смерти ФИО28. открылось наследство, состоящее из: ? части жилого дома, 1960 года постройки, общей площадью 40,0 кв.м., земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес>. Принадлежность на праве собственности наследодателю ? доли жилого дома подтверждается архивной справкой за №307-К, выданной Архивным отделом Аппарата Администрации Плюсского района Псковской области от 22.07.2021г.; справкой, выданной Администрацией сельского поселения «Плюсская волость» за №340 от 20.08.2010г.; принадлежность на праве собственности наследодателю земельного участка подтверждается Распоряжением Администрации Плюсского сельского Совета народных депутатов «О выделении и закреплении земельных участков за гражданами» за №5 от 25.12.1991 года. 26.11.1998 года ФИО29 оставила завещание, которым сделала следующее распоряжение: все имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы таковое не находилось и в чём бы оно не заключалось, в том числе ? долю жилого дома с земельным участком, находящегося в деревне <адрес> Плюсского района Псковской области завещала ФИО30. ФИО31 является родной сестрой ФИО32, что подтверждается справками о рождении за №№ от 10.09.2021г. и №№ от 29.06.2021г., где в графе «отец» указан ФИО33, в графе «мать» указана ФИО34. Наследников первой и второй очереди и наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, нет. ФИО35 умерла ДД.ММ.ГГГГ, до открытия наследства. ФИО36 племянник ФИО37. является наследником III очереди по праву представления. Родственные отношения между ФИО38 и ФИО39. подтверждается свидетельством о рождении, ЧИ №, выданным Сеглицким с/советом, где в графе «мать» указана ФИО40. ФИО41 фактически принял наследство после смерти родной тети ФИО42., умершей ДД.ММ.ГГГГ г. Земельным участком и расположенным на этом земельном участке жилым домом ФИО43 совместно с членами своей семьи пользовался как при жизни наследодателя ФИО44 так и после её смерти. ФИО45 фактически принял наследство. В середине мая 2009 года обкосил земельный участок. До смерти ФИО46. ежегодно по 2-3 раза в летние месяцы обкашивал земельный участок. В мае - июне 2009 года ФИО47. совместно с истицей посадили огород. В июне 2009 года она и ФИО48. вселились в жилой дом. ФИО49. произвел косметический ремонт в жилом доме: почистил печную трубу. Принял меры по сохранности наследственного имущества: на входные двери повесил навесной замок. В летний период, начиная с 2009 года, она и её супруг ФИО50. до дня его смерти ДД.ММ.ГГГГ, проживали в жилом доме, пользовались личными вещами наследодателя. С 14.12.2017 года истец жилым домом и земельным участком пользуется постоянно, поддерживает жилой дом в состоянии пригодном для постоянного проживания, ей помогают сыновья: Кузьмин Дмитрий Геннадьевич и Кузьмин Константин Геннадьевич. Из её владения земельный участок и жилой дом не выбывали. Бесхозяйным имущество не признано. Законность владения земельным участком и жилым домом никем не оспаривалась. ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО51 при жизни не успел зарегистрировать право на наследственное имущество в регистрирующем органе. На день смерти ФИО52. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № № (по форме №9), выданной Отделом вселения и регистрационного учета граждан СПб ГКУ «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» от 11.10.2021г. После смерти ФИО53. открылось наследство, состоящее из: ? доли (части) жилого дома, общей площадью 40,0 кв.м., земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., находящихся по адресу: Псковская область, <адрес> ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью74 кв.м. Наследниками первой очереди являются: супруга Кузьмина Людмила Николаевна (истец), сын Кузьмин Дмитрий Геннадьевич и сын Кузьмин Константин Геннадьевич. 19.11.1974 г. истец сменила фамилию с ФИО54 Людмила Николаевна на Кузьмина Людмила Николаевна, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за №11854, что подтверждается свидетельством о заключении брака, №. Родственные отношения между ФИО55. и Кузьминым Д.Г., Кузьминым К.Г. подтверждаются свидетельствами о рождении, где в графе «отец» указан ФИО56 в графе «мать» указана Кузьмина Людмила Николаевна. Других наследников первой очереди и наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, нет. Наследники: Кузьмин Д.Г. и Кузьмин К.Г. от наследства отказались путем подачи каждый заявления об отказе от наследства после ФИО57 умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Наследственное дело после ФИО58 умершей ДД.ММ.ГГГГ., по данным Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты РФ, не открывалось, что подтверждается выпиской из реестра наследственных дел от 17.02.2022г. В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства истец обратилась к нотариусу Санкт-Петербурга. Нотариус открыл наследственное дело №№ после ФИО59 умершего ДД.ММ.ГГГГ г. 15.06.2018г. нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью74 кв.м. Однако нотариус в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенных в <адрес> Плюсского района Псковской области устно отказал, при этом рекомендовал обратиться в суд с заявлением об установлении наследственного имущества и факта принятия наследства. 21.12.2011г. Постановлением Администрации сельского поселения «Плюсская волость» за №28 жилому дому присвоен адрес: <адрес> ФИО60 (1/2 часть жилого дома). 09.09.2021г. кадастровым инженером Ермаковой Ж.А. ИП «Ермакова Ж.А.» изготовлен межевой план, в результате проведения кадастровых работ уточнены местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадь земельного участка составляет 1500 + 14 кв.м. 09.09.2021г. кадастровым инженером Ермаковой Ж.А. ИП «Ермакова Ж.А.» изготовлен технический план здания, который содержит заключение кадастрового инженера. Из указанного заключения кадастрового инженера следует, что жилой дом является домом блокированной застройки, так как жилой дом состоит из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком или соседними блоками. В результате проведения кадастровых работ уточнены: местоположение и площадь жилого дома блокированной застройки, 1960 года завершения строительства, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадь жилого дома - 61,9 кв.м. ? часть жилого дома является жилым домом блокированной застройки, не имеет: общих наружных входов; не имеет общих: вспомогательных помещений, чердаков, подполий, коридоров, лестниц; отсутствуют помещения и оборудование, предназначенные для обслуживании более одного помещения в данном доме, имеет: самостоятельную обособленную систему печного отопления, обособленные индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем, обособленные приборы учета электроэнергии, вместе с тем расположена на отдельном земельном участке, имеет непосредственно выход на приусадебный земельный участок и имеет выход на территорию общего пользования. Указанное обстоятельство подтверждается и сообщением, выданным Администрацией Плюсского района Псковской области от 30.06.2021г. за № 1414, из которого следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Псковская область, <адрес>, в соответствии с пп.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, является домом блокированной застройки и согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные в соответствии с приложением Б п.1.1г «Блокированный жилой дом», рассматривается как здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадь 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. В ЕГРН содержатся сведения: вид права- собственность, правообладатель: ФИО61, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.06.2021г.№ КУВИ -002/2021-72544715. Жилой дом в реестре муниципального имущества не учитывается, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 25.10.2021г. за №2316, выданной Администрацией Плюсского района Муниципального образования «Плюсский район». В регистрирующем органе жилой дом, принадлежащий ФИО62 имеющий общую стену без проемов с соседним блоком, а также жилой дом соседки Федотовой Татьяны Владимировны наследодатель ФИО63, по общей стене зарегистрированы не были. Свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом не оформлялись, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости- здании, расположенном по адресу: <адрес> Таким образом, жилой дом отвечает всем признакам дома блокированной застройки, установленным п.п.1,2 ч. 2ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, расположен на приусадебном земельном участке с отдельным выходом на земли общего пользования. На основании изложенного, просит: признать ? часть жилого дома, находящегося по адресу: Псковская область, <адрес> - жилым домом блокированной застройки; включить в состав наследственной массы жилой дом блокированной застройки 1960 года завершения строительства, площадью –61,9 кв.м., находящимся по адресу: <адрес> после ФИО64, умершей ДД.ММ.ГГГГ года; установить факт принятия ФИО65 наследства, состоящего из: жилого дома блокированной застройки, 1960 года завершения строительства, площадью – 61,9 кв.м., в границах технического плана изготовленного ИП «Ермакова Ж.А.» кадастровым инженером Ермаковой Ж.А. 09.09.2021г.и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. + 14 кв.м., в границах межевого плана изготовленного ИП «Ермакова Ж.А.» кадастровым инженером Ермаковой Ж.А. 09.09.2021г., находящимся по адресу: Псковская область, Плюсский район, ГП «Плюсса», <адрес>; признать за ней Кузьминой Людмилой Николаевной, право собственности на: жилой дом блокированной застройки, 1960 года завершения строительства, площадью – 61,9 кв.м., в границах технического плана изготовленного ИП «Ермакова Ж.А.» кадастровым инженером Ермаковой Ж.А. 09.09.2021г. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. + 14 кв.м., в границах межевого плана изготовленного ИП «Ермакова Ж.А.» кадастровым инженером Ермаковой Ж.А. 09.09.2021г., находящиеся по адресу: Псковская область, Плюсский район, ГП «Плюсса», <адрес> с правом обращения в регистрирующий орган с решением суда, вступившим в законную силу, с целью постановки на кадастровый учет объекта недвижимости жилого дома блокированной застройки, 1960 года завершения строительства, площадью – 61,9 кв.м., в границах технического плана изготовленного ИП «Ермакова Ж.А.» кадастровым инженером Ермаковой Ж.А. 09.09.2021г. и регистрации права собственности на этот объект, одной стороны без обязательного присутствия второй стороны.

В судебном заседании истица Кузьмина Л.Н. и ее представитель Кожохина Е.Ю. исковые требования поддержали полностью по вышеуказанным основаниям. Дополнительно пояснили, что ФИО66. после операции в 2008 году вселился в спорный жилой дом в июне 2009 года, сделал в нем косметический ремонт, впоследствии также поддерживал дом в состоянии, пригодном для проживания. Начиная с 2009 года и до дня смерти, супруги проживали в этом доме, пользовались личными вещами наследодателя, обкашивали земельный участок. За период владения и пользования данным жилым домом и земельный участком никто их третьих лиц на это имущество не претендовал.

Представитель Администрации городского поселения «Плюсса» Плюсского района Псковской области Ефимова А.А. в судебном заседании пояснила, что дом <адрес>, действительно, является домом блокированной застройки, так как состоит из двух помещений, имеющих отдельные входы. Администрация не заявляла права на этот дом как на выморочное имущество. С учетом показаний допрошенных свидетелей, которые подтвердили фактическое принятие наследства ФИО67 после смерти ФИО68 а также того, что Кузьмина Л.Н. приняла наследство после смерти супруга, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Ответчики Кузьмин К.Г. и Кузьмин Д.Г. в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом. От них поступили заявления, в которых они указывают, что Кузьмина Л.Н. и ФИО69. их родители. С заявленными исковыми требованиями ознакомлены, обстоятельства, указанные в иске подтверждают, их право не нарушено. Иск признают.

Третье лицо Федотова Т.В. в судебном заседании пояснила, что выступает на стороне истицы. Также подтвердила, что после смерти ФИО70. каждое лето Кузьмина Л.Н. и ФИО71 приезжали в спорный дом. По дому выполняли различные ремонтные работы. Споров по дому и земельному участку с ними и другими лицами никогда не возникало. Их части дома общего входа не имеют, каждая выходит на свой земельный участок, прибор учета электроэнергии у каждого свой, отдельный.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом изложенного, суд в соответствии со ст.167 ч. 3 ГПК РФ рассматривает дело без участия неявившихся сторон и третьего лица.

    Выслушав истицу и ее представителя, представителя ответчика, третье лицо, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п.1 ст.69 вышеуказанного Федерального закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, если право собственности на имущество возникло до 31.01.1998, то право собственности на это имущество в силу ч. 1 ст. 69 Закона от 13.07.2015 признается юридически действительным.

Принадлежность на праве собственности наследодателю ФИО72. ? части жилого дома, подтверждается архивной справкой за №307-К, выданной Архивным отделом Аппарата Администрации Плюсского района Псковской области от 22.07.2021г.; справкой, выданной Администрацией сельского поселения «Плюсская волость» за №340 от 20.08.2010г.; принадлежность на праве собственности наследодателю земельного участка подтверждается Распоряжением Администрации Плюсского сельского Совета народных депутатов «О выделении и закреплении земельных участков за гражданами» за №5 от 25.12.1991 года (л.д.31, 32, 34).

    В реестре имущества, находящегося в собственности района, жилой дом по адресу: <адрес> не учитывается, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 25.10.2021г. за №2316, выданной Администрацией Плюсского района Муниципального образования «Плюсский район» (л.д. 46).

Таким образом, дом подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО73

В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадь 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. В ЕГРН содержатся сведения: вид права- собственность, правообладатель: ФИО74, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.06.2021г.№ КУВИ -002/2021-72544715 (л.д.60-61).

ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО75, что подтверждается копией свидетельства о смерти № выданного 96000016 Отделом ЗАГС Администрации Плюсского района Псковской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

После смерти ФИО76 открылось наследство, состоящее из: ? части жилого дома, 1961 года постройки, общей площадью 40,0 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м.,

находящихся по адресу: <адрес>

26.11.1998 года Крючкова Галина Павловна оставила завещание, которым сделала следующее распоряжение: все имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы таковое не находилось и в чём бы оно не заключалось, в том числе ? долю жилого дома с земельным участком, находящегося в деревне <адрес> Псковской области завещала ФИО77 (л.д.35).

ФИО78 является родной сестрой ФИО79, что подтверждается справками о рождении за №№ от 10.09.2021г. и №№ от 29.06.2021г., где в графе «отец» указан ФИО80, в графе «мать» указана ФИО81 (л.д.36-37), справкой о заключении брака между ФИО82. и ФИО83. (л.д.125).

Наследников первой и второй очереди и наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, нет. Наследственное дело после ФИО84 умершей ДД.ММ.ГГГГ., по данным Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты РФ, не открывалось, подтверждается выпиской из реестра наследственных дел от 17.02.2022г. (л.д.29-30) и ответом на запрос суда нотариальной палаты Псковской области, из которого следует, что за оформлением наследственных прав после умершей ФИО85. никто из наследников не обращался (л.д.90).

ФИО86 умерла ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до открытия наследства, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом регистрации актов гражданского состояния Управления ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга Приморского района (л.д.38).

ФИО87 - племянник ФИО88 является наследником III очереди по праву представления.

Родственные отношения между ФИО89 и ФИО90 подтверждаются свидетельством о рождении, бланк ЧИ №, выданным Сеглицким с/советом, где в графе «мать» указана ФИО91 (л.д.39).

    Свидетель ФИО92. показала в суде, что ее дом находится в <адрес> через дорогу от спорного дома. Раньше в этом доме жили бабушка и дедушка ФИО93., потом его мать и тетя - ФИО94 Г.П. После ее смерти летом в дом приехали жить ФИО95. с супругой, с тех пор там и живут, работают в доме и на участке. Они поменяли конек на крыше, вставили стеклопакеты, внутри сделали косметический ремонт. Земельный участок каждый год обкашивается, сажается огород.

    Свидетель ФИО96. показал в суде, что его дом №<адрес> расположен рядом с домом ФИО97 Раньше там жила ФИО98. После ее смерти дом никогда не пустовал, в нем, начиная с весны и до осени проживали Кузьмина Л.Н. с супругом. Они, как въехали, поменяли конек на крыше, потом вставили стеклопакеты. Земельный участок вокруг дома обкосили и ухаживают за ним, сажают огород. О каких-либо спорах по дому и участку с другими лицами ему ничего не известно.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО99 фактически принял наследство после смерти родной тети ФИО100., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Так, в середине мая 2009 года обкосил земельный участок. До смерти ФИО101. ежегодно по 2-3 раза в летние месяцы обкашивал земельный участок. В мае - июне 2009 года он совместно с истицей (его супругой) Кузьминой Л.Н. посадили огород. В июне 2009 года истица Кузьмина Л.Н. и ФИО102 (её супруг) вселились в жилой дом. ФИО103 произвел косметический ремонт в жилом доме: почистил печную трубу. Принял меры по сохранности наследственного имущества: на входные двери повесил навесной замок. В летний период, начиная с 2009 года, истица и её супруг ФИО104. до дня его смерти ДД.ММ.ГГГГ года, проживали в жилом доме, пользовались личными вещами наследодателя ФИО105., поддерживали дом и участок в состоянии, пригодном для их использования. Кроме вышеуказанных действий в доме починили крышу, вставили пластиковые окна.

Указанное дает суду основание признать возникновение права собственности ФИО106 на вышеуказанный жилой дом и земельный участок, данное имущество находилось в его владении и пользовании и пользовании его семьи длительное время, принадлежность дома и земельного участка ФИО107. никем не оспаривалась, и таким образом, дом и земельный участок суд считает входящими в состав наследства, открывшегося после его смерти.

В соответствии с п.2 части 2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке.

Согласно п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной и отвечает требованиям части 2 статьи 49 ГрК, предъявляемым к блокам в жилых домах блокированной застройки. Часть жилого дома является самостоятельными изолированными объектом, который предназначен для проживания и не имеет вспомогательных помещений общего пользования. При таких обстоятельствах части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

В Письме Росреестра от 03.04.2017 N 14-04075-ГЕ/17 <О жилых домах блокированной застройки> (вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 14.03.2017 N Д23и-1328 «О жилых домах блокированной застройки») разъяснено, что в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27 апреля 2020 г. N 14-05253/20 О возможности постановки на государственный кадастровый учет блока жилого дома блокированной застройки, блок жилого дома блокированной застройки может быть поставлен на государственный кадастровый учет и (или) права на него могут быть зарегистрированы как на здание с назначением "жилое" (с соответствующим наименованием, в частности, "жилой дом блокированной застройки", "блок жилого дома блокированной застройки"), при условии, что вид разрешенного использования земельного участка предусматривает возможность размещения на нем (эксплуатации) такого жилого дома, если такой дом не строился как многоквартирный, в котором расположены и учтены в ЕГРН квартиры.

В отношении образования земельных участков, занятых блоками жилого дома блокированной застройки, согласно определению, содержащемуся в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

Постановка на государственный кадастровый учет каждого блока в таком доме осуществляется в качестве отдельного здания с назначением «жилое».

В судебном заседании установлено, что 09.09.2021г. ИП «Ермакова Ж.А.» кадастровым инженером Ермаковой Ж.А. изготовлен технический план здания, расположенного по адресу: Псковская область <адрес>. Из заключения кадастрового инженера следует, что дом является домом блокированной застройки, так как состоит из нескольких блоков, количество которых не превышает десять, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком или блоками. Согласно технического плана, дом имеет следующие характеристики объекта недвижимости: кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости - №; назначение объекта недвижимости - жилое, год завершения строительства- 1960, площадь объекта недвижимости- 61,9 кв.м. (л.д. 47-53).

Из копии справки, выданной Администрацией Плюсского района Псковской области 30.06.2021г. за № 1414, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с пп.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, является домом блокированной застройки и согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные в соответствии с приложением Б п.1.1г «Блокированный жилой дом», рассматривается как здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок (л.д. 45).

Учитывая, что одноэтажный жилой дом по адресу <адрес> состоит из двух равнозначных блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания одной семьи каждый и не имеют вспомогательных помещений общего пользования, имеют два входа, жилой блок ФИО108 расположен на обособленном земельном участке, что в совокупности дает суду основание признать его домом блокированной застройки.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО109. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданного 15.12.2017 Отделом регистрации актов гражданского состояния Комитета по делам ЗАГС Приморского района г.Санкт-Петербурга (л.д. 40).

После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома блокированной застройки, 1960 года постройки, общей площадью 40,0 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500+14 кв.м кв.м., находящимся по адресу: <адрес> ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью74 кв.м., расположенную на 8 этаже многоквартирного дома, назначение помещение- жилое.

С ДД.ММ.ГГГГ года истица Кузьмина Л.Н. жилым домом и земельным участком, расположенными в <адрес>, пользуется постоянно, поддерживает жилой дом в состоянии пригодном для постоянного проживания, ей в этом помогают сыновья: Кузьмин Д.Г. и Кузьмин К.Г. Из её владения земельный участок и жилой дом после смерти супруга ФИО110 не выбывали. Бесхозяйным имущество не признано. Законность владения земельным участком и жилым домом никем не оспаривалась.

21.12.2011г. Постановлением Администрации сельского поселения «Плюсская волость» за №28 жилому дому присвоен адрес: <адрес>- ФИО112 (1/2 часть жилого дома) (л.д.33).

09.09.2021г. кадастровым инженером Ермаковой Ж.А. ИП «Ермакова Ж.А.» изготовлен межевой план в результате проведения кадастровых работ уточнены местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадь земельного участка составляет 1500 + 14 кв.м. (л.д.64-69).

В результате проведения кадастровых работ уточнены: местоположение и площадь жилого дома блокированной застройки, 1960 года завершения строительства, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадь жилого дома - 61,9 кв.м., подтверждается техническим планом здания, изготовленным ИП «Ермакова Ж.А.» кадастровым инженером Ермаковой Жанной Александровной 09.09.2021г.

Как следует из материалов наследственного дела № №, наследниками ФИО113. по закону являются его супруга Кузьмина Л.Н. и два сына Кузьмин Д.Г., Кузьмин К.Г. Других наследников первой очереди и наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, нет (л.д.99-122).

Родственные отношения между ФИО114 и Кузьминым Дмитрием Геннадьевичем, Кузьминым Константином Геннадьевичем, подтверждаются свидетельствами о рождении, где в графе «отец» указан ФИО115, в графе «мать» указана Кузьмина Людмила Николаевна (л.д.83, 86).

Родство ФИО116. и Кузьминой Л.Н. подтверждается свидетельством о заключении брака, бланк №, выданным Дворцом бракосочетания г.Ленинграда ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО117 Л.Н. сменила фамилию на Кузьмину Л.Н. в связи с заключением брака (л.д. 41).

Наследники (сыновья ФИО118.): Кузьмин Дмитрий Геннадьевич и Кузьмин Константин Геннадьевич от наследства отказались, путем подачи каждый заявления об отказе от наследства после ФИО119 умершего ДД.ММ.ГГГГ года, что следует из наследственного дела №№ (л.д.102).

На день смерти ФИО120 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № № (по форме №9), выданной Отделом вселения и регистрационного учета граждан СПб ГКУ «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» от 11.10.2021г. (л.д.22). Совместно с ним зарегистрированы истица Кузьмина Л.Н. и их сыновья Кузьмин Д.Г. и Кузьмин К.Г., иных граждан не значится по указанному адресу.

Также из материалов наследственного дела №№ следует, что врио нотариуса Санкт-Петербурга Чукардиной В.В. наследнику Кузьминой Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство (бланк №) о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 42).

Однако нотариус в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенных в <адрес> Псковской области, устно отказал, при этом рекомендовал обратиться в суд с заявлением об установлении наследственного имущества и факта принятия наследства. При жизни ФИО121. в установленном законом порядке не успел зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом и земельный участок.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, суд находит установленным то, что ФИО122 принял наследство после своей родной тёти ФИО123., а истица Кузьмина Л.Н. приняла наследство после смерти своего супруга ФИО124 подав в установленный законом срок заявление нотариусу, и получив свидетельство о праве на наследство на иное имущество (? долю в праве общей долевой собственности на квартиру). Иных лиц, принявших наследство, материалы дела не содержат.

Следовательно, истица стала собственником всего имущества наследодателя ФИО125., в том числе жилого дома блокированной застройки 1960 года завершения строительства, общей площадью 61,9 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> и земельного участка с КН №, площадью 1500 кв.м. + 14 кв.м.

Исходя из вышеуказанных норм Закона и установленных обстоятельств дела, требования истицы о признании ? части жилого дома по адресу: <адрес> Плюсского района Псковской области - жилым домом блокированной застройки, включении его в состав наследственной массы после смерти ФИО126 установлении факта принятия ФИО127. наследства в виде спорных жилого дома и земельного участка, и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, земельный участок за ней в порядке наследования, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ? ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ? ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1960 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ – 61,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░128, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░129 ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, 1960 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ – 61,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░130 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░ ░.░.» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 09.09.2021 ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ № ░░░░░░░░ 1500 ░░.░. + 14 ░░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░ ░.░.» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 09.09.2021░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ «░░░░░░», <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░131.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, 1960 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ – 61,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░ ░.░.» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 09.09.2021 ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ № ░░░░░░░░ 1500 ░░.░. + 14 ░░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░ ░.░.» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 09.09.2021░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07 ░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░