Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1056/2024 (2-6855/2023;) ~ М-5779/2023 от 09.11.2023

Дело № 2-1056/2024 (2-6855/2023)

39RS0002-01-2023-006888-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2024 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.А.,

при секретаре Агаеве Р.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ № 12Ц» к Пинтийской А.И. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, электроэнергию МОП, коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖЭУ №12 Ц» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что Пинтийская А.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Калининград, < адрес >. ООО «ЖЭУ №12 Ц» осуществляет управление, техническую эксплуатацию и содержание многоквартирного < адрес > в г. Калининграде на основании решения общего собрания собственников. За период с ноября 2010 по май 2023 собственником не производилась оплата жилищно-коммунальных услуг. В связи с указанными обстоятельствам, ссылаясь на положения ст. 330 ГК РФ, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ просит взыскать с Пинтийской А.И. задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, электроэнергию МОП, коммунальные услуги по месту нахождения и использования договора управления МКД в размере 140088,58 руб., пени в размере 135741,85 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Впоследствии истец уточнил исковые требований, с учетом уточнений просил взыскать с ответчика задолженность за период с июня 2020 по май 2023 года в размере 43754,57 руб., пени в размере 22285,11 руб.

Определением суда от < Дата > к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены Пинтийская К.И., Пинтийский И.Ф.

Представитель истца в судебном заседании по доверенности Яковлев А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске и уточненном иске, просил не снижать неустойку, в том числе с учетом применения моратория, указывая, что мораторий применялся только в период его действия.

Ответчик Пинтийская А.И. в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации, в материалы дела представлено заявление о применении последствий срока исковой давности.

Третьи лица, в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии состатьей 210ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249ГК РФ).

В соответствии спунктом 1 части 1 статьи 36ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует изчасти 1 статьи 39ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158ЖК РФ).

В силучасти 4 статьи 158ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления

Частью 7 статьи 156Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, определенномст. 45-48названного Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества ЖилищныйкодексРоссийской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30,часть 1 статьи 39,пункты 1и2 части 2 статьи 154,часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37,часть 2 статьи 39).

Таким образом, из приведенных положенийстатей 210,249ГК РФ,части 3 статьи 30,статей 36,37,39,154,158ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Собственником жилого помещения по адресу: г. Калининград, < адрес > является Пинтийская А.И., в квартире также зарегистрированы Пинтийская К.И., Пинтийский И.Ф.

Как следует из материалов дела, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого < адрес > г. Калининграда от < Дата > принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – управляющей компанией ООО «ЖЭУ №12 Ц».

Обращаясь в суд с уточненными требованиями о взыскание задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, электроэнергию МОП, коммунальные услуги ООО «ЖЭУ №У» указывает, что за период с июня 2020 по май 2020 собственником не производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 43754,57 руб.

Доказательств отсутствия взыскиваемой задолженности или её частичной оплаты, со стороны ответчика в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит выводу о том, что истец вправе требовать уплаты задолженности за период с июня 2020 по май 2023 в размере 43754,57 руб.

Судом также установлено, что < Дата > мировым судьей 1-го участка Центрального района г. Калининграда вынесен судебный приказ № о взыскании с Пинтийской А.И. задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Калининград, < адрес > за период с ноября 2010 по май 2023 в сумме 140088,58 руб., пени в размере 135741,86 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2979,15 руб.

Определением мирового судьи 1-го судебного участка Центрального района г. Калининграда от 01.08.2023 года вышеуказанный судебный приказ отменен.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (часть 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Следовательно, применительно к возникшим между сторонами правоотношениям течение срока исковой давности для истца по требованиям оплаты оказанной коммунальной услуги за каждый календарный месяц научилось, с учетом указанного в договоре на управления срока оплаты, не позднее 25 числа каждого месяца, следующего за месяцем оказания такой услуги.

В силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Как разъяснено в абз. 1 п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43), в силуп. 1 ст. 204Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслуст. 204Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотреннымабзацем вторым ст. 220Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,п. 1 ч. 1 ст. 150Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6,п. 3 ст. 204Гражданского кодекса Российской Федерации) (п. 18постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43).

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что срок исковой давности, по требованиям, указанным в уточненном иске за период с июня 2020 по май 2023 года не истек.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Вместе с тем, уточнив период взыскания задолженности и снизив суммы задолженности, истец просит взыскать пени за период с июня 2020 по май 2023 года в размере 22285,11 руб.

При этом, при расчете процентов суд принимает во внимание, что на основании пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов" до 1 января 2021 года приостановлено действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года.

До 1 января 2021 года приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06 апреля 2020 г. по 01 января 2021 г.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, размер пени подлежит начислению с 01.01.2021 по май 2023 года и согласно имеющемуся в материалах дела расчета истца и указанных в них размерах пени, размер пени за период с 01.01.2021 по май 2023 составит 15206,23 руб.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В пользу ООО «ЖЭУ № 12 Ц» с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1968,80 руб. согласно удовлетворенным требованиям.

В силуподпункта 10 пункта 1 статьи 333.20Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренномстатьей 333.40Налогового кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что при обращении к мировому судье истцом была уплачена государственная пошлина в размере за выдачу судебного приказа в размере 2979,15 руб. на основании платежного поручения от < Дата > №.

При обращении в суд с настоящими исковыми требованиями, доплачена государственная пошлина платежным поручением № от < Дата > в размере 2294.72 руб. Таким образом, ООО «ЖЭУ № 12 Ц» была уплачена государственная пошлина в общем размере 5273,87 руб.

Согласно уточненным исковым требованиям, истец в общей сумме просил взыскать 66030,68 руб., соответственно государственная пошлина при подаче иска должна составлять 2180.92 руб.

Соответственно истцу из бюджета подлежит возврату сумма излишне уплаченной государственной пошлины в размере 3092, 95 руб. (5273,87 – 2180,02)

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ЖЭУ № 12Ц» (ИНН 3904604442) удовлетворить частично.

Взыскать с Пинтийской А.И. (паспорт №) в пользу ООО «ЖЭУ №12Ц» задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, электроэнергию МОП, коммунальные услуги за период с июня 2020 по май 2023 года в размере 43754,57 руб., пени за период с января 2021 по май 2023 в размере 15206,23 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1968,80 руб.

УФК по Тульской области произвести возврат государственной пошлины, уплаченной ООО «ЖЭУ № 12Ц» на сумму 3305,07 руб., перечисленной по платежному поручению № от < Дата > на сумму 2294,72 руб. назначение оплата госпошлины за подачу искового заявления и по платежному поручению № от < Дата > на сумму 2979,15 руб. назначение оплата госпошлины за выдачу судебного приказа в адрес Управления Федерального казначейства по Тульской области (Межрегиональная инспекция Федеральной налоговой службы по управлению долгом) на расчетный счет: 03100648000000018500, корр.счет 40102810445370000059, УИП 10427486340086260502202315443998, КПП 770801001, ИНН 7727406020, БИК 017003983 Банк получателя Отделение Тула Банка России// УФК по Тульской области, г.Тула, КБК 18210803010011050110, ОКТМО 27000000.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 26 марта 2024 года.

Судья И.А. Иванова