Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2105/2023 ~ М-1129/2023 от 25.04.2023

Уникальный идентификатор дела: 18RS0013-01-2023-001344-84

Дело № 2-2105/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года                                                                        с.Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Гущиной С.Д., при секретаре Суворовой Е.С.,

с участием:

- помощника прокурора Завьяловского района УР – Семенова А.Ю.,

- истца Мельникова Ю.Н., его представителя Столбовой Д.Д., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова Ю.Н. к Хлыстуновой М.Ф. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Мельников Ю.Н. обратился в суд с иском к ответчику о признании ответчика утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Свои требования основала на следующем. Истец является собственником указанного жилого помещения. Ответчик – бывшая сожительница выехала на постоянное место жительства, интерес к данному жилому помещению не имеет, соглашение между сторонами относительно порядка проживания ответчика в жилом доме истца не заключалось. С тех пор по указанному адресу не проживает, обязательство по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, чем ограничивает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения. В обоснование своих требований сослался на положения статей 209, 288, 304 ГК РФ, статью 30, часть 1 статьи 31 ЖК РФ.

Истец Мельников Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца Столбова Д.Д. исковые требования поддержала по доводам и основаниям иска, дополнительно пояснив, что истец стал собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи, ответчик проживала с истцом не продолжительное время, после расставания, забрала все свои вещи и выехала, вселиться обратно не пыталась.

Ответчик Хлыстунова М.Ф. в суд не явилась, была надлежащим образом извещена о дате и времени судебного заседания.

В целях соблюдения прав сторон на судопроизводство в разумный срок, на основании статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ММС, супруга истца, суду пояснила, что Хлыстунова М.Ф. бывшая сожительница ее супруга. Они некоторое время проживали с ним в доме, в связи с чем она и была зарегистрирована по данному адресу. Вещей ее в доме нет, вселиться в дом она не пыталась.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истец на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 24 декабря 2020 года приобрел в собственность земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

Ответчик Хлыстунова М.Ф. была вселена и зарегистрирована в жилом доме истца в качестве члена семьи. В последующем выехала из жилого помещения истца, но остается зарегистрированной по месту жительства в спорном жилом помещении по адресу: УР, <адрес>

Установленные судом обстоятельства лицами, участвующими в деле, в суде оспорены не были.

Согласно статье 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности на указанные жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке в едином государственном реестре недвижимости, на имя истца.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу пункта 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также, выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Наличие факта регистрации ответчика по адресу: <адрес>, само по себе не свидетельствует о наличии у него права на пользование спорным жилым помещением.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Кроме того, при разрешении настоящего спора, суд исходил из того, что членом семьи истца ответчик не является, принадлежность спорного жилого помещения истцу, добровольность выезда из жилого помещения не оспорена. Длительность не проживания ответчика в жилом помещении истца свидетельствует, что выезд ответчика не носит временный характер.

На основании изложенного, суд считает, что сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его вселения при последующем прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения служит основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, а исковые требования в данной части обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что судом признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика утратившим право пользования его жилым помещением, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в его жилом доме также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Мельникова Ю.Н. к Хлыстуновой М.Ф. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать Хлыстунову М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании Хлыстуновой М.Ф. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательном виде через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2023 года.

Председательствующий судья                                             С.Д. Гущина