Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1442/2019 ~ М-1091/2019 от 15.04.2019

№ 2-1442/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.,

при секретаре Багнюк О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова Ю.А. к Администрации городского поселения г. Туймазы, Администрации МР Туймазинский район РБ о признании права собственности на земельный участок, выделенный для ведения садоводства,

УСТАНОВИЛ:

Карпов Ю.А. В.обратился в суд с иском к Администрации городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ, Администрации МР Туймазинский район РБ о признании права собственности на земельный участок, выделенный для ведения садоводства,В обоснование своих требований указал, Карпов Ю.А. является членом садоводческого товарищества «Строитель», входящего в состав объединенного садово-дачного некоммерческого товарищества «Южное», владею и пользуюсь садовым участком №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном в <адрес>. Данный земельный участок был предоставлен на основании Решения Исполнительного комитета Туймазинского районного Совета народных депутатов Башкирской ССР от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе 41,35 га земли колхозов им. Нуриманова, им. Матросова и совхоза «Чулпан» для коллективного садоводства предприятиям, организациям и учреждениям г. Туймазы для коллективного садоводства. В апреле 2019 года Карпов А.Ю, обратился в администрацию с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность, однако получила отказ. Считаю, что действия администрации нарушают мои права и связи с эти я, вынужден был обратиться в суд за защитой своих прав. Данный отказ Администрации городского поселения г. Туймазы Муниципального района Туймазинский район РБ считает незаконным. На основании изложенного просит: Признать за Карповым Ю.А. право собственности на земельный участок №, площадью 1344 кв.м, кадастровый №, выделенный для ведения садоводства, расположенный, в пределах садового товарищества «Строитель» входящего в состав объединенного садово-дачного некоммерческого товарищества «Южное», по адресу: Республика Башкортостан, Туймазинский район, г.Туймазы, садовое товарищество «Строитель».

Истец Карпов А.Ю., на судебное заседание не явился извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца –Ахуньянова О.К. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, признать за Карповым Ю,А. право собственности на земельный участок.

На судебное заседание ответчик - представитель Администрации городского поселения г. Туймазы МР Туймазинский район РБ, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, не явился, представил отзыв в котором не возражает на удовлетворении и требований истца.

На судебное заседание представитель третьего лица ОСДНТ «Южное», извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представили.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав истца, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования Карпова А.Ю. обоснованными.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее ФЗ «О СНТ»), и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения, о чем указано в разъяснениях, содержащихся в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда России от ДД.ММ.ГГГГ

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с абц. 3 п. 1 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Решением исполнительного комитета Туймазинского городского Совета народных депутатов БАССР от ДД.ММ.ГГГГ об отводе <данные изъяты> га земли колхоза им. Нуриманова, им. Матросова и совхоза « Чулпан» для коллективного садоводства предприятиям, организациям и учреждениям г. Туймазы для коллективного садоводства.

Решение уполномоченных представителей садовых товариществ, входящих в состав ОСДНТ «Южное» так же подтверждает, что земельным участком №, площадью 1344 кв.м, владеет и пользуется Карпов Ю.А.

Решением исполнительного комитета Туймазинского городского Совета народных депутатов БАССР от ДД.ММ.ГГГГ организовано Туймазинское объединенное районное и городское общество садоводов, объединяющее все коллективные сады, расположенные на землях района и города.

Согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов.

Свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц подтверждается внесение ДД.ММ.ГГГГ записи в Единый государственный реестр юридических лиц изменений и сведений о Туймазинском некоммерческом товариществе садоводов (ТНТС), впоследствии переименованном в ОСДНТ «Южное».

Согласно выписке из протокола № общего собрания представителей членов объединенного садово- дачного некоммерческого товарищества « Южное» от 18.10.2005г. переименовано Тумазинское некоммерческое товарищество садоводов в объединенное садово- дачное некоммерческое товарищество « Южное»

Испрашиваемый земельный участок находится в пределах садового товарищества «Строитель», входящего в состав ОСДНТ «Южное», имеет разрешенное использование - для огородничества, участок сформирован, границы его определены и согласованы с соседними землепользователями.

Судом установлено, что Решением исполнительного комитета Туймазинского городского Совета народных депутатов БАССР от ДД.ММ.ГГГГ об отводе 41,35 га земли колхоза им. Нуриманова, им. Матросова и совхоза « Чулпан» для коллективного садоводства предприятиям, организациям и учреждениям <адрес> для коллективного садоводства.

Решение уполномоченных представителей садовых товариществ, входящих в состав ОСДНТ «Южное» так же подтверждает, что земельным участком №, площадью 1344 кв.м, владеет и пользуется Карпов Ю.А.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выдано ОСДНТ№ «Южное» что Карпову Ю.А. действительно принадлежит садовый участок № СТ «Строитель».

Карпов А.Ю. исполняет все обязанности собственника участка, оплачивает членские взносы, несет все расходы по содержанию земельного участка, использует его по целевому назначению.

Согласно статье 20 Федерального закона "О землеустройстве" документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики, является карта (план) объекта землеустройства. Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что земельный участок местоположением: РБ, Туймазинский район, г. Туймазы, садовое товарищество «Строитель», разрешенное использование - для ведения садоводства, площадь <данные изъяты> кв.м., сформирован, границы его определены, участок состоит на кадастровом учете под кадастровым номером №

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что спорные правоотношения регулируются нормами статей 15, 28 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в связи с чем, считает, что поскольку истец является членом садового товарищества «Кирпичник», входящего в состав ОСДНТ «Южное», и за ним закреплен земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в границах земельного участка, предоставленного СТ «Кирпичник», определено конкретное местоположение земельного участка, указана его площадь, ему присвоен кадастровый номер, то есть спорный земельный участок индивидуализирован как объект недвижимости, следовательно у ответчика отсутствовали предусмотренные законом основания для отказа истцу в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку истцом в орган местного самоуправления представлены все документы, перечень которых носит исчерпывающий характер, указанные в статье 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан": описание местоположения его земельного участка, заключение СНТ в подтверждение соответствия описания местоположения земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого истцом.

Таким образом, каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению. Доказательств того, что испрашиваемый истцом участок изъят из оборота или в отношении него существует запрет на приватизацию, представлено не было.

Руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО5 который добросовестно пользуется предоставленным в установленном порядке земельным участком в соответствии с его назначением, оплачивает членские взносы, задолженности по оплате указанных платежей не имеет, доказательств того, что испрашиваемый истцом участок изъят из оборота или в отношении него существует запрет на приватизацию, не представлено.

Оснований для отказа в признании за Карповым Ю.А. права собственности на выделенный земельный участок за № в садовом товариществе «Строитель», входящего в состав ОСДНТ «Южное», расположенный по адресу: РБ, г. Туймазы, кадастровый №, в материалах дела суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Карпова Ю.А. к Администрации городского поселения г. Туймазы Муниципального района Туймазинский район РБ о признании права собственности на земельный участок, выделенный для ведения садоводства, удовлетворить.

Признать за Карповым Ю,А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, площадью 1344 кв.м., выделенный для ведения садоводства, находящегося в пределах садового товарищества «Строитель», входящего в состав ОСДНТ «Южное», расположенного по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Ю. Сосновцева