Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6478/2018 ~ М-5786/2018 от 31.07.2018

Дело №2-6478/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2018 года г. Сургут                         

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры,
в составе: председательствующего судьи           Разиной О.С.,

при секретаре судебного заседания Кушховой З.А.,

с участием:

прокурора          Павлюченко Т.Г.,

представителя истца Фугаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, с использованием видеоконференц-связи, гражданское дело по иску Аппарата Губернатора ХМАО-Югры к Соколову Ю.В., Соколовой С.Ю. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Аппарат Губернатора ХМАО-Югры обратился в суд с иском к ответчикам о выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что в собственности ХМАО-Югры находится жилая <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение предоставлено ответчикам по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования на период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и является договором краткосрочного найма.

Таким образом, право пользования спорной квартирой ответчиками прекращено в силу закона в связи с прекращением договора найма № жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования ХМАО-Югры.

Ответчики уведомлены о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, однако до настоящего времени в добровольном порядке ответчики жилое помещение не освободили.

Представитель истца просит суд выселить ответчиков из <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Фугаева А.В. в судебном заседании, с использованием видеоконференц-связь, настояла на заявленных требованиях в полном объеме, основываясь на доводах изложенных в исковом заявлении.

Ответчики Соколов Ю.В., Соколова С.Ю. в судебное заседание не явились, согласно ст. 165.1 ГК РФ, извещены надлежащим образом в месте и времени судебного заседания, причину неявки не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков.

Прокурор Павлюченко Т.Г. в заключении указала, что находит заявленные требования обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Заслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. принадлежит на праве собственности субъекту РФ - ХМАО-Югре, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права №, выданное ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования ХМАО-Югры Департамент управления делами Губернатора ХМАО-Югры (наймодатель) предоставил Соколову Ю.В. (наниматель) во временное владение и пользование жилое помещение - <адрес> в г. Сургуте, с целью проживания (л.д. 7-10). Указаны лица, постоянно проживающие с нанимателем: ФИО8, ФИО3

Согласно п. 6.2 договора, договор действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве лиц совместно проживающих с нанимателем указана Соколова С.Ю.

Согласно акту проверки проживания от ДД.ММ.ГГГГ в квартире находятся личные вещи Соколовых (л.д. 22).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку срок действия договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования ХМАО-Югры № от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, соответственно пользуются им незаконно, и собственник вправе истребовать его из владения ответчиков.

В соответствии со ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В данном случае право пользования ответчиков спорным жилым помещением прекращено, поскольку срок действия договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования № от ДД.ММ.ГГГГ истёк ДД.ММ.ГГГГ.

Иных оснований пользоваться спорным жилым помещением ответчики не имеют, в связи с чем обязаны освободить его.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым выселить ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Соколова Ю.В., Соколову С.Ю. - выселить из <адрес> в г.Сургуте ХМАО-Югры, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.

Судья: подпись О.С.Разина