Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7063/2024 ~ М-5174/2024 от 04.06.2024

Гражданское дело № 2-7063/2024

86RS0004-01-2024-009247-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2024 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Разиной О.С.,

при секретаре Обуховой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Сургута к Костенко С.С., Шемеевой М.Д., Костенко П.С. Костенко Ю.А. об обеспечении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об обеспечении доступа в жилое помещение, мотивируя свои исковые требования тем, что 15.12.2023 в адрес департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Сургута (далее - истец) поступило обращение № ООО УК ДЕЗ Восточного жилого района, согласно которому в ООО «УК ДЕЗ ВЖР» поступило письменное обращение от собственника квартиры № № МКД № по ул. <адрес> по вопросу наличия переустройства и (или) перепланировки в вышерасположенной квартире № №. Правоустанавливающие документы, разрешающие переустройство и (или) перепланировку в квартире № собственником в ООО «УК ДЕЗ ВЖР» не предоставлялись. На основании вышеизложенного ООО «УК ДЕЗ ВЖР» просят проинформировать о наличии согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения квартиры № МКД № по ул. <адрес>.

Письмом департамента от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «УК ДЕЗ ВЖР» были проинформированы о том, что решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по адресу: г. Сургут, ул. <адрес>, д. № не оформлялось, разрешительная проектная документация отсутствует, обращений от собственника о согласовании планируемых работ не поступало.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-287511735 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером 86:10:0101075:876, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. <адрес>, д. № кв. № зарегистрировано за Костенко С.С., Шемеевой М.Д., Костенко П.С., Костенко Ю.А..

В соответствии с постановлением Администрации города Сургута от 05.03.2022 № 1814 на территории города Сургута действует Порядок выявления и приведения самовольно перестроенного и (или) перепланированного жилого помещения) в многоквартирном доме в прежнее состояние.

Истцом решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки данного жилого помещения не выдавалось.

Письмами департамента от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № ответчики были уведомлены о необходимости предоставления доступа в жилое помещение на предмет выявления самовольно выполненной перепланировки и (или) переустройства.

Доступ в жилое помещение в назначенные даты предоставлен не был, о чем составлены акты обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, истец просит обязать Костенко С.С., Шемееву М.Д., Костенко П.С., Костенко Ю.А. обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. <адрес>, д. №, кв. № для проведения обследования на предмет выявления самовольного переустройства и (или) перепланировки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по адресу регистрации.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения с кадастровым номером 86:10:0101075:876, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. <адрес>, д. №, кв. № являются Костенко С.С. Шемеева М.Д.., Костенко П.С.., Костенко Ю.А..

ДД.ММ.ГГГГ в адрес департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Сургута (далее - истец) поступило обращение № ООО УК ДЕЗ Восточного жилого района, согласно которому в ООО «УК ДЕЗ ВЖР» поступило письменное обращение от собственника квартиры № № МКД № по ул. <адрес> по вопросу наличия переустройства и (или) перепланировки в вышерасположенной квартире № №. Правоустанавливающие документы, разрешающие переустройство и (или) перепланировку в квартире № № собственником в ООО «УК ДЕЗ ВЖР» не предоставлялись. На основании вышеизложенного ООО «УК ДЕЗ ВЖР» просят проинформировать о наличии согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения квартиры № № МКД № по ул. <адрес>.

Письмом департамента от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «УК ДЕЗ ВЖР» были проинформированы о том, что решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по адресу: г. Сургут, ул. <адрес>, д. № не оформлялось, разрешительная проектная документация отсутствует, обращений от собственника о согласовании планируемых работ не поступало.

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитете Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №, в целях обеспечения сохранности и безопасной эксплуатации жилищного фонда на территории города Сургута разработан Порядок выявления и приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки, а также пользования помещением в многоквартирном доме не по целевому назначению, утвержденный постановлением Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Порядок).

В силу раздела 2 Порядка в случае поступления информации об осуществлении собственником или нанимателем помещения в многоквартирном доме самовольного переустройства и (или) перепланировки департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Сургута рассматривает поступившую информацию и проверяет наличие (отсутствие) муниципального правового акта о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2.3 Порядка на основании поступившей информации об осуществлении собственником или нанимателем помещения в многоквартирном доме самовольного переустройства и (или) перепланировки и собранных документов департамент архитектуры и градостроительства:

- направляет собственнику или нанимателю информационное письмо о необходимости проведения обследования помещения в многоквартирном доме с указанием даты и времени проведения обследования (но не более 10 календарных дней);

- выезжает к собственнику или нанимателю помещения в многоквартирном доме для обследования помещения в многоквартирном доме при наличии информации о сносе (демонтаже) несущих конструкций (совместно с управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям);

- при отсутствии возможности или при физическом воспрепятствовании проведению обследования помещения в многоквартирном доме составляет акт о невозможности проведения обследования в многоквартирном доме;

- направляет повторное информационное письмо об обследовании и (или) готовит документы в правовое управление для обращения в судебные органы с иском о понуждении собственника или нанимателя в предоставлении помещения в многоквартирном доме для обследования;

- при поступлении информации из управляющей компании или Сургутского отдела инспектирования Службы жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с предоставлением акта обследования помещения в многоквартирном доме проводит мероприятия, предусмотренные пунктом 5 раздела II настоящего порядка.

Письмами департамента от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № ответчики были уведомлены о необходимости предоставления доступа в жилое помещение на предмет выявления самовольно выполненной перепланировки и (или) переустройства.

Доступ в жилое помещение в назначенные даты предоставлен не был, о чем составлены акты обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, вышеуказанная норма права устанавливает дополнительные, помимо бремени содержания, обязанности собственника: поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии; не допускать бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей; соблюдать правила пользования жилыми помещениями.

Игнорирование ответчиком направленных писем об обеспечении доступа в жилое помещение делает невозможным установление факта наличия (отсутствия) произведенной ответчиком перепланировки.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств допуска истца в жилое помещение.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, неоплаченная истцом в сумме 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Сургута к Костенко С.С., Шемеевой М.Д., Костенко П.С., Костенко Ю.А. об обеспечении доступа в жилое помещение, удовлетворить.

Обязать Костенко С.С., Шемееву М.Д., Костенко П.С., Костенко Ю.А. обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. <адрес>, д. №, кв. № для проведения обследования на предмет выявления самовольного переустройства и (или) перепланировки.

Взыскать с Костенко С.С. (паспорт № №), Шемеевой М.Д. (паспорт № №), Костенко П.С. (паспорт № №), Костенко Ю.А. (паспорт № №) в доход местного бюджета государственную пошлину по 1 500 рублей, с каждого.

Ответчики вправе подать в Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путём подачи жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     подпись О.С.Разина