Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-152/2011 (2-2317/2010;) ~ М-2203/2010 от 15.09.2010

Дело №2- 152/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2011 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Масленниковой А.В.,

при секретаре Сафенковой Т.А.,

с участием истцов Корпачевой Н.В., Овчинниковой С.В., их представителя адвоката Зуйковой Н.Ю., истицы Симиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корпачевой Н.В., Овчинникова С.В., Симина Г.В. к Пинашкина Л.Н., Самохин В.А. о признании права собственности на самовольные постройки,

у с т а н о в и л:

Истцы Корпачева Н.В. и Овчинникова С.В. обратились в суд с иском к Симиной Г.В., Пинашкиной Л.Н., Самохину В.А. о разделе домовладения в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, образовании новых объектов права собственности, признании права собственности на самовольные постройки в порядке наследования, в обоснование которого изложили, что являются собственниками, по 1/16 доли у каждой, <адрес>) <адрес> в <адрес>.

Другими собственниками домовладения (<адрес>) являются: Пинашкина Л.Н.- 1/8 доля, которая не проживает в доме, МУП ЖКХ -3/8 доли, которое также не пользуется домом, Пинашкина З.Л., которая умерла 24.04.2003, но в наследство после ее смерти никто не вступил и за ней значится 1/16 доля, Симина Г.В.- 1/16 доли. Собственником ? доли спорного домовладения (<адрес>) являлась Филина Н.В., которая умерла и наследником после ее смерти является сын Самохин В.А.

Общая площадь спорного дома составляет 82,8 кв.м., жилая – 35,0 кв.м. Между собственниками сложился порядок пользования спорным домом и земельным участком. Между собственниками <адрес> порядок пользования имуществом не сложился, добровольно решить этот вопрос не представляется возможным.

Отцом истцов Пинашкиным В.Н., умершим 22.07.2005, к <адрес> спорного жилого дома были самовольно возведены две постройки: Лит.А3, площадью 15,7 кв.м. и Лит.а3 - веранда, площадью 5,5 кв.м. Наследниками после его смерти являются: Корпачева Н.В., Овчинникова С.В., Симина Г.В.

Истцы просили суд признать за ними право собственности на самовольные постройки к <адрес> спорного домовладения, по 1/3 доли за каждой, прекратить общую долевую собственность, произвести раздел домовладения и выделить им в собственность часть жилого дома жилой площадью 18,2 кв.м., состоящую из комнаты №4, площадью 15,7 кв.м., кухни, площадью 4 кв.м. и холодного коридора с тамбуром.

В ходе судебного разбирательства по делу истцы уточнили исковые требования, просили признать за ними право собственности на самовольные постройки в порядке наследования в 1/3 доле за каждой, прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> по <адрес> произвести раздел домовладения в натуре, признать право собственности на домовладение по 25/100 долей за каждой истицей.

В судебном заседании от 14.04.2011 Симина Г.В. предъявила встречный иск к Корпачевой Н.В., Овчинниковой С.В., Пинашкиной Л.Н., Самохину В.А., в котором просила суд признать за ней право собственности в 1/3 доле на самовольные постройки и на 25/100 долей домовладения.

Определением суда от 14.04.2011 был принят отказ истцов от иска в части раздела домовладения № <адрес> <адрес> в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, образования новых объектов права собственности. Требования о признании за истцами права собственности на самовольные постройки в порядке наследования и об изменении долей собственников домовладения оставили прежними.

В судебном заседании Корпачева Н.В., Овчинникова С.В. и Симина Г.В. предъявили суду объединенное исковое заявление, в котором уточнили исковые требования и просили суд признать за ними в 1/3 доле за каждой право собственности на самовольные постройки - Лит.А3,а3, к дому № <адрес>, другие требования исключили.

Представитель истцов Корпачевой Н.В.и Овчинниковой С.В. адвокат Зуйкова Н.Ю. уточненные исковые требования поддержала.

Ответчица Пинашкина Л.Н. в судебном заседании отсутствовала, поскольку отбывает наказание в колонии поселении ФБУ КП-3 УФСИН России по Брянской области. В своем отзыве на иск изложила, что исковые требования не признает, она является собственником части спорного домовладения и намерена в нем в дальнейшем проживать.

Ответчик Самохин В.А., представители третьих лиц: Управления по строительству и развитию территории г. Брянска, Брянской городской администрации в судебное заседание не явились, о времени и дате рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суд не известили, с согласия лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено без их участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение №2 по г. Брянску от 17.05.2010, собственниками домовладения №48 по пер. Елецкому в г. Брянске являются:

- Филина Н.В.- ? доля, на основании договора купли-продажи №8083 от 01.08.1958, постановления администрации Бежицкого района г. Брянска от 03.09.2002;

- МУП ЖКХ – 3/8 доли, на основании решения Бежицкого райсуда г. Брянска от 22.04.1986, решения Бежицкого РИК №174 от 10.03.1987;

- Пинашкина Л.Н.- 1/8 доля, на основании свидетельства о праве на наследство №5-496 от 17.03.1987;

- Пинашкина З.Л.- 1/16 доли, на основании свидетельства о праве на наследство №5-1240 от 29.03.1988;

Корпачева Н.В. – 1/16 доли, на основании свидетельства о праве на наследство №4938 от 01.11.2006, свидетельства о регистрации права 32АГ №203168 от 16.05.2007;

Овчинникова С.В.- 1/16 доли, на основании свидетельства о праве на наследство №5036 от 13.11.2006, свидетельства о регистрации права 32АГ №203972 от 17.05.2007;

Симина Г.В.- 1/16 доли, на основании свидетельства о праве на наследство №5052 от 13.11.2006, свидетельства о регистрации права 32АГ №203167 от 16.05.2007.

Как следует из сообщения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области от 16.11.2010, отсутствуют сведения о земельном участке площадью 520 кв.м., по адресу г. Брянск, пер. Елецкий, 48, однако государственный кадастр недвижимости содержит сведения о следующих земельных участках по указанному адресу: земельные участки с кадастровыми номерами: №32:28:014723:15, №32:28:014723:16, площадью 72,63 и 73 кв.м., соответственно, принадлежащие на праве постоянного бессрочного пользования Пинашкиной З.Л.; земельный участок с кадастровым номером: №32:28:014723:14, площадью 73 кв.м., принадлежащий на праве постоянного бессрочного пользования Пинашкину В.Н.; земельный участок с кадастровым номером: №32:28:014723:17, площадью 146 кв.м., принадлежащий на праве постоянного бессрочного пользования Самохиной Н.В.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственники домовладения Филина Н.В., Пинашкина З.Л. и Пинашкин В.Н. значатся умершими.

Как следует из свидетельств о праве на наследство по закону от 01.11.2006, 13.11.2006 и 30.11.2006, Корпачева Н.В., Симина Г.В. и Овчинникова В.И. соответственно, являются наследницами имущества Пинашкина В.Н., умершего 22.07.2005 года, состоящего из 3/16 долей домовладения, жилого бревенчатого дома общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью - 45,3 кв.м., с тесовым сараем, кирпичным гаражом, с погребом и ограждением - тес, металл, кирпич, шифер, находящегося в г. Брянске по пер. Елецкому,48.

Согласно сообщению нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области от 19.11.2010 Левковец В.И., у нее в производстве находится наследственное дело №150/2003 к имуществу Погонщиковой (Пинашкиной) З.Л., умершей 24.04.2003 года. В наследственном деле имеются заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство ее сыну Пинашкина В.Н. и дочери Пинашкина Л.Н.: от 20.11.2003 года на денежные вклады и вклады по завещательному распоряжению и от 20.11.2003 года на ? долю квартиры каждому, расположенную по адресу: <адрес>.

В материалах дела имеется также сообщение нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области Макоевой Л.А. от 26.05.2011, из которого следует, что в делопроизводстве имеется наследственное дело №250/2006 к имуществу Самохиной (Филиной) Н.В., умершей 15.06.2006года. Наследниками по закону после ее смерти являются: сын - Самохин В.А., 20.11.2006, подавший заявление о вступлении в наследство, и дочь - Горячок Е.А., 21.08.2006 года подала заявление об отказе от наследственного имущества в пользу Самохина Валерия Алексеевича.

При том, решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 17.01.2011 за Корпачевой Н.В., Овчинниковой С.В., Симиной Г.В. признано право собственности в силу приобретательной давности на 3/8 доли (принадлежавших ранее МУП ЖКХ) жилого <адрес> <адрес>

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено пояснениями специалиста ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение №2 по г. Брянску Матюшиной О.В., спорное домовладение общей площадью с учетом самовольных построек – 82,8 кв.м., жилой площадью с учетом самовольных построек - 62,6 кв.м., фактически разделено на две квартиры: <адрес>, собственник Самохин В.А. - общая площадь 41,8 кв.м., жилая площадь - 27,6 кв.м. (площадь самовольных построек в данной квартире составляет 4,2 кв.м.-Лит.А4); <адрес>, собственники: Корпачева Н.В., Симина Г.В., Овчинникова В.И. и Пинашкина Л.Н., общая площадь- 39,4 кв.м., жилая площадь- 33,4 кв.м. (площадь самовольных построек в данной квартире составляет 15,7 кв.м. – Лит.А3).

В соответствии с техническим паспортом и находящимся в нем планом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», составленными по состоянию на 06.07.2010, возведенные к <адрес> спорного домовладения: жилая пристройка Лит.А3, общей площадью 15,7 кв.м. и Лит.а3 - веранда, общей площадью 5,0 кв.м., являются самовольными.

Из имеющегося в деле технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» следует, что состояние основных конструкций самовольно возведенных: отапливаемой - Лит.А3 и неотапливаемой - Лит.а, пристроек к жилому дому № <адрес> <адрес> работоспособное и соответствует строительным нормам, пристройки не повлияли на состояние несущих конструкций жилого догма в целом, подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.

Как следует из сообщения Управления по строительству и развитию территории г. Брянска от 12.11.2010, в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории муниципального образования г. Брянск, утвержденными решением Брянского городского Совета народных депутатов от 28.05.2008 №991, земельный участок, на котором размещены самовольные постройки, расположен в зоне (Ж1)- многоквартирных многоэтажных жилых домов (от 4 этажей и выше), где видами разрешенного использования недвижимости размещение индивидуальных жилых домов не предусмотрено.Сохранение самовольной постройки <адрес> противоречит градостроительному регламенту территориальной зоны, установленному Правилами землепользования и застройки территории муниципального образования г. Брянск.

В силу ч. 3, ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что спорные самовольные постройки возведены к <адрес> спорного жилого дома отцом Корпачевой Н.В., Симиной Г.В. и Овчинниковой В.И.- Пинашкиным В.Н. после смерти которого, в силу ч.1 ст.1153, ч.2 ст.218 ГК РФ они являются его наследниками по закону и на земельном участке, принадлежавшем Пинашкину В.Н. на праве постоянного бессрочного пользования, а также принимая во внимание, что постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, иных собственников спорного домовладения – Пинашкиной Л.Н., Самохина В.А., не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить заявленный иск.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░21, ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ № <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░░░░░:

- ░░░. ░3, ░░░░░ ░░░░░░░░ 15,7 ░░.░.,

- ░░░.░3 - ░░░░░ ░░░░░░░░ 5,0 ░░.░.,

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №2 ░░ ░. ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 06.07.2010 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.