Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1491/2022 ~ М-415/2022 от 01.02.2022

дело № 2-1491/2022 (50RS0036-01-2022-000650-34)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2022 года                                                                               г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи       Чернозубова О.В.

при секретаре                                    Крюковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина Вячеслава Александровича к Иванову Алексею Викторовичу, Ивановой Дарье Юрьевне о признании права собственности на часть жилого дома,

    установил:

          Кузьмин В.А. обратился в суд с иском к Иванову А.В., Ивановой Д.Ю. о признании права собственности на часть жилого дома

           В обосновании исковых требований указано, что ответчики выделили занимаемую ими часть жилого дома на основании решения Пушкинского городского суда Московской области от 03 июня 2020 года, доли между сторонами были распределены. Решением Пушкинского городского суда Московской области от 27 мая 2021 года за истцом было признано право собственности на 5/12 долей жилого дома, на основании договора дарения от 05.04.1991 года, заключенного между истцом и Ивановой ( Кузьминой) И.А., и на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования после смерти Мальцевой А.Е., расположенного по адресу: <адрес>. На основании этого же решения за истцом признано право собственности на самовольные строения лит.А(пристройка) и лит.А6(мансарда), также в переоборудованном виде сохранено лит.А. Порядок пользования домом сложился, споров у совладельцев по пользованию истцом его частью домом нет. В его пользовании находится часть жилого дома, общей площадью 92,9 кв.м., состоящая из: лит.А5 помещение № (коридор), площадью 2,3 кв.м; помещение№(санузел), площадью 2,8 кв,м; помещение№ (подсобное), площадью 1,9 кв.м; литА помещение №(кухня), площадью 15,6 кв.м; помещение №(встроенный шкаф), площадью 0,7 кв.м; помещение №( жилая), площадью 17,6 кв.м; литА6 -мансардное помещение № (жилая), площадью 24,0 кв.м; лит.а3 помещение №(веранда), площадью 9,8 кв.м, хозблок лит.Г, Г4,колодец Г5. Так как вопрос о выделе доли и прекращении общедолевой собственности ранее вынесенными решениями разрешен не был, истец обратился с данным иском в суд и просит выделить ему в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составе вышеперечисленных помещений и хозяйственных сооружений и строений, а также прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.4).

          В судебном заседании Кузьмин В.А. исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на часть жилого дома в составе вышеуказанных помещений и строений, остальные требования просил не рассматривать; обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

         Ответчики Иванов А.В. и Иванова Д.Ю. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

         Представитель третьего лица администрации Пушкинского городского округа в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом

           Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           Как следует из пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижениии участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

          Судом установлено, что на основании договора дарения доли домовладения от 05.04.1991г., заключенного между истцом и Ивановой И.А., Кузьмин В.А. является собственником 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

          Решением Пушкинского городского суда от 03 июня 2020 года по гражданскому делу 2-1715/2020 года произведен реальный раздел домовладения по адресу: <адрес>. В общую долевую собственность Иванову Алексею Викторовичу и Ивановой Дарье Юрьевне в равных долях выделена часть жилого дома в составе конкретных помещений. В общую долевую собственность Кузьмину Вячеславу Александровичу (5/12 долей) и наследникам Мальцевой Анастасии Евгеньевны (1/12 доля) выделена часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м, в следующем составе: в строении лит.А помещения № кухня – 15,6 кв.м, № встроенный шкаф 0,7 кв.м, № жилая – 9,6 кв.м, № жилая – 18,4 кв.м, № жилая – 17,6 кв.м, служебные постройки лит.Г сарай, лит.Г4 уборная, лит.Г5 колодец. Право общей долевой собственности между сторонами прекращено (л.д.10-11).

       Решением Пушкинского городского суда от 27 мая 2021 года по гражданскому делу 2-2506/2021 года помещения в лит. А по адресу: <адрес>. сохранены в переоборудованном состоянии. За Кузьминым Вячеславом Александровичем признано право собственности на самовольные строения: лит. А5 (пристройка) площадью 7,0 кв.м.; лит. А6 (мансарда) площадью 24,0 кв.м по адресу: <адрес>; признано право собственности по договору дарения от 05.04.1991г., заключенного между Кузьминым Вячеславом Александровичем и Ивановой (Кузьминой) Ираидой Александровной на 5/12 долей жилого дома, расположенного по адресу <адрес>; признано право собственности в порядке наследования на 1/12 долю жилого дома по адресу: <адрес>, после смерти Мальцевой Анастасии Евгеньевны, умершей 07.06.1974(л.д.6-9).

       Таким образом, из материалов дела следует, что в настоящее время Кузьмин В.А. является собственником всей части жилого дома, выделенной ему и наследникам Мальцевой    А.С. на основании решения Пушкинского городского суда от 03.06.2020 года, а также в которую включаются вышеуказанные самовольные строения.

       В настоящее время данная часть жилого дома, в том числе с учетом сведений из технического паспорта БТИ ( л.д.12-21) включает в себя: в строении лит.А5 помещение № (коридор) площадью 2,3 кв.м; помещение № (санузел), площадью 2,8 кв,м; помещение № (подсобное), площадью 1,9 кв.м; в строении лит.А помещение № (кухня), площадью 15,6 кв.м; помещение № (встроенный шкаф), площадью 0,7 кв.м; помещение № ( жилая), площадью 9,6 кв.м; помещение № ( жилая), площадью 18,4 кв.м; помещение № ( жилая), площадью 17,6 кв.м; в строении литА6 -мансардный помещение № (жилая),площадью 24,0 кв.м; лит.а3 помещение № (веранда), площадью 9,8 кв.м, а также хозяйственные строения и сооружения лит. Г- сарай, лит.Г4 –уборная, лит. Г5 –колодец.

       Также, судами при рассмотрении дел в 2020-2021 годах установлено, что в вышеуказанном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, после раздела домовладения проживает Кузьмин В.А., в другой части дома проживают Иванов А.В. и Иванова Д.Ю. Каждый из них пользуется своей частью жилого дома, между ними сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями, хозяйственными постройками и земельным участком. Спора по порядку пользования жилым домом, постройками и земельным участком не имеется. Это подтверждается пояснениями сторон и материалами дела.

        При таких обстоятельствах, исковые требования Кузьмина В.А. подлежат удовлетворению в поленом объеме.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

Исковые требования Кузьмина Вячеслава Александровича к Иванову Алексею Викторовичу, Ивановой Дарье Юрьевне о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за Кузьминым Вячеславом Александровичем право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в составе следующих помещений: в строении лит.А5 помещение № (коридор) площадью 2,3 кв.м; помещение № (санузел), площадью 2,8 кв,м; помещение № (подсобное), площадью 1,9 кв.м; в строении лит.А помещение № (кухня), площадью 15,6 кв.м; помещение № (встроенный шкаф), площадью 0,7 кв.м; помещение № ( жилая), площадью 9,6 кв.м; помещение № ( жилая), площадью 18,4 кв.м; помещение № ( жилая), площадью 17,6 кв.м; в строении литА6 -мансардный помещение № (жилая),площадью 24,0 кв.м; лит.а3 помещение № (веранда), площадью 9,8 кв.м, а также хозяйственные строения и сооружения лит. Г- сарай, лит.Г4 –уборная, лит. Г5 –колодец.

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме -18 мая 2022 года.

         Судья: подпись.

         Копия верна:                     Судья:                                  Секретарь: