Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-825/2024 ~ М-701/2024 от 22.03.2024

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2024.

Дело №2-825/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    28 мая 2024 года    г.Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Роптановой Н.И., с участием помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Дербишиной А.Д., при ведении протокола судебного заседания секретарем Митяковой А.В., с участием истца Ермакова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермакова Алексея Владимировича к Икизли Василию Дмитриевичу, Икизли Елене Степановне, Икизли Диане Васильевне, Икизли Альбине Васильевне, Икизли Дмитрию Васильевичу, Икизли Елене Васильевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по г.Комсомольску-на-Амуре,

У С Т А Н О В И Л:

Ермаков А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Икизли В.Д., Икизли Е.С., Икизли Д.В., Икизли А.В., Икизли Д.В., Икизли Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи с 19.06.2023 является собственником указанной квартиры, с 08.07.2010 в квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики как бывшие владельцы, при этом в 2014 г. ответчики выехали на постоянное место жительства в США, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют, требование истца от 01.09.2023 о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики не исполнили.

Определением от 23.04.2024 судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре.

Истец Ермаков А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Икизли В.Д., Икизли Е.С., Икизли Д.В., Икизли А.В., Икизли Д.В., Икизли Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом почтовой связью по всем имеющимся у суда адресам, а также посредством направления писем по адресам электронной почты, сообщенной суду истцом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств, возражений, документов по существу рассматриваемых требований не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со статьями 115, 117, 118, 119 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) судебные повестки считаются доставленными адресату, а ответчики считаются извещенными о времени и месте слушания дела надлежащим образом, о рассмотрении которого в свое отсутствие не просили, об уважительных причинах неявки в зал судебного заседания суд не известили. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно п. 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, руководствуясь положениями п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, статьями 167, 233, 234 ГПК РФ, в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были приняты все меры по надлежащему извещению ответчиков, в отсутствие возражений со стороны истца, рассмотрел дело по существу в отсутствие не явившихся в зал суда ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Конституция Российской Федерации в ст.ст. 35, 40 закрепляет право каждого на жилище и гарантирует гражданам право иметь в частной собственности имущество.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения, в силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения, вправе пользоваться этим помещением на условиях заключенного с собственником соглашения (ч.7 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует и судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, является Ермаков А.В. (дата государственной регистрации права 21.06.2023) на основании договора купли-продажи от 15.06.2023, заключенного истцом с ФИО10, действующим на основании доверенности за Икизли В.Д., Икизли Е.С. (продавец), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.04.2024 №КУВИ-001/2024-103068452, представленным истцом договором купли-продажи от 15.06.2023. Согласно п.7 договора в квартире зарегистрированы Икизли В.Д., Икизли Е.С., Икизли Д.В., Икизли А.В., Икизли Д.В., Икизли Е.В., продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в срок до 30.12.2023.

Согласно справке МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от 05.04.2024, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства Икизли В.Д. (прежний владелец), Икизли Е.С. (прежний владелец), Икизли Д.В. (дочь прежнего владельца), Икизли А.В. (дочь прежнего владельца), Икизли Д.В. (сын прежнего владельца), Икизли Е.В. (дочь прежнего владельца) - с 08.07.2010 по настоящее время.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При обращении в суд истец избирает способ защиты нарушенного права, а также указывает свое материально-правовое обоснование и требование адресованное суду, при этом суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, спорная квартира передана истцу на основании договора купли-продажи от 15.06.2023, соглашения о порядке пользования с новым собственником ответчики не имеют.

Достаточных, допустимых и достоверных доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

Разрешая спор, суд исходит из того, что на момент совершения договора купли-продажи от 15.06.2023 условие о сохранении за Икизли В.Д., Икизли Е.С., Икизли Д.В., Икизли А.В., Икизли Д.В., Икизли Е.В. права пользования спорной квартирой отсутствует, согласие нового собственника жилого помещения на сохранение последними права пользования квартирой также отсутствует.

Оснований сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками не имеется.

Истец - собственник жилого помещения не желает предоставлять принадлежащую ему квартиру ответчикам.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (далее – Правила).

В п. 31 Правил определены случаи и основания снятия граждан с регистрационного учета, в том числе в случае выселения лица из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок (п.33 Правил).

Учитывая, что истец, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеет возможности реализовать предоставленное ему законное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует сохранение ответчиками права пользования спорным жилым помещением и их регистрация по месту жительства в указанном жилом помещении, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Ермакова Алексея Владимировича к Икизли Василию Дмитриевичу, Икизли Елене Степановне, Икизли Диане Васильевне, Икизли Альбине Васильевне, Икизли Дмитрию Васильевичу, Икизли Елене Васильевне о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Икизли Василия Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Икизли Елену Степановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Икизли Диану Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Икизли Альбину Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Икизли Дмитрия Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Икизли Елену Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Икизли Василия Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Икизли Елены Степановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Икизли Дианы Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Икизли Альбины Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Икизли Дмитрия Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Икизли Елены Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                  (подпись)    Н.И. Роптанова