Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2506/2023 ~ М-1623/2023 от 05.05.2023

УИД: 78RS0№-85            КОПИЯ

Дело №                                              07 августа 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой М.Ю.

при секретаре                                ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Невский проспект <адрес>» к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

    ТСЖ «Невский проспект <адрес>№» обратилось в Куйбышевский районный суд Санкт – Петербурга с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и платы за жилье, указывая, что ответчик является собственником <адрес> в Санкт – Петербурге, ненадлежащим образом осуществляет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 274 238,15 рублей –в отношении <адрес>, 353 196,68 рублей – в отношении <адрес>, которые просит взыскать с ответчика.

    Представитель истца в судебном заседании поддержал требования иска.

           Ответчик в судебное заседание не явилась, явилась его представитель, возражала против заявленных требований, просила в иске отказать, однако, не оспаривала ни наличие задолженности, ни его размер.

      Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования ТСЖ «Невский проспект <адрес>» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников в многоквартирном доме.

          В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги.

Также, в силу положений ст. 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно свой доле в праве общей долевой собственности на этом имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры за №№ и 25 <адрес>в Санкт – Петербурге, который находится на балансе и обслуживается ТСЖ «Невский проспект <адрес>» с 2010 года.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей и плате за жилые помещения в размере 274 238,15 рублей –в отношении <адрес>, 353 196,68 рублей – в отношении <адрес> рублей, о чем представлен расчет, а также анализ просроченной задолженности. При этом, принимались во внимание тарифы, включенные в расчет, установленные Правительством Санкт – Петербурга, а также решениями общего собрания собственников многоквартирного дома на основании с. 3 ст. 137 ЖК РФ.

Возражая по иску ответчик не оспаривал ни факт наличия образовавшейся задолженности, период ее образования, размер, не оспаривала отсутствие платежей с ее стороны в счет погашения задолженности, т.е. никаких доводов, по которым возражения на иск могли бы быть судом проверены и признаны обоснованными не заявлены, а потому суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 отсутствовали уважительные причины, не позволившие надлежащим образом и своевременно выполнять обязанность по оплате коммунальных платежей и внесению платы за жилье, а потому в пользу ТСЖ «Невский проспект <адрес>», оказывающей предоставление ответчик коммунальных услуг и обслуживание общего имущество дома, со ФИО1 должна быть взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и плате за жилье в заявленном размере 274 238,15 рублей –в отношении <адрес>, 353 196,68 рублей – в отношении <адрес>, который судом тщательно проверен, является правильным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит также взысканию госпошлина в размере 9 474,35 рублей.

    В соответствии со ст. 100 ГПК РФ в пользу истца по основному иску с ответчика подлежит взысканию расходы истца на представителя в соответствии с договором в размере 45 000 рублей, при этом, заявленный размер вознаграждения представителя ответчика является разумным и не подлежит снижению, а, кроме того, для истца, не являющегося коммерческой организацией, является вынужденным в связи с нарушением прав истца со стороны ответчика.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Взыскать в пользу ТСЖ «Невский проспект <адрес>» со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес>, имеющей паспорт гражданина <адрес>, задолженность по оплате за жилое помещение, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные платежи в размере 274 238,15 рублей –в отношении <адрес>, 353 196,68 рублей – в отношении <адрес>, госпошлину в сумме 9 474,25 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 45 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья