Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1252/2023 ~ М-681/2023 от 02.03.2023

86RS0001-01-2023-000961-72

Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации

02 мая 2023 года                                                                   г.Ханты-Мансийск

        Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при секретаре судебного заседания Карчевской А.И.,

с участием старшего помощника прокурора Голдобиной З.Г., представителя истца Балашова Д.С., действующего на основании доверенности № 36 от 22.12.2022 года; ответчика Иванцова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-1252/23 по исковому заявлениюДепартамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска к Иванцову Александру Валерьевичу о выселении из жилого помещения,

установил:

Истец Департамент муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска обратился в суд к ответчику Иванцову Александру Валерьевичу о выселении из жилого помещения.

Требования мотивированы тем, ч 13.12.2018 года между истцом и Иванцовой Н.К. заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры № 9 по ул.Объездная, д.59 «а», согласно которому совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются Иванцов А.В., Иванцова О.С., Иванцов И.А. 17.02.2023 года заключено дополнительное соглашение к Договору, согласно которому Иванцова Н.К., Иванцова (Палькова) О.В., Иванцов И.А. исключены из договора, Иванцов А.В. стал нанимателем жилого помещения. По состоянию на 21.02.2023 года на квартиру числится задолженность – 135 928 рублей 49 копеек. Согласно выписке коммунальные услуги не оплачиваются свыше 6 месяцев подряд. Претензия с требованием оплатить задолженность оставлена без внимания ответчиком. Истец просит выселить Иванцова Александра Валерьевича из квартиры № 9 по ул.Объездная, д.59 «а» в г.Ханты-Мансийске с предоставлением другого жилого помещения по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул.Садовая, д.2, ком.23.

Представитель истца Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска Балашов Д.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Иванцов А.В. в судебном заседании возражал против иска, просил не выселять из спорного жилого помещения, готов в течение пяти-шести месяцев погасить задолженность по коммунальным услугам.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, 13 декабря 2018 года между Департаментом муниципальной собственности и Иванцовой Надеждой Кузьмовной заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры № 9 по ул.Объездная, д.59 «а».

Согласно пункту 3 Договора совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются: Иванцов Александр Валерьевич, Иванцова Ольга Сергеевна, Иванцов Илья Александрович.

17 февраля 2023 года заключено дополнительное соглашение к Договору, согласно которому Иванцова Н.К., Иванцова (Палькова) О.В., Иванцов И.А. исключены из договора. Иванцов Александр Валерьевич стал нанимателем жилого помещения.

Согласно пп.5 п.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги так же предусмотрена п.п.8 Договора.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно пункту 6 Договора члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из Договора.

Согласно выписке из лицевого счета на квартиру № 9 по ул.Объездная, д. 59 «а», по состоянию на 21.02.2023 года числится задолженность в размере 135 928 рублей 49 копеек.

15.12.2022 года ответчикам направлена претензия, содержащая требование оплатить образовавшуюся задолженность. Требования не исполнены.

29.11.2022 года ответчик обращался в Департамент муниципальной собственности Администрации г.Ханты-Мансийска с заявлением о предоставлении другого жилого помещения с меньшей площадью и меньшей оплатой коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Комната № 23 по ул.Садовая, д.2 является муниципальной собственностью, имеет общую площадь 11,4 кв.м, в с вязи с чем, соответствует требованиям статьи 90 Жилищного кодекса РФ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, выселения Иванцова А.В. из спорного жилого помещения – квартиры № 9 по ул.Объездная, д.59 «А» в г.Ханты-Мансийске, с представлением ему другого жилого помещения по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул.Садовая, д.2, ком.23.

В соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Иванцова Александра Валерьевича подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                решил:

Исковое заявление Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска (№ к Иванцову Александру Валерьевичу (№ года) о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

         Выселить Иванцова Александра Валерьевича из квартиры № 9 по ул. Объездная, д. 59 «а» в г.Ханты-Мансиймске с предоставлением другого жилого помещения по адресу : г.Ханты-Мансийск, ул. Садовая, д. 2 ком.23.

         Взыскать с Иванцова Александра Валерьевича в местный бюджет города Ханты-Мансийска государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

         Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 10 мая 2023 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда                                                                                 Г.А.Клименко