Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4035/2022 ~ М-3146/2022 от 29.04.2022

Дело № 2-4035/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    02 августа 2022 года                                         г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при помощнике судьи Румянцевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидельниковой ФИО5 к Администрации городского округа Щёлково <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Сидельникова Н.Н. обратилась в Щелковский городской суд <адрес> с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что истец зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Помимо истца в указанной квартире зарегистрирована Степанова Т.Н.

Сидельникова Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию городского округа Щёлково <адрес> с заявлением о приватизации жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.

Своим ответом Администрация г.о. Щёлково <адрес> сообщила, что в настоящее время не представляется возможным передать жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку право муниципальной собственности не зарегистрировано.

С указанным ответом истец не согласна, поскольку отсутствие регистрации права собственности за муниципальным образованием не может ограничивать в реализации права истца на приватизацию занимаемого жилого помещения - квартиры на условиях социального найма.

Ранее Сидельникова Н.Н. участия в приватизации не принимала. От Степановой Т.Н. получено нотариальное согласие на приватизацию указанного жилого помещения.

На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности Сидельниковой Н.Н. на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Сидельникова Н.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объёме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Щёлково <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, через приёмную суда представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Степанова Т.Н., ООО «Жилдорпроект» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на занимаемое им жилое помещение. В приватизации жилого помещения, приватизация которого не запрещена законом, гражданину не может быть отказано.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Сидельникова Н.Н. и Степанова Т.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 19).

Данное жилое помещение предоставлено Степановой Т.Н. на основании на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 54).

На основании дополнительного соглашения № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ наниматель жилого помещении по адресу: <адрес> Степанова Т.Н. заменена на Сидельникову Н.Н. (л.д. 46).

В соответствии с п. 1.3 дополнительного соглашения № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселяется член семьи – Степанова Т.Н. (мать).

Распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О передаче объектов, находящихся в оперативном управлении Чкаловской квартирно-эксплуатационной части в муниципальную собственность <адрес>» жилой <адрес> передан в муниципальную собственность (л.д. 20-21, 22).

Сидельникова Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию городского округа Щёлково <адрес> с заявлением о приватизации жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.

Своим ответом Администрация г.о. Щёлково <адрес> сообщила, что в настоящее время не представляется возможным передать жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку право муниципальной собственности не зарегистрировано.

Между тем, согласно выписке №-ж из реестра муниципального имущества (городской округ Щёлково) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности ответчика (л.д. 59).

Согласно материалам дела истец ранее участия в приватизации жилья не принимала, следовательно, не реализовала свое право на приватизацию жилого помещения, Степанова Т.Н. от участия в приватизации отказалась, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием.

В приватизации жилого помещения, приватизация которого не запрещена законом, гражданину не может быть отказано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отказом в приватизации занимаемого истцом жилого помещения нарушается основной принцип приватизации жилых помещений, указанный в ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, судом не установлено обстоятельств, которыми может быть ограничена приватизация занимаемого истцом жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного в совокупности, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Сидельниковой ФИО6 – удовлетворить.

Признать за Сидельниковой ФИО7 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На решение в апелляционном порядке может быть подана жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

судья                                                            И.Ю. Кулагина