Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3055/2021 ~ М-2695/2021 от 23.06.2021

Дело №2–3055/2021

УИД 59RS0004-01-2021-004352-83            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь                                 3 августа 2021 года

Ленинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Гладковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Апкиной А.А.,

с участием представителя истца Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края – Коньшиной М.С., действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица ГКУ ПК «Управление капитального строительства Пермского края» - Михеева А.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пермь гражданское дело по иску Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края к Лоскутовой Елене Константиновне, Кустовой Наталье Николаевне, Филипповой Светлане Викторовне, Филипповичу Вадиму Иосифовичу, Галенко Сергею Станиславовичу, Двинянинову Александру Юрьевичу, Гречухину Вадиму Ивановичу, Вороновой Наталье Викторовне, Егоровой (Пискуновой) Елене Алексеевне о признании отсутствующим права собственности,

у с т а н о в и л:

Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края обратилось в суд с иском к Петунину Г.П., Лоскутовой Е.К., Кустовой Н.Н., Филипповой С.В., Филипповичу В.И., Галенко С.С., Двинянинову А.Ю., Гречухину В.И., Вороновой Н.В., Верещагиной В.А., Егоровой (Пискуновой) Е.А. о признании отсутствующим права собственности. В обоснование исковых требований указали, что в государственной собственности субъекта Российской Федерации Пермский край находится недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10399 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, с разрешенным использованием: театры, театры-студии, концертные залы, филармонии. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок передан в безвозмездное пользование государственному казенному учреждению Пермского края «Управление капитального строительства Пермского края». В границах земельного участка располагалось недвижимое имущество: гараж-бокс с подвалом № с кадастровым номером № (59:01:0000000:41417) (собственник Петунин Геннадий Павлович), гараж-бокс № с кадастровым номером № (собственник Лоскутова Елена Константиновна), гаражный бокс № с кадастровым номером № (собственник Кустова Наталья Николаевна), гараж-бокс № с кадастровым номером № (собственник Филиппова Светлана Викторовна), гараж-бокс № с кадастровым номером № (собственник Юркова Екатерина Геннадьевна), гаражный бокс № с кадастровым номером № (собственник Филиппович Вадим Иосифович), гаражный бокс № с кадастровым номером № (собственник Галенко Сергей Станиславович), гаражный бокс № с кадастровым номером № (собственник Двинянинов Александр Юрьевич), гаражный бокс № с кадастровым номером № (собственник Горбунов Сергей Борисович), гаражный бокс № с кадастровым номером № (собственник Гречухин Вадим Иванович), гаражный бокс с овощной ямой № с кадастровым номером № (собственник Воронова Наталья Викторовна), гаражный бокс № с кадастровым номером № (собственник Худяков Михаил Геннадьевич), гараж-бокс с овощной ямой № с кадастровым номером № (собственник Верещагина Валентина Александровна), гараж-бокс № с кадастровым номером № (собственник Егорова (Пискунова) Елена Алексеевна), входящие в состав здания с кадастровым номером №, площадью 351,3 кв.м., по адресу: <Адрес>, ГК №, «Разгуляй» (лит.С). ГКУ «УКС Пермского края» заключило с правообладателями вышеуказанных объектов недвижимости соглашения об освобождении гаражей-боксов и выплате денежной компенсации. Денежные средства выплачены правообладателям в соответствии с соглашениями в полном объеме. Петунин Г.П., Лоскутова Е.К., Кустова Н.Н., Филиппова С.В., Филиппович В.И., Галенко С.С., Двинянинов А.Ю., Гречухин В.И., Воронова Н.В., Верещагина В.А., Егорова (Пискунова) Е.А. с заявлениями об исключении из ЕГРН сведений о снесенных объектах недвижимости, снятии с кадастрового учета, в Управление Росреестра не обратились. Наличие в ЕГРН записей об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке, нарушает права и законные интересы Пермского края, ГКУ «УКС Пермского края» по владению и пользованию земельным участком в соответствии с его разрешенным использованием.

Просят признать отсутствующим право собственности Петунина Геннадия Павловича на гараж-бокс с подвалом с кадастровым номером № (59:01:0000000:41417) по адресу: <Адрес>; Лоскутовой Елены Константиновны на гараж-бокс с кадастровым номером №, по адресу: <Адрес>; Кустовой Натальи Николаевны на гаражный бокс с кадастровым номером №, по адресу: <Адрес>; Филипповой Светланы Викторовны на гараж-бокс с кадастровым номером №, по адресу: <Адрес>; Филипповича Вадима Иосифовича на гараж-бокс с кадастровым номером №, по адресу: <Адрес>; Галенко Сергея Станиславовича на гараж-бокс с кадастровым номером №, по адресу: <Адрес>; Двинянинова Александра Юрьевича на гаражный бокс с кадастровым номером №, по адресу: <Адрес>; Гречухина Вадима Ивановича на гаражный бокс с кадастровым номером №, по адресу: <Адрес>; Вороновой Натальи Викторовны на гараж-бокс с кадастровым номером №, по адресу: <Адрес>; Верещагиной Валентины Александровны на гараж-бокс с овощной ямой с кадастровым номером № по адресу: <Адрес>; Егоровой (Пискуновой) Елены Алексеевны на гараж-бокс с кадастровым номером №, по адресу: <Адрес>. Указать, что решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета объектов недвижимости с кадастровыми номерами?№

Определением Ленинского районного суда <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края к Петунину Геннадию Павловичу о признании отсутствующим права собственности на гараж-бокс с подвалом с кадастровым номером № (59:01:0000000:41417) по адресу: <Адрес>; к Верещагиной Валентине Александровне на гараж-бокс с овощной ямой с кадастровым номером №, по адресу: <Адрес>, прекращено, в связи со смертью ответчиков.

Представитель истца Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края – Коньшина М.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Лоскутова Е.К., Кустова Н.Н., Филиппова С.В., Филиппович В.И., Галенко С.С., Двинянинов А.Ю., Гречухин В.И., Воронова Н.В. Егорова (Пискунова) Е.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. Возражений по иску и его основаниям не представили. Ответчики Лоскутова Е.К., Филиппович В.И., Гречухин В.И. ранее в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласились.

Представитель третьего лица ГКУ ПК «Управление капитального строительства Пермского края» - Михеев А.В. в судебном заседании исковые требования Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю – Фотина А.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица Юркова Е.Г., Горбунов С.Б., Худяков М.Г. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений по иску и его основаниям не представили. Юркова Е.Г., согласно ранее представленному отзыву на иск, не возражала против заявленных требований.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Исходя из положений ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела с учетом того, что в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела, размещена на сайте Ленинского районного суда г.Перми (раздел «Судебное делопроизводство»), что подтверждается отчетом о размещении указанных сведений.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, в государственной собственности субъекта Пермского края находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10399 кв.м., расположенный по адресу: Пермский край, г. Пермь, Ленинский район, с разрешенным использованием: театры, театры-студии, концертные залы, филармонии (л.д. 18-19).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных отношений администрации г.Перми и ГКУ ПК «Управление капитального строительства Пермского края» заключен договор № безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <Адрес> (л.д. 20-21).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных отношений администрации г.Перми и ГКУ ПК «Управление капитального строительства Пермского края» подписан акт приема-передачи указанного земельного участка (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края и ГКУ ПК «Управление капитального строительства Пермского края» заключено дополнительное соглашение № к договору безвозмездного пользования земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Установлено, что в границах указанного земельного участка располагалось следующее недвижимое имущество: гаражный бокс с подвалом № с кадастровым номером № (59:01:0000000:41417) (собственник Петунин Геннадий Павлович), гаражный бокс № с кадастровым номером № (собственник Лоскутова Елена Константиновна), гараж-бокс № с кадастровым номером № (собственник Кустова Наталья Николаевна), гараж-бокс № с кадастровым номером № (собственник Филиппова Светлана Викторовна), гараж-бокс № с кадастровым номером № (собственник Юркова Екатерина Геннадьевна), гаражный бокс № с кадастровым номером № (собственник Филиппович Вадим Иосифович), гаражный бокс № с кадастровым номером № (собственник Галенко Сергей Станиславович), гаражный бокс № с кадастровым номером № (собственник Двинянинов Александр Юрьевич), гаражный бокс № с кадастровым номером № (собственник Горбунов Сергей Борисович), гаражный бокс № с кадастровым номером № (собственник Гречухин Вадим Иванович), гаражный бокс с овощной ямой № с кадастровым номером № (собственник Воронова Наталья Викторовна), гаражный бокс № с кадастровым номером № (собственник Худяков Михаил Геннадьевич), гараж-бокс с овощной ямой № с кадастровым номером № (собственник Верещагина Валентина Александровна), гараж-бокс № с кадастровым номером № (собственник Егорова (Пискунова) Елена Алексеевна), входящие в состав здания с кадастровым номером № площадью 351,3 кв.м., по адресу: <Адрес> (лит.С) (л.д. 24-32).

ГКУ ПК «Управление капитального строительства Пермского края» заключило соглашения об осуществлении денежной компенсации стоимости сносимых (переносимых) строений, принадлежащих юридическим и (или) физическим лицам, с правообладателями вышеуказанных объектов недвижимости:

-ДД.ММ.ГГГГ с Петуниным Г.П. (л.д. 43-44), ДД.ММ.ГГГГ подписан акт об освобождении гаражного бокса № под снос (л.д. 45), ДД.ММ.ГГГГ произведена выплата компенсации, что подтверждается платежным поручением (л.д. 46);

-ДД.ММ.ГГГГ с Галенко С.С. (л.д. 54-55), ДД.ММ.ГГГГ подписан акт об освобождении гаражного бокса № под снос (л.д. 56), ДД.ММ.ГГГГ произведена выплата компенсации, что подтверждается платежным поручением (л.д. 53);

-ДД.ММ.ГГГГ с Филиппович В.И. (л.д. 60), ДД.ММ.ГГГГ произведена выплата компенсации (л.д. 60);

-ДД.ММ.ГГГГ с Филипповой С.В. (л.д. 64-65), ДД.ММ.ГГГГ подписан акт об освобождении гаражного бокса № под снос (л.д. 66), ДД.ММ.ГГГГ произведена выплата компенсации, что подтверждается платежным поручением (л.д. 67);

-ДД.ММ.ГГГГ с Кустовой Н.Н. (л.д. 72-73), ДД.ММ.ГГГГ подписан акт об освобождении гаражного бокса № под снос (л.д. 74), ДД.ММ.ГГГГ произведена выплата компенсации, что подтверждается платежным поручением (л.д. 71);

-ДД.ММ.ГГГГ с Лоскутовой Е.К. (л.д. 79-80), ДД.ММ.ГГГГ подписан акт об освобождении гаражного бокса № под снос (л.д. 81), ДД.ММ.ГГГГ произведена выплата компенсации, что подтверждается платежным поручением (л.д. 82);

-ДД.ММ.ГГГГ с Гречухиным В.И. (л.д. 88), ДД.ММ.ГГГГ произведена выплата компенсации (л.д. 88);

-ДД.ММ.ГГГГ с Вороновой Н.В. (л.д. 92), ДД.ММ.ГГГГ произведена выплата компенсации (л.д. 93);

-ДД.ММ.ГГГГ с Верещагиной В.А. (л.д. 96-97), ДД.ММ.ГГГГ подписан акт об освобождении гаражного бокса № под снос (л.д. 99), ДД.ММ.ГГГГ произведена выплата компенсации, что подтверждается платежным поручением (л.д. 100);

-ДД.ММ.ГГГГ с Егоровой Е.А. (л.д. 104-105), ДД.ММ.ГГГГ подписан акт об освобождении гаражного бокса № под снос (л.д. 106), ДД.ММ.ГГГГ произведена выплата компенсации, что подтверждается платежным поручением (л.д. 107);

-ДД.ММ.ГГГГ с Юрковой Е.Г. (л.д. 116-117), ДД.ММ.ГГГГ подписан акт об освобождении гаражного бокса № под снос (л.д. 118), ДД.ММ.ГГГГ произведена выплата компенсации, что подтверждается платежным поручением (л.д. 119);

-ДД.ММ.ГГГГ с Горбуновым С.Б. (л.д. 122-123), ДД.ММ.ГГГГ подписан акт об освобождении гаражного бокса № под снос (л.д. 124), ДД.ММ.ГГГГ произведена выплата компенсации, что подтверждается платежным поручением (л.д. 125);

-ДД.ММ.ГГГГ с Худяковым М.Г. (л.д. 129-130), ДД.ММ.ГГГГ подписан акт об освобождении гаражного бокса № под снос (л.д. 131), ДД.ММ.ГГГГ произведена выплата компенсации, что подтверждается платежным поручением (л.д. 132).

Таким образом, денежные средства выплачены правообладателям в соответствии с соглашениями в полном объеме.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером, на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства, выявлено прекращение существования здания с кадастровым номером №, площадью 351,3 кв.м., находящегося по адресу: <Адрес> (лит. С). В здании расположены гаражи-боксы №№ (л.д.33-34).

Из акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером, следует, что здание лит. С с кадастровым номером №, площадью 351,3 кв.м., и помещения (гаражи-боксы), расположенные в данном здании, снесены полностью (л.д.35).

В соответствии с условиями заключенных соглашений после получения уведомления о прекращении существования гаража-бокса владелец обязуется направить в Управление Росреестра по Пермскому краю заявление об исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ собственникам направлены уведомления о подготовленных актах обследования и необходимости обращения в Управление Росреестра для прекращения права собственности на гаражные боксы и снятия с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером №.

Петунин Г.П., Лоскутова Е.К., Кустова Н.Н., Филиппова С.В., Галенко С.С., Двинянинов А.Ю., Гречухин В.И., Воронова Н.В., Верещагина В.А. Егорова (Пискунова) Е.А. с заявлениями об исключении из ЕГРН сведений о снесенных объектах недвижимости, снятии с кадастрового учета, в Управление Росреестра не обратились. Ответчик Филиппович В.И. обратился в ГБУ ПК «Пермский краевой МФЦ ПГМУ», однако, согласно представленным документам, гаражный бокс с учета снят не был.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, третьи лица Юркова Е.Г., Горбунов С.Б., Худяков М.Г. обратились в Управление Росреестра по Пермскому краю с заявлениями об исключении гаражный боксов из Единого государственного реестра недвижимости.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Из п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 3 пункта 2 указанной статьи предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239 ГК РФ).

В силу пункта 4 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

    Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Наличие в ЕГРН записей об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке, нарушает права и законные интересы Пермского края по владению и пользованию земельным участком в соответствии с его разрешенным использованием.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя представленные по настоящему делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края.

Заключив соглашения об осуществлении денежной компенсации стоимости сносимых (переносимых) строений, принадлежащих юридическим и (или) физическим лицам, ответчики утратили право собственности на принадлежащие им гаражи-боксы.

Учитывая, что в настоящее время гаражные боксы снесены, ответчикам произведена выплата компенсации, зарегистрированное право собственности ПетуниЛоскутовой Е.К., Кустовой Н.Н., Филипповой С.В., Филипповича В.И., Галенко С.С., Двинянинова А.Ю., Гречухин В.И., Вороновой Н.В., Егоровой (Пискуновой) Е.А. на гаражные боксы подлежит прекращению.

На основании изложенного, исковые требования Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края к Лоскутовой Е.К., Кустовой Н.Н., Филипповой С.В., Филипповича В.И., Галенко С.С., Двинянинову А.Ю., Гречухину В.И., Вороновой Н.В., Егоровой (Пискуновой) Е.А. о признании отсутствующим права собственности на гаражные боксы подлежат удовлетворению. Решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, в связи с прекращением их существования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать отсутствующим право собственности Лоскутовой Елены Константиновны на гараж-бокс с кадастровым номером №, по адресу: <Адрес>.

Признать отсутствующим право собственности Кустовой Натальи Николаевны на гаражный бокс с кадастровым номером №, по адресу: <Адрес>.

Признать отсутствующим право собственности Филипповой Светланы Викторовны на гараж-бокс с кадастровым номером №, по адресу: <Адрес>.

Признать отсутствующим право собственности Филипповича Вадима Иосифовича на гараж-бокс с кадастровым номером №, по адресу: <Адрес>.

Признать отсутствующим право собственности Галенко Сергея Станиславовича на гараж-бокс с кадастровым номером №, по адресу: <Адрес>.

Признать отсутствующим право собственности Двинянинова Александра Юрьевича на гаражный бокс с кадастровым номером №, по адресу: <Адрес>.

Признать отсутствующим право собственности Гречухина Вадима Ивановича на гаражный бокс с кадастровым номером №, по адресу: <Адрес>.

Признать отсутствующим право собственности Вороновой Натальи Викторовны на гараж-бокс с овощной ямой с кадастровым номером №, по адресу: <Адрес>.

Признать отсутствующим право собственности Егоровой (Пискуновой) Елены Алексеевны на гараж-бокс с кадастровым номером №, по адресу: <Адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, в связи с прекращением их существования.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья              (подпись)             О.В. Гладкова

Копия верна. Судья

Мотивированное решение изготовлено 10.08.2021.

Подлинный документ хранится в материалах дела №2-3055/2021 в Ленинском районном суде г. Перми.