Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-725/2024 ~ М-499/2024 от 26.04.2024

гражданское дело № 2-725/348-2024

УИД 46RS0011-01-2024-000853-09

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2024 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Митрохиной Н.В.,

при секретаре Коростелеве И.С.,

с участием представителя истца Новикова В.Н. – Новиковой Л.Д., действующей на основании доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Владимира Николаевича к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Новиков В.Н. обратился в суд с иском к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Курским районным Бюро технической инвентаризации жилой дом в селе <адрес> <адрес> зарегистрирован на праве собственности за Новиковым Владимиром Николаевичем. Данное регистрационное удостоверение выдано на основании постановления № Главы администрации Курского района Курской области от 09.08.1995. Записано в реестровую книгу №, инвентарное дело №, квартал №. Вместе с тем, постановление № Главы администрации Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, являющееся основанием для выдачи регистрационного удостоверения, не сохранилось. 29.02.2024 года Новиков В.Н. обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Курский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Курской области (Курский район) для регистрации права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. 07.03.2024 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Курский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Курской области (Курский район) вынесено уведомление № №-№ о приостановлении государственной регистрации прав в отношении здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> связи с непредставлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а именно документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности на здание. Вместе с тем, из ответа ОКУ «Государственный архив <адрес>» следует, что в документах архивного фонда «Администрация исполнительной государственной власти Курского района Курской области» в заключении о принадлежности жилых домов на праве личной собственности на территории Шумаковского, Моковского, Новопоселеновского, Полевского, Щетинского, Бесединского, Муравлевского, Камышинского, Брежневского, Полянского Нижнемедведицкого, Винниковского, Верхнекосиновского сельсоветов Курского района (приложение к постановлению главы администрации Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №) Новиков Владимир Николаевич не значится. В связи с чем, истец фактически не может воспользоваться своим правом на регистрацию права собственности на жилой дом, предоставленным ему законом, поскольку ответчик по каким-то причинам не указал истца в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ, чем нарушил ее права и лишил возможности получить правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец Новиков В.Н., будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, при этом воспользовался своим правом о представлении его интересов через представителя.

Представитель истца Новикова В.Н. по доверенности Новикова Л.Д. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснила, что в настоящее время истец не может зарегистрировать на дом право собственности, поскольку постановление № Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, являющееся основанием для выдачи регистрационного удостоверения, не сохранилось. Кроме того, пояснила, что данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, собственником которого является истец, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Представитель ответчика – Администрации Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, признание права является одним из способов защиты права. При этом, лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что, согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному Курским районным Бюро технической инвентаризации на основании постановления № главы администрации Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрирован по праву собственности за Новиковым Владимиром Николаевичем полностью.

Согласно сведениям из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, представляет собой одноэтажное строение, общей площадью 61,3 кв.м., из них жилой 49,2 кв.м., количество комнат 4., год постройки 1978 г.

Постановлением Администрации Бесединского сельсовета Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в государственный адресный реестр объекту адресации, а именно жилому дому, расположенному по адресу: 305501, ФИО1, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> изменен на адрес: 305501, ФИО1, <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 61,3 кв.м, поставлен на кадастровый учет 13.11.2011 года и ему присвоен кадастровый номер №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ППК «Роскадастр», домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из 1 жилого дома литер А, общей площадью 61.3 кв.м, в том числе жилой 49.2 кв.м, до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировано за Новиковым Владимиром Николаевичем на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу ОКУ «Государственный архив Курской области» от 12.03.2024 года, в документах архивного фонда «Администрация исполнительной государственной власти Курского района Курской области» в заключении о принадлежности жилых домов на праве личной собственности на территории Шумаковского, Моковского, Новопоселеновского, Полевского, Щетинского Бесединского, Муравлевского, Камышинского, Брежневского, Полянского Нижнемедведицкого, Винниковского, Верхнекосиновского сельсоветов Курского района (приложение к постановлению главы администрации Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №) Новиков Владимир Николаевич не значится.

     Согласно справке, выданной Администрацией Бесединского сельсовета Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по месту жительства никто не зарегистрирован.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, Новикову Владимиру Николаевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежат на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>,. Назначение земельного участка: земли населенных пунктов.

Право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрировано за Новиковым В.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В силу подп. 5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса Российской Федерации, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов ЗК РФ провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства.

Произведя оценку совокупности представленных доказательств, суд считает исковые требования Новикова Владимира Николаевича к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01 ░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░                     ░.░ ░░░░░░░░░